REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Budowa domu – samodzielnie czy z deweloperem?

Joanna Sokołowska
Najtańszym sposobem na budowę domu jest omijanie ofert deweloperów. Najlepszą cenę uzyskamy, gdy zechcemy zbudować dom własnymi siłami. Fot. materiały prasowe
Najtańszym sposobem na budowę domu jest omijanie ofert deweloperów. Najlepszą cenę uzyskamy, gdy zechcemy zbudować dom własnymi siłami. Fot. materiały prasowe

REKLAMA

REKLAMA

Każdy z nas w pewnym okresie swojego życia zapragnie mieć dom. Z dala od zgiełku miasta, w ciszy, spokoju. Jeżeli zdecydujemy się na taki krok, warto zadać sobie pytanie, czy chcemy wybudować go sami, czy ma nam w tym pomóc deweloper?

Najtańszym sposobem na budowę domu jest omijanie ofert deweloperów. Najlepszą cenę uzyskamy, gdy zechcemy zbudować dom własnymi siłami. Gwarantuje to, że dom będzie dokładnie taki, jak chcemy i zostanie wykonany z dokładnie tych materiałów, jakie chcemy. Mamy wypływ na wszystko, co jest najistotniejsze podczas budowy domu i będzie to nas mniej kosztowało niż w przypadku współpracy z deweloperem.

REKLAMA

Jeżeli jednak zależy nam na obecności dewelopera w naszej inwestycji, powinniśmy wybrać się na jakiś dzień otwarty, gdzie oferowane są domy. Musimy liczyć się jednak z tym, że ceny będą mocno zawyżone. Może to odstraszyć nabywcę, który wówczas wróci do pomysłu wybudowania domu samodzielnie.

Zobacz także: Czy umowa o roboty budowlane powinna być sporządzona w formie pisemnej?

Jak informują eksperci z Home Broker zakup materiałów i opłacenie firmy budowlanej to koszt rzędu 800–1200 złotych za metr użytkowy domu w stanie surowym. Kolejny tysiąc zaczniemy dodawać w chwili, gdy prace budowlane będą na etapie doprowadzania domu do stanu deweloperskiego, czyli kładzenie tynków, instalacji, montowanie okien i tym podobne. Jeśli do budowy domu użyliśmy tradycyjnych i drogich materiałów, cena za metr kwadratowy wyniesie 2–2,2 tys. zł. Między innymi ta wiedza kazała podejść z taką ostrożnością do możliwości zbudowania domu w cenie 1700 zł za metr. Decydujące znaczenie mogą mieć koszty pracy, które obecnie stanowią 30–40% kosztu inwestycji budowlanej.

Zobacz także: Co należy zawrzeć we wniosku o ustalenie warunków zabudowy?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Własnymi siłami lub za pomocą firmy budowlanej, wykonamy dom za cenę 250–450 tysięcy złotych. Przyjmijmy, że ma powierzchnię od 100 do 180 metrów kwadratowych, a cena za metr kwadratowy to 2,5 tysiąca złotych. Doliczmy do tego cenę zakupu działki. Już na pierwszy rzut oka widać, że samodzielna budowa domu jest bardziej opłacalna. Dom od dewelopera może być nawet o 200 tysięcy droższy. Dla wielu z nas jest to bardzo duża motywacja, by wziąć sprawy we własne ręce.

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

REKLAMA

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA