Jak należy prawidłowo określić obowiązki użyczającego?

W jakiej formie powinna zostać sporządzona umowa użyczenia

Umowa użyczenia lokalu użytkowego może być zawarta w dowolnej formie – gdyż w przepisach prawnych nie uregulowano tejże kwestii. Pomimo tego, powinno się sporządzić umowę użyczenia lokalu użytkowego w formie pisemnej, ponieważ stanowi gwarancję dochodzenia praw stron niniejszej umowy. Dodatkowo warto dokonać wpisu do księgi wieczystej – fakt zawarcia umowy użyczenia – w celu udokumentowania tego zdarzenia.

Obowiązki podmiotu użyczającego lokal użytkowy biorącemu w użyczenie – powinny zostać szczegółowo wskazane w umowie użyczenia lokalu użytkowego, gdyż na mocy tychże postanowień strony będą uprawnione do dochodzenia swoich praw – w przypadku powstania sporów.

Przykładowe postanowienia zawierające obowiązki użyczającego

- Użyczający zobowiązany jest oddać przedmiotowy lokal użytkowy do korzystania i pobierania z niego pożytków - podmiotowi biorącemuw używanie,

Zobacz serwis: Rynek nieruchomości

- Użyczający zobowiązany jest wydać biorącemu w użyczenie przedmiotowy lokal. Ponadto, prawo do korzystanie z przedmiotowego lokalu użytkowego strony niniejszej umowy ustanawiają na czas nieoznaczony,

- Użyczający zobowiązany jest wydać biorącemu w użyczenie przedmiotowy lokal – niezwłocznie po zawarciu niniejszej umowy,

- Użyczający zastrzega sobie prawo do dokonywania bieżącej kontroli – przynajmniej raz na 2 miesiące,

- Użyczający zastrzega sobie prawo do nie oddawania w użyczenie przedmiotowego lokalu innym osobom trzecim niż podmiotowi wskazanemu w niniejszej umowie,

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach 

- Użyczający zobowiązany jest odebrać lokal po zakończeniu trwania niniejszej umowy,

- Użyczający zobowiązany jest dokonywać nakładów na przedmiotowy lokal.

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa