Jakie zobowiązania spoczywają na ustanawiającym użytkowanie?

Jakiego typu oświadczenia ustanawiającego użytkowanie powinny być zawarte w umowie

Istotne jest to, żeby ustanawiający użytkowanie poinformował użytkownika o ważnych kwestiach związanych z przedmiotowym lokalem mieszkalnym. Poniżej zostały przedstawione przykładowe postanowienia oświadczeń ustanawiających użytkowanie zawarte w umowie nieodpłatnego użytkowania lokalu.

Wzór postanowień dotyczących oświadczeń ustanawiającego użytkowanie zawarte w umowie nieodpłatnego użytkowania lokalu

- Ustanawiający użytkowanie oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego przy ulicy Smolskiej 7 m. 78, 21-987 Radom, o powierzchni użytkowej 45 m²,

- Ustanawiający użytkowanie oświadcza, iż przedmiotowy lokal obejmuje łazienkę, kuchnię, przedpokój, 2 pokoje o łącznej powierzchni użytkowej 45 m²,

- Ustanawiający użytkowanie oświadcza, iż przedmiotowy lokal położony jest na 4 piętrze budynku mieszkalnego nr 7 przy ulicy Smolskiej w Radomiu,

- Na dowód powyższych twierdzeń ustanawiający użytkowanie załączył do niniejszej umowy wypis z księgi wieczystej KW nr 9999,

- Ustanawiający użytkowanie ustanawia na rzecz użytkownika nieodpłatne prawo do użytkowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

Zobacz również serwis: Wspólnota mieszkaniowa

Reasumując powyższe rozważania należy wskazać, iż przed zawarciem umowy nieodpłatnego użytkowania lokalu należy sprawdzić treść księgi wieczystej. Tego typu obowiązek spoczywa na użytkowniku, który posiada uprawnienie do żądania od ustanawiającego użytkowanie odpisu z księgi wieczystej. Jednakże posiadane przez ustanawiającego użytkowanie kopie odpisu z księgi wieczystej mogą być już nieaktualne. 

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach