W jaki sposób należy napisać umowę ustanawiającą prawo lokatorskie do lokalu mieszkalnego?

Istotne postanowienia umowy ustanawiającej prawo do lokalu mieszkalnego

Wzór umowy ustanawiającej prawo do lokalu mieszkalnego:

1. data i miejsce sporządzenia umowy,

2. określenie stron umowy wraz dokładnym podaniem danych osobowych, numeru dowodu osobistego oraz numeru NIP (Prezesa Zarządu Spółdzielni, członek Zarządu Spółdzielni – zwany Sprzedającym, Nabywca),
oświadczenie Prezesa Zarządu Spółdzielni oraz członek Zarządu Spółdzielni np.
a. Prezes Zarządu Spółdzielni, członek Zarządu Spółdzielni – oświadczają, iż reprezentowana przez nich Spółdzielnia jest właścicielem nieruchomości gruntowej o numerze 87678 o powierzchni 7 ha (siedem hektarów), która jest usytuowana w Krakowie przy ul. Kazimierza Wielkiego 123. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest księgą wieczystą KW nr 67898, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa,
b. reprezentowana przez w/w podmioty Spółdzielnia jest właścicielem lokalu mieszkalnego, położony w Krakowie przy ulicy Tomaszowskiej 87, o powierzchni użytkowej 45 m² (lokal obejmuje 2 pokoje, łazienkę, kuchnię, przedpokój, położony jest na 6 piętrze w budynku wielomieszkaniowym numer 8 w Krakowie),

Zobacz również: Jak sporządzić umowę sprzedaży prawa własnościowego do lokalu?

3. dowody potwierdzające powyższe oświadczenia dołączone do umowy w postaci załączników np. wypis z księgi wieczystej KW numer 8787, plan architektoniczny budynku wielomieszkaniowego, zaświadczenie ze Spółdzielni z dnia 8 maja 2010 roku – o wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego nr 89 położonego na 6 piętrze w budynku wielomieszkaniowym w Krakowie przy ulicy Tomaszowskiej 87,

4. Spółdzielnia ustanawia spółdzielcze prawo lokatorskie do lokalu mieszkalnego numer 87, położonego w Krakowie przy ulicy Tomaszowskiej 87 – na rzecz Nabywcy. Prawo w/w ustanowione jest na czas nieograniczony,

Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

5. Postanowienia końcowe:
- w sprawach nieuregulowanych niniejszą umową należy stosować przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i postanowienia statutu Spółdzielni,
umowę sporządzono w dwu egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron,
- wszelkie zmiany wymagają zachowania formy pisemnej – pod rygorem nieważności,
- wszelkie spory wynikające ze stosunku objętego niniejszą umową będą rozstrzygane przez sąd rejonowy właściwy dla siedziby Spółdzielni.