Jakie postanowienia powinna zawierać umowa ustanawiająca prawo własności do lokalu mieszkalnego?

Istotne postanowienia umowy ustanawiającej prawo własności

Przykładowe wzory postanowień umowy ustanawiającej prawo własności do lokalu mieszkalnego:

1. tytuł umowy: umowa ustanawiająca prawo własności do lokalu mieszkalnego,

2. określenie stron umowy (Prezes Zarządu Spółdzielni, członek Zarządu Spółdzielni – Sprzedający, Nabywca) wraz z podaniem danych osobowych, numeru dowodu osobistego, numeru PESEL,

3. odpowiednie oświadczenie Prezesa Zarządu Spółdzielni (np. reprezentowana przez nich Spółdzielnia jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr 87 w budynku położonym w Krakowie przy ulicy Kamińskiego 98/89 i objętej księgą wieczystą numer 56578, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa),

Zobacz również: Jakie skutki wywołuje umowa ustanawiająca prawo do lokali?

4. potwierdzenie oświadczenia składanego w pkt 3 (np. dowód w postaci wypisu z księgi wieczystej o numerze 56578),

5. oświadczenie o następującej treści: Spółdzielnia ustanawiana na rzecz Nabywcy spółdzielcze prawo własnościowe do przedmiotowego lokalu (dokładny adres). Ponadto prawo własnościowe ustanawiane jest na czas nieoznaczony,

6. określenie wysokości wkładu budowlanego (należy podać kwotę np. w wysokości 220 000 zł)

7. informacje dotyczące powierzchni izb przedmiotowego lokalu (np. jeden pokój 7 m², łazienka 10 m ², kuchnia 15 m ², przedpokój 10 m ² ),

8. postanowienia końcowe umowy:
- w sprawach nieuregulowanych niniejszą umową należy stosować przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i postanowienia statutu Spółdzielni,
- umowę sporządzono w dwu egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron,
- wszelkie zmiany wymagają zachowania formy pisemnej – pod rygorem nieważności,
- wszelkie spory wynikające ze stosunku objętego niniejszą umową będą rozstrzygane przez sąd rejonowy właściwy dla siedziby Spółdzielni.

Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa