Kiedy może nastąpić wydanie lokalu

Na podstawie jakiej umowy można żądać wydania lokalu

Fakt wydania lokalu związany jest zarówno z umową ustanawiającą prawo do lokalu mieszkalnego, jak i z umową o budowę lokalu. Jednakże częściej tego typu postanowienia zawarte są w umowie o budowę lokalu mieszkalnego. Należy wskazać, iż uiszczenie wkładu oraz zawarcie stosownej umowy o budowę lokalu nie daje żadnych uprawnień do korzystania z przedmiotowego lokalu. W tym przypadku istnieje tylko i wyłącznie prawo do lokalu. Nabywca będzie mógł zamieszkiwać, czy tez korzystać w inny sposób z przedmiotowego mieszkania dopiero po formalnym odbiorze lokalu.

Zobacz: Co zawiera umowa o wybudowanie lokalu mieszkalnego

Uregulowania umowne dotyczące wydania lokalu

1. Strony niniejszej umowy oświadczają, iż wydanie przedmiotowej nieruchomości (lokalowej nieruchomości) nabywcy nastąpi niezwłocznie po ukończeniu wszystkich robót budowlanych, jednakże nie później niż 80 dni od momentu zakończenia całego procesu budowlanego;
2. Ponadto wydanie przedmiotowego lokalu nastąpi po podpisaniu przez strony niniejszej umowy protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu mieszkalnego;
3. Spółdzielnia oświadcza, iż zobowiązuje się sprzedany lokal opróżnić w terminie od momentu podpisaniu przez strony niniejszej umowy protokołu zdawczo-odbiorczego danego lokalu mieszkalnego,
4. Strony niniejszej umowy oświadczają, iż podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego nastąpi z chwilą zatwierdzenia stanu technicznego lokalu mieszkalnego.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Od kiedy biegnie termin rękojmi

W protokole zdawczo-odbiorczym nabywca ma prawo zamieścić wszelkie żądania dotyczące naprawienia wad. W tym celu ma on prawo kontrahentowi wyznaczyć odpowiedni termin na dokonanie wszelkich napraw. Od chwili wydania przedmiotowego lokalu nabywcy biegnie termin rękojmi.

Zobacz: Umowy budowlane