REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Eko-budownictwo, czyli przyszłość nieruchomości

Ekologiczne mieszkania nie są w dłuższej perspektywie droższe od tych pozbawionych tego typu rozwiązań
Ekologiczne mieszkania nie są w dłuższej perspektywie droższe od tych pozbawionych tego typu rozwiązań
Unia Europejska wymusi eko-budownictwo, by do 2050 r. osiągnąć neutralność węglową / Zabudowa mieszkaniowa R40 przy ul. Rydlówka w Krakowie (Projekt Horizone Studio)
Źródło zewnętrzne

REKLAMA

REKLAMA

Wzrost świadomości ekologicznej kształtuje rynek nieruchomości, zwracając uwagę na eko-budownictwo. Segment ten, choć obecnie niewielki, jest obiecującym kierunkiem dla zrównoważonego rozwoju i komfortu mieszkaniowego, z potencjałem stania się przyszłościowym standardem.

Eko-budownictwa to segment, który stanowi wciąż stosunkowo marginalny wycinek całego rynku. W przyszłości może się to jednak zmienić, a już teraz część klientów deklaruje, że byłaby w stanie zapłacić więcej za nieruchomość utrzymaną w nurcie “eko”.

REKLAMA

Unia Europejska wymusi eko-budownictwo

Kwestia zrównoważonego budownictwa od lat jest istotnym odłamem dyskursu publicznego. To kierunek, dzięki któremu jesteśmy w stanie w znaczący sposób ograniczyć emisję dwutlenku węgla i zużycie zasobów naturalnych, a także przyczynić się do poprawy samopoczucia i zdrowia ludzi. Już wkrótce eko-budownictwo będzie w zasadzie obowiązkowe, gdyż Unia Europejska do 2050 r. ma zamiar osiągnąć neutralność węglową, a do realizacji tego celu niezbędne jest drastyczne ograniczenie emisji gazów cieplarnianych generowanych właśnie przez sektor budowlany. Pytanie, jak my sami zapatrujemy się na te zmiany i jak zapatrują się na nie nasze portfele.

Ekologiczne mieszkania - początkowe koszty największym problemem

W świetle wyników badania przeprowadzonego przez UCE RESEARCH i Studio4SPACE jesteśmy jako społeczeństwo wyraźnie podzieleni w kwestii ewentualnych dopłat na poczet rozwiązań ekologicznych w budownictwie. Wyniki wskazują, że blisko 35 proc. klientów deweloperów byłoby skłonnych ponieść większe koszty, by nabyć nieruchomość wykonaną z materiałów ekologicznych, w tym z surowców wtórnych. Po drugiej stronie, a więc osób niechętnych do nadpłaty za tego typu rozwiązania budowlane, jest z kolei 34 proc. badanych. Wśród nich 14 proc. wyraża swoją opinię w sposób zdecydowany, a 20 proc. jest nie do końca przekonanych. - Ekologiczne mieszkania nie są w dłuższej perspektywie droższe od tych pozbawionych tego typu rozwiązań. Jednak ich zakup wiążą się zwykle z większym kosztem początkowym, na który nie każdy chce lub jest w stanie przeznaczyć środki. Trzeba jednak pamiętać, że po czasie koszty te zwracają się z nawiązką i jest to oszczędność na różnych opłatach, np. za energię elektryczną, centralne ogrzewanie, czy ogrzewanie wody. Wielu klientów zdaje sobie sprawę z  tych zależności, przez co ogólna popularność eko-nieruchomości z roku na rok rośnie - mówi Bartłomiej Kisielewski, Partner w Horizone Studio.

Trend eko-budownictwa wzmacnia się

Świadomość ekologiczna oraz chęć oszczędzania pieniędzy sprawia, że klienci coraz częściej zdają sobie sprawę z zalet stosowania ekologicznych rozwiązań. Deweloperzy, aby sprostać ich oczekiwaniom, są więc bezpośrednio motywowani do tego, by efektywnie dostosowywać działalność do nowych standardów. Zrównoważone budownictwo staje się tym samym wizytówką firm, przyciągającą klientów i tworzącą reputację odpowiedzialnego inwestora. Znamienny jest fakt, że tworzenie takich budynków to nie tylko kwestia wspomagania środowiska, ale również użytkowników w ich codziennym życiu - te dwa aspekty idą ze sobą w parze. Wbrew pozorom, wprowadzenie takich rozwiązań do inwestycji wielorodzinnej nie jest wcale skomplikowane - Budynki można ulepszać pod kątem ergonomii użytkowania naprawdę prostymi decyzjami. Przykładem niech będzie rekuperacja, czyli prosty odzysk ciepła na wentylacji. Jeśli blok posiada wentylację mechaniczną, to stosuje się odzysk ciepła przed wyrzuceniem tego powietrza na zewnątrz. Stabilna temperatura wewnętrzna oraz brak przeciągów sprawiają, że mieszkańcy czują się u siebie bardziej komfortowo. Ciekawe, nowoczesne rozwiązania to także np. panele fotowoltaiczne połączone z zasobnikiem ciepła wspólnym dla całego budynku. Niekoniecznie takie rozwiązanie musi nawet zapewniać 100 procent rocznego zapotrzebowania energetycznego - może za to stanowić uzupełnienie rozwiązań tradycyjnych. Kolejną rzeczą spotykaną w nowych inwestycjach jest stosowanie zielonych dachów - dla ostatnich pięter dodatkowa kondygnacja jest buforem ciepła i chroni budynek przed przegrzewaniem, jako naturalna bariera przeciwsłoneczna. Przy okazji “dostajemy” również retencję, bo taki dach gromadzi część wody deszczowej z opadów - mówi Bartłomiej Kisielewski, Partner w Horizone Studio.

Niezbędne są nowoczesne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną

Po to żeby eko-budownictwo faktycznie zyskało na znaczeniu w dłuższej perspektywie, konieczne jest budowanie inwestycji, w których po prostu dobrze się mieszka. Warto skupić się więc nie tylko na aspektach ekologicznych, ale także na komforcie i funkcjonalności mieszkań. Projekty powinny więc uwzględniać nowoczesne rozwiązania technologiczne, poprawiające efektywność energetyczną, a także stawiać na przestrzenie zielone i dostęp do natury. W ten sposób zyska nie tylko środowisko, ale także klienci, którzy w konsekwencji będą skłonni zapłacić więcej za tego typu rozwiązania.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(2)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Iga
    2024-01-08 08:31:39
    Nowatorskie podejście Home Group Black do technologii sprawia, że mieszkanie staje się bardziej inteligentne i funkcjonalne. Polecam wszystkim na śląsku
    0
  • Marcel
    2024-01-10 09:35:51
    Kursy online oferowane przez wydawnictwo Wiedza i Praktyka są elastyczne i dostosowane do potrzeb współczesnych profesjonalistów, polecam bo wiele mozna sie doszkolic z nieruchomosci
    0
QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Lokal usługowy na nowym osiedlu - ile trzeba za niego zapłacić?

Ile trzeba przeznaczyć na lokal usługowy w nowym osiedlu? Jakie metraże poszukiwane są najczęściej? Jakie są ceny za metr kwadratowy? Czego szukają nabywcy lokali? 

Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

REKLAMA

Kiedy przycinać tuje?

Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

REKLAMA

Kiedy przycinać trawy?

Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

REKLAMA