REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jakich mieszkań szukają studenci? Jest nowy trend na rynku nieruchomości

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Duże i w nowym budownictwie - takich mieszkań poszukują studenci. To nowy trend na rynku nieruchomości
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Wzrastające zainteresowanie studentów dużymi i nowoczesnymi mieszkaniami to jeden z najważniejszych trendów obserwowanych na rynku nieruchomości. Dlaczego właśnie one cieszą się wśród tej grupy tak dużym powodzeniem? Co jeszcze jest dla nich szczególnie ważne?

Studenci to grupa społeczna, która stanowi istotny segment rynku najmu nieruchomości. Eksperci AMRON-SARFiN wskazują, że mieszkania wynajmuje aż 40 procent z nich. Nie może więc dziwić, że ich oczekiwania i standardy mają znaczący wpływ na funkcjonowanie całego rynku.

REKLAMA

Lokum dla studenta. Rosnące znaczenie przestrzeni

REKLAMA

Z analizy Otodom wynika, że w wynajmowanym przez studenta lokum coraz większego znaczenia nabierają elementy jakościowe i dodatkowe udogodnienia. Ponadto w sierpniu prawie 70 proc. wyszukiwań dotyczyło mieszkań w nowym budownictwie, czyli oddanych do użytku po 2010 roku. Ważna jest również odpowiednia przestrzeń życiowa. Potencjalni najemcy poszukiwali najczęściej lokali trzypokojowych o metrażu od 50 do 60 mkw. Od lat na popularności traci natomiast typowa stancja, czyli pokój wynajmowany w miejscu, w którym mieszka również właściciel. Niszą są także uczelniane akademiki - z analizy CBRE, firmy doradczej z branży nieruchomości wynika, że jedynie 7 proc. studentów w całym kraju może liczyć na zakwaterowanie w takiej formie. W ośmiu największych ośrodkach akademickich w kraju studenci mieli do dyspozycji zaledwie 81,8 tys. miejsc w akademikach publicznych i prywatnych.

Dostępność domów studenckich pozostaje więc w skali kraju bardzo niska, nawet pomimo faktu, że sektor akademików prywatnych zaczyna rosnąć. Chętnych na mieszkanie położone nieopodal uczelni rokrocznie bowiem przybywa. W raporcie autorstwa AMRON-SARFiN czytamy, że w roku akademickim 2022/23 zarejestrowanych studentów było 1,22 mln, co stanowi wzrost o 0,45 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Rynek musi więc w pewnym stopniu stanowić odpowiedź na aktualne potrzeby żaków - Naszymi najemcami zarówno w Warszawie, jak i w innych dużych miastach są między innymi studenci. Obserwujemy wśród nich rosnące zainteresowanie większymi metrażami. Coraz częściej poszukują oni przestronnych lokali, które umożliwią wygodne życie, a także naukę zdalną. Dla wielu z nich mieszkanie jest również miejscem do relaksu lub pracy w stylu home-office - mówi Marlena Biardzka, Manager Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.- Rynek, nazwijmy to studencki, na przestrzeni lat bardzo się zmienił i dziś akademiki absolutnie nie wystarczają, by odpowiedzieć na popyt ze strony młodych osób. Dlatego też  w ostatnim czasie większym zainteresowaniem cieszą się lokale w systemie PRS - głównie ze względu na zapewnienie kompleksowych usług, codzienną obsługę nieruchomości, nowoczesne budownictwo, kompletne umeblowanie, a także bezpieczeństwo najmu- dodaje.

Życie w stylu “Przyjaciół”

Według badania AMRON-SARFiN, w semestrze letnim 2023 roku najbardziej popularnym przedmiotem najmu wśród studentów stacjonarnych był osobny pokój w lokalu mieszkalnym (42 proc. odpowiedzi). Jak wskazuje badanie, polscy studenci najczęściej mieszkają w parach. Przestrzeń z jednym współlokatorem dzieli aż 38 proc. żaków, a 23 proc. żyje z dwoma innymi osobami. Zaledwie 13 proc. ma całą nieruchomość jedynie dla siebie. Tak więc studenci szukają większych metraży nie tylko ze względu na wygodę, ale też kwestie ekonomiczne, gdyż jest to dla nich bardziej opłacalna opcja - Mieszkania w układzie 2-3 oddzielne sypialne i salon z aneksem kuchennym idealnie wpisują się w trend życia w stylu „Przyjaciół”. To podejście ma swoje korzenie w dążeniu do tworzenia bliskich relacji i wspólnych doświadczeń z przyjaciółmi z uczelni. Studenci cenią sobie przestrzeń do wspólnych aktywności, takich jak gotowanie czy organizowanie spotkań. Dodatkowo, większe mieszkania mogą być bardziej przystępne cenowo, gdy dzielone są z grupą przyjaciół, co stanowi bardzo atrakcyjny argument ekonomiczny - mówi Marlena Biardzka.

Wysokie, ale zrozumiałe wymagania studentów

Współczesne mieszkania dopasowane do wymagań studentów muszą być zaprojektowane zgodnie z potrzebami nowego pokolenia. Oznacza to m.in. dostęp do szybkiego internetu, funkcjonalność przestrzeni czy chociażby odpowiednią ilość gniazdek elektrycznych w pokojach. Dla młodych osób to nie luksus, ale standard. Warto również zaznaczyć, że studenci są bardzo świadomi pod względem ekologicznym. Dlatego mieszkania w budynkach z rozwiązaniami przyjaznymi środowisku są dla nich dużo bardziej atrakcyjne - Współczesne pokolenie stawia coraz wyższe wymagania, jeśli chodzi o warunki życia, które łączą w sobie komfort, wygodę i nowoczesność. Z ich perspektywy mieszkanie to przede wszystkim przestrzeń do życia, nauki i pracy. Lokale dostosowane do potrzeb studentów to nie tylko szansa, ale przyszłość rynku wynajmu. Ci, którzy inwestują w nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania, przyciągną uwagę i zadowolenie współczesnego pokolenia studenckiego, które oczekuje więcej niż kiedykolwiek wcześniej. Są to jednak wymagania całkowicie zrozumiałe - mówi Marlena Biardzka.

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rząd kręci bat na właścicieli domów. Będzie limit osób, a nawet metrów dla rodziny? Szykują się wielkie zmiany w przepisach

Hałas, bójki, parkujące, gdzie się da samochody, śmieci i bezsilność sąsiadów – tak można streścić skargi, które leją się lawiną do posłów oraz resortu rozwoju i technologii od tych, którzy stali się ofiarą nowej, polskiej plagi. Domy jednorodzinne zamieniane są w hotele robotnicze. Rząd chce z tym walczyć i kręci bat na ten „biznes”. Szykuje się rewolucja w przepisach?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań. Kupujący mają coraz większy wybór, ale czy z niego korzystają?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań, ale kupujący mają problem z wkładem własnym. Wprawdzie nie ma dopłaty do kredytu mieszkaniowego, ale ci, którzy nie mają oszczędności wciąż mogą – pod pewnymi warunkami – uzyskać gwarancję wkładu własnego na zakup pierwszego M.

Sztuczna inteligencja. McKinsey: Tylko 1 proc. menedżerów określa wdrożenia AI w swoich organizacjach jako dojrzałe

Choć zastosowanie gen-AI w 2024 r. znacząco wzrosło, a 78 proc. respondentów deklarowało w ub.r. użycie co najmniej jednej funkcji biznesowej tego rozwiązania w porównaniu do 55 proc. rok wcześniej, to jedynie 1 proc. menedżerów określa wdrożenie AI w ich w organizacjach jako dojrzałe.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym nie spadają, choć kupujący wciąż bardzo na to liczą

W pierwszym kwartale 2025 roku ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski spadły. Mimo to kupujący wciąż liczą, że będą one jeszcze niższe. Czy te oczekiwania kupujących są realne?

REKLAMA

Niższe ceny mieszkań 2025: Warszawa, Wrocław, Kraków. Ile kosztują mieszkania za metr w innych dużych miastach Polski?

Jakie są ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu i innych dużych miastach w 2025 roku? Okazuje się, że w stolicy, Krakowie i we Wrocławiu ceny mieszkań spadły. Ile kosztują mieszkania za metr?

Kolorowanki wielkanocne do druku pdf: jajka, zajączek, koszyczek

Pobierz kolorowanki wielkanocne do druku w formacie pdf. Dostępne wzory to jajka, zajączek, uszy zajączka i koszyczek wielkanocny.

Pierwsze klucze: będą jednak dopłaty z budżetu państwa dla kupujących nowe mieszkania, ale tylko z budownictwa społecznego

Dopłata do kredytu? Jeśli na mieszkanie, które jest nowe, to tylko w spółdzielni, SIM lub TBS. Nie przewiduje się dopłat do kupna nowych mieszkań budowanych przez komercyjnych deweloperów. Ale mieszkania z budownictwa społecznego mogą być z docelową opcją własności.

Rewolucja w najmie krótkoterminowym w Europie. Nowe przepisy zmieniają krajobraz turystyki

Od tętniących życiem ulic Barcelony po historyczne centrum Budapesztu, europejskie miasta mierzą się z nową rzeczywistością. Najem krótkoterminowy, który zrewolucjonizował sposób podróżowania, stał się jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jak pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców? To pytanie staje się coraz bardziej palące, a odpowiedź na nie kształtują nowe regulacje, które zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu.

REKLAMA

Ceny działek 2025. Można kupić nawet pod dużym miastem i zbudować dom taniej niż mieszkanie w centrum

Nie tylko w Warszawie, ale i w Krakowie czy we Wrocławiu ceny działek są na rekordowych poziomach. Ale wciąż można znaleźć plac po okazyjnej cenie pod metropolią i zbudować na nim dom w kosztach zamykając się w cenie niższej niż trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta.

Decyzja lokalizacyjna dla CPK. Co dalej z odszkodowaniem?

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie na podstawie decyzji lokalizacyjnej dla CPK z dniem doręczenia zawiadomienia nabywają prawo do odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. W zawiadomieniu znajdą również termin wydania nieruchomości i informację o uprawnieniu do powiększenia wysokości odszkodowania.

REKLAMA