Budownictwo mieszkaniowe - deweloperzy budują na potęgę

Budownictwo mieszkaniowe – ile mieszkań przekazano do użytkowania?

Według wstępnych danych, w okresie I-XI 2021 r. oddano do użytkowania 208,4 tys. mieszkań, tj. o 5,3% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 125,6 tys. mieszkań – o 2,0% mniej niż w analogicznym okresie 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 78,6 tys. mieszkań, tj. 18,8% więcej.

Deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania odpowiednio 60,3% i 37,7% ogólnej liczby mieszkań oddanej do użytkowania we wskazanym czasie, czyli łącznie 98 %

W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 4 187 mieszkań (3 580 przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie styczeń-listopad 2021 r. wyniosła 19,3 mln m², czyli o 10,3% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 92,8 m².

Budownictwo mieszkaniowe – liczba nowych pozwoleń

Liczba mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym od stycznia do listopada 2021 r. wzrosła o 27,5 % r/r.

Od początku roku do końca listopada 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 307,9 tys. mieszkań, tj. o 27,5% więcej niż w analogicznym okresie 2020 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (189,5 tys., wzrost o 29,2% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (114,9 tys., wzrost o 24,6%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,9% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 3 492 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (2 642 mieszkania w roku ubiegłym).

Budownictwo mieszkaniowe – ile rozpoczęto nowych projektów?

W okresie styczeń-listopad 2021 r. rozpoczęto budowę 260,1 tys. mieszkań, tj. o 25,8% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 153,7 tys. mieszkań (o 29,8% więcej), a inwestorzy indywidualni 101,4 tys. (o 19,0% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,1% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 4 994 mieszkań (wobec 3 167 w roku poprzednim).

Szacuje się, że na koniec listopada 2021 r. w budowie pozostawało 880,3 tys. mieszkań,
tj. o 5,5 % więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2020.

W okresie I-XI 2021 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 39,2 tys., 47,7 tys. i 55,9 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (24,9 tys., 27,8 tys. i 33,0 tys.) oraz dolnośląskim (22,6 tys., 23,5 tys. i 26,9 tys.).