REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Niedozwolone klauzule w umowach z bankiem

REKLAMA

Tylko 20% kredytobiorców czyta umowy które podpisują z bankiem - wynika z badań konsumenckich. Przed podpisaniem umowy z bankiem warto sprawdzić czy nie ma w niej tzw. klauzul niedozwolonych. Zobacz jakie niezgodne z prawem klauzuje mogą zawierać umowy oferowane przez bankami.

REKLAMA

Z licznych sondaży konsumenckich wynika, że tylko 20 proc. kredytobiorców czyta zawierane z bankami umowy przed złożeniem na nich swojego podpisu. Warto jednak uważnie przejrzeć zawarte tam postanowienia i sprawdzić, czy nie zawierają niezgodnych z prawem rozporządzeń. Mowa o klauzulach zakazanych, czyli zapisach, które zostały uznane przez prawomocny wyrok Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (SOKiK) za niedozwolone. W związku z tym nie mają one żadnej mocy wiążącej.

Niedozwolone klauzule stosowane przez banki

REKLAMA

W rejestrze klauzuli niedozwolonych sporządzonym przez Urząd Ochrony  Konkurencji i Konsumentów widnieje osiem wpisów dotyczących opłat za monity (wezwanie do zapłaty) oraz inne działania windykacyjne banków. SOKiK poddał w wątpliwość m.in. zobowiązanie kredytobiorcy do uiszczenia na rzecz banku zapłaty z tytułu wysłania monitów-15 zł.; za windykacyjne wizyty terenowe – 110zł.; wystawienie bankowego tytułu egzekucyjnego – 70zł.; oraz opłaty administracyjnej za pozyskiwanie danych (uzależnione od rzeczywistych kosztów) 20-50zł. Sąd uznał, że bank dopuścił się uchybień i nie określił wystraczająco dokładnie częstotliwości dokonywania poszczególnych czynności. Wysokość stawek oraz fakt, że obejmowały czynności, które nie generowały dodatkowych kosztów, gdyż nie należały one do obowiązków pracowników, również zostały zakwestionowane przez SOKiK.

Zabronione zostały również przez sąd praktyki banków pozwalające na zmianę wysokości oprocentowania, gdy dochodzi do zmiany parametrów finansowych w kraju, którego waluta jest podstawą indeksacji (Szwajcaria).  W efekcie bank nie może zmienić oprocentowania opierając się na zmianach wskaźników w tym kraju.

W jednym z zakwestionowanych przez SOKiK przepisów bank poczynił zastrzeżenie, że mógł ponieść, lub też obniżyć oprocentowanie w przypadku zmiany stawki WIBOR, czy przykładowo stopy redyskonta weksli NBP. W mniemaniu SOKiK stanowiło to zbyt dużą dowolność, ponieważ mogło np. skutkować brakiem zmiany w oprocentowaniu w przypadku obniżki parametrów. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów poddał również w wątpliwość zobowiązanie konsumentów do zawiadamiania banku o istotnej zmianie w ich sytuacji majątkowej i  finansowej. W takim przypadku nie wiadomo bowiem, co jest istotną zmianą. W rejestrze znajdują się także zapisy  zobowiązujące kredytobiorców do operatu szacunkowego kredytowanej nieruchomości na ich koszt. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz  także: Umowa z bankiem - na co zwracać uwagę? Poradnik cz. 1

Zobacz  także:  Umowa z bankiem - na co zwracać uwagę? Poradnik cz. 2

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach

Polecany produkt:  Testamenty, spadki, darowizny - PDF

Saveinvest Sp. z o. o.
www.grunttozysk.pl

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

REKLAMA

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

REKLAMA

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?

Wygląda na to, że rynek nieruchomości powoli wkracza w fazę stabilizacji. Czy to oznacza, że inwestycje poczynione w tym roku będą bardziej opłacalne? Jakie mieszkanie wybrać, by skorzystać najbardziej?

REKLAMA