REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Spłata kredytu przez spadkobierców po śmierci kredytobiorcy

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Redakcja Dom
Spłata kredytu. Fot. Fotolia
Spłata kredytu. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Czy po śmierci kredytobiorcy spadkobiercy zobowiązani są do spłaty kredytu zaciągniętego przez zmarłego? Kiedy spadkobiercy są odpowiedzialni za odziedziczone długi?

Przepisy Księgi Czwartej Kodeksu Cywilnego (art. 922–1088)  regulują zasady i tryb dziedziczenia, ale brakuje w nich szczegółów dotyczących dziedziczenia kredytów i pożyczek. W tej sytuacji stosuje się przepisy ogólne. Z artykułu 922 kc wynika, że z chwilą śmierci na spadkobierców przechodzą wszystkie prawa i obowiązki majątkowe zmarłego z wyjątkiem tych, które są ściśle związane z jego osobą, jak również prawa, które z chwilą jego śmierci przechodzą na oznaczone osoby niezależnie od tego, czy są one spadkobiercami (art. 922 ust. 2 kc).

REKLAMA

REKLAMA

Na kogo przechodzi obowiązek spłaty kredytu?

Obowiązek spłaty kredytu zaciągniętego przez zmarłego przechodzi na jego spadkobierców. Wynika z tego, że obowiązek ten obejmuje całą kwotę kredytu, który spłaca się na takich samych warunkach jak przed śmiercią kredytobiorcy. Nie zmienia się harmonogram spłaty rat i ich wysokość. Przejście obowiązku spłaty kredytu na spadkobierców nie powoduje zmian w umowie kredytu czy pożyczki.

Zobacz także: Kredyt nie tylko na mieszkanie

Kiedy jesteśmy odpowiedzialni za odziedziczone długi?

Jak wynika z art. 1034 ust. 1 kc, dopóki spadek nie zostanie podzielony, długi (obejmujące również spłatę kredytu) solidarnie spłacają wszyscy spadkobiercy. Zgodnie z art. 1030 kc, przed przejęciem spadku spadkobiercy odpowiadają za długi tylko ze spadku, a po jego przyjęciu odpowiadają za długi swoim majątkiem. Kiedy spadek zostanie podzielony, spadkobiercy odpowiadają za długi spadkowe według ustalonego udziału w spadku (art. 1034 ust. 2 kc).

REKLAMA

Zobacz także: Wkład własny do kredytu hipotecznego

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ile wynosi zadłużenie?

Jeżeli zmarły był jedynym kredytobiorcą, spadkobiercy mają problem z uzyskaniem od banku informacji na temat wysokości zobowiązania i innych warunków umowy kredytu lub pożyczki. Wynika to z tajemnicy bankowej, która obowiązuje bank. Jednak Prawo bankowe precyzuje sytuacje, w których instytucja może złamać tajemnicę. Jedną z nich jest saldo zadłużenia. Aby spadkobierca uzyskał  taką informację, nie wystarczy tylko akt zgonu kredytobiorcy. Po śmierci spadkodawcy spadkobiercy przejmują wszystkie prawa i obowiązki zmarłego, ale w ciągu 6 miesięcy mogą oni odrzucić spadek. W takiej sytuacji spadkobiercy anuluje się wszystkie prawa i obowiązki związane z otwarciem spadku, a bank, który udzieli informacji dotyczącej kredytu zmarłego, narazi się na złamanie tajemnicy bankowej. Instytucja, w której spadkodawca zaciągnął kredyt, przedstawi spadkobiercom szczegóły zadłużenia dopiero po przedstawieniu prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku (art. 1025 ust. 1 kc) lub poświadczenia dziedziczenia od notariusza.

Zobacz także: Kredyt hipoteczny tylko dla osób pełnoletnich?

Aby uniknąć problemów ze spłatą kredytu po śmierci kredytobiorcy, najlepiej przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Należy pamiętać, że jeżeli spadkobierca nie złoży oświadczenia o sposobie przyjęcia lub odrzucenia spadku, zostanie to potraktowane jak przyjęcie spadku. Wyjątek stanowią spadkobiercy określeni w art. 1015 ust. 2 kc („brak oświadczenia spadkobiercy w powyższym terminie jest jednoznaczny z prostym przyjęciem spadku. Jednakże gdy spadkobiercą jest osoba nie mająca pełnej zdolności do czynności prawnych albo osoba, co do której istnieje podstawa do jej całkowitego ubezwłasnowolnienia, albo osoba prawna, brak oświadczenia spadkobiercy w terminie jest jednoznaczny z przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza.").

Zobacz także: Rata kredytu hipotecznego – jak ją obniżyć?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

REKLAMA

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

REKLAMA