REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?
Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

W Polsce obserwujemy rosnące zainteresowanie tzw. „second home”, czyli domem rekreacyjnym. To trend, który dotyczy nie tylko najbogatszych, ale również klasy średniej. Jakie kierunki wybierają Polacy? Góry, morze czy zagraniczne kurorty? Jakie udogodnienia są dla nich kluczowe? I wreszcie – ile są w stanie zapłacić za swój azyl od codzienności?

rozwiń >

Poziom zamożności Polaków

Według Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) klasa średnia obejmuje osoby zarabiające od 75 do 200 proc. mediany dochodów. Natomiast KPMG przyjęło, że zamożni to osoby o rocznych dochodach brutto równych lub wyższych niż 240 tys. zł, ale mniejszych niż 600 tys. zł. Osoby bogate posiadają dochód w przedziale 600 tys. zł do miliona, zaś bardzo bogate od miliona w górę.

Co ciekawe – średnie zarobki osób bogatych wzrosły o 4 proc. r/r i wynosiły 63,3 tys. zł, zaś bardzo bogatych były równe 188,2 tys. zł miesięcznie. W naszym kraju jest 90 tysięcy osób, które zaliczają się do grupy tych bogatych, a ich łączny dochód brutto wynosi 68,5 miliarda złotych. Zaś osoby z dochodem równym lub powyżej 1 miliona złotych generują dochód na poziomie 166 miliardów złotych, a ich liczba jest szacowana na 74 tysiące osób.

Grupa bogatych Polaków chętnie korzysta z dóbr luksusowych, co potwierdzają dane. Wartość tego sektora na 2024 rok szacuje się na 55,6 mld zł, co oznacza 24,6% wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem. Analitycy w kolejnych latach przewidują dalsze wzrosty.

Nie dziwi fakt, że coraz więcej bogatych Polaków poszukuje tzw. second home, czyli miejsca, gdzie odpoczywają, często ulokowanego poza dużymi aglomeracjami.

REKLAMA

Góry czy morze? Gdzie zamożni Polacy szukają wytchnienia?

Z danych rynkowych wynika, że majętni Polacy, którzy mogą pozwolić sobie na zakup drugiego domu, najczęściej wybierają lokalizacje w górach lub nad morzem. Popularnością cieszą się luksusowe apartamenty w Zakopanem, domy w Karpaczu oraz eleganckie rezydencje w Kołobrzegu czy Sopocie. Pierwsza linia brzegowa jest prawdziwym hitem – gwarantuje nie tylko malowniczy widok, ale i prestiż.

Nie brakuje też chętnych na zakup domów za granicą – najczęściej w ciepłych krajach takich jak Hiszpania, Włochy czy Chorwacja. Powód? Stabilna pogoda, kultura slow life oraz inwestycyjny potencjał. Coraz częściej majętni Polacy wybierają dalsze zakątki świata – od Afryki po Karaiby.

Warto dodać, że Polacy na second home wybierają nie tylko domy, ale także apartamenty w resortach.

A jakie udogodnienia są w cenie?

Zamożni Polacy cenią sobie przede wszystkim prywatność i komfort. Najbardziej poszukiwane udogodnienia to:
• strefa SPA, siłownia, basen, sauna – to elementy, które są cenione przez Polaków. Dają możliwość relaksu – niezależnie od pogody.
• Kino domowe z profesjonalnym nagłośnieniem – prywatna sala kinowa z projektorem 4K i luksusowymi fotelami.
• Heliport lub lądowisko dla dronów – dla tych, którzy cenią szybki transport i wyjątkowe widoki z góry.
• Prywatna przystań jachtowa – dostęp do jeziora lub morza bezpośrednio z posesji, z pełnym zapleczem dla łodzi.
• Ogród zimowy z egzotyczną roślinnością – całoroczna oranżeria z tropikalnymi roślinami i miejscem do relaksu.
• Pokój do medytacji i jogi z widokiem na naturę – specjalnie zaprojektowana przestrzeń z panoramicznymi oknami.

Na topie są również wszelkie udogodnienia z AI, które mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców. Coraz więcej Polaków decyduje się na second home w zamkniętych obiektach takich, jak resorty, ponieważ są one gwarantem bezpieczeństwa i dają dostęp do wielu ekskluzywnych udogodnień.

Ile kosztuje luksus?

Koszt zakupu drugiego domu zależy od lokalizacji i standardu wykończenia. Najbardziej prestiżowe posiadłości w Tatrach czy nad Bałtykiem potrafią kosztować od kilku do kilkunastu milionów złotych. W przypadku nieruchomości zagranicznych, ceny w popularnych kurortach europejskich często zaczynają się od 500 tysięcy euro.

Choć koszty zakupu luksusowego second home mogą wydawać się ogromne, dla wielu majętnych Polaków są one postrzegane jako bezpieczna inwestycja. Wartość nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach rośnie – zwłaszcza tych nad morzem lub w górach.

Ale czy domy rekreacyjne są tylko dla bogaczy? Oczywiście, że nie.

Second home dla klasy średniej – czy to możliwe?

REKLAMA

Nie tylko najbogatsi marzą o własnym miejscu wypoczynku. Coraz częściej również przedstawiciele klasy średniej szukają przystępnych cenowo domków letniskowych czy mieszkań w miejscowościach turystycznych. Alternatywą dla luksusowych willi są:

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Domki modułowe – szybkie w budowie i stosunkowo tanie. Koszt podstawowego domku modułowego o powierzchni 35-50 m² to od 150 do 300 tysięcy złotych. W wersji premium, z większą powierzchnią i nowoczesnym wykończeniem, ceny mogą sięgać 400-600 tysięcy złotych.

Mieszkania w mniejszych kurortach – np. nad jeziorami Mazur czy w mniej popularnych miejscowościach górskich. Ceny mieszkań w kurortach nad jeziorami Mazur lub w mniejszych miejscowościach górskich zaczynają się od 250 tysięcy złotych za niewielką kawalerkę, a kończą na 600-800 tysiącach złotych za apartament z tarasem lub widokiem na jezioro/góry.

REKLAMA

Działki rekreacyjne z przyczepą campingową – rozwiązanie ekonomiczne, ale dające swobodę i kontakt z naturą. Koszt działki rekreacyjnej o powierzchni 500-1000 m² z możliwością postawienia przyczepy to od 50 do 150 tysięcy złotych. W pełni wyposażona przyczepa campingowa z podstawowymi udogodnieniami to wydatek rzędu 30-70 tysięcy złotych. Taki zestaw może zamknąć się w łącznie w 100-200 tysiącach złotych.

Warto zauważyć, że nawet przy niższym budżecie, dobrze zaprojektowany second home może być funkcjonalny i przytulny, a przy odpowiedniej lokalizacji – także rentowny jako miejsce wynajmu krótkoterminowego.

Moda na second home – chwilowy trend czy stały element rynku?

Zakup drugiego domu to coraz częściej nie tylko inwestycja w relaks, ale i w bezpieczeństwo finansowe. Rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że dom w atrakcyjnej lokalizacji może stać się źródłem dochodu pasywnego – wynajem sezonowy cieszy się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza w popularnych kurortach.

Moda na second home dotyczy zarówno elit finansowych, jak i klasy średniej, która szuka sposobu na ucieczkę od miejskiego zgiełku. Bez względu na zasobność portfela, własny azyl to sposób na wyciszenie i kontakt z naturą, co w dzisiejszych czasach jest na wagę złota.

Autor: Jacek Piotr Kacprzyk, ekspert ds. nieruchomości.
Od blisko 20 lat działa w branży deweloperskiej, specjalizując się w projektach premium, które ceni za ich złożoność i wyzwania, jakie stawiają przed zespołami projektowymi. Właściciel kilkunastu spółek, które realizują nowoczesne inwestycje z branży deweloperskiej. W tym, założyciel oraz prezes Kup i Mieszkaj – spółki wspierającej deweloperów na każdym etapie realizacji inwestycji, od koncepcji po finalizację sprzedaży.
Kontakt:
kupimieszkaj.pl
LinkedIn

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA