Dodatek mieszkaniowy – kiedy przysługuje i co trzeba zrobić, żeby go dostać

Co to jest dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy to świadczenie wypłacane osobom w trudnej sytuacji finansowej, z przeznaczeniem na opłaty za mieszkanie.

W sprawie przyznania dodatku mieszkaniowego pracownik ma prawo przeprowadzić wywiad środowiskowy. Niewyrażenie zgody na przeprowadzenie wywiadu środowiskowego stanowi podstawę do odmowy przyznania dodatku mieszkaniowego.

Komu przysługuje dodatek do mieszkania

Dodatek mieszkaniowy przysługuje każdemu, kto spełnia poniższe warunki:

1. Osobom z następującym prawem:

• Właścicielowi lokalu, bądź domu jednorodzinnego,
• Właścicielowi spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
• Wynajmującemu albo podnajmującemu powyższe prawa,
• Osobom oczekującym na mieszkanie zamienne albo socjalne. Warunkiem jest orzeczenie sądu, na jego przysługiwanie.

2. Średni miesięczny dochód z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku jest równy albo niższy niż 2066,99 zł na jedną osobę w gospodarstwie domowym.

3. Podlega kryteriom mieszkaniowym.

• kryterium metrażowe uzależnione jest od liczby osób mieszkających w lokalu mieszkalnym.
• dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa lokalu nie przekracza określonej dla danej liczby osób powierzchni o więcej niż 30% (lub 50% jeśli wielkość pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni całego lokalu).

Kryterium metrażowe do dodatku mieszkaniowego:

Liczba osób zamieszkujących w lokalu	Powierzchnia normatywna	Powierzchnia normatywna + 30%
1 osoba	35 m2	45,5 m2
2 osoby	40 m2	52,0 m2
3 osoby	45 m2	58,5 m2
4 osoby	55 m2	71,5 m2
5 osób	65 m2	84,5 m2
6 osób	70 m2	91,0 m2

Ważne! Powierzchnię powiększa się o 15 m², jeżeli:

• w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim,
• lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Dodatek mieszkaniowy  – jak go uzyskać

W celu uzyskania dodatku osłonowego trzeba złożyć wniosek wraz z załącznikami do  ośrodka pomocy społecznej w miejscu zamieszkania.

1. Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego.

 – można go wziąć ze swojego urzędu miasta albo gminy, bądź ośrodku pomocy społecznej.

2. Deklaracje o dochodach  wszystkich osób, które mieszkają w mieszkaniu albo w domu, z ostatnich 3 miesięcy.
3. Dokumenty potwierdzające powierzchnię użytkową albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej domu.
4. Rachunek za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy.
5. Dokumenty, które potwierdzają wysokość wydatków ponoszonych w związku z zajmowaniem mieszkania lub domu w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku.

Ważne! Osoba mieszkająca w mieszkaniu musi również do wniosku o dodatek mieszkaniowy dołączyć potwierdzenie zarządcy budynku, lub właściciela wynajmującego mieszkaniu o płatności za czynsz.

Wysokość dodatku mieszkaniowego 2022

Dodatek mieszkaniowy wylicza urzędnik biorąc pod uwagę:

• dochód przypadający na jedną osobę w danym gospodarstwie domowym,
• wysokość opłat i wszystkich wydatków ponoszonych na utrzymanie mieszkania/domu
• inne elementy, np. stawki za wynajem lokali gminnych.

Dodatek nie może przekraczać 70 % wydatków na powierzchnię normatywną lokalu oraz nie może być niższy od 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia.

Dochód do dodatku mieszkaniowego

Przy wydawaniu decyzji o przyznaniu dodatku mieszkaniowego uwzględnia się kwotę przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku, ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 291 z późn. zm.)

Od 9 lutego 2022 r. kryterium dochodowe wynosi 2 265,01 zł w gospodarstwie jednoosobowym oraz 1 698,76 zł w gospodarstwie wieloosobowym.

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych:

1. Przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1387, z późn. zm.3)), pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne,
2. Dochód z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne,
3. Inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Jak obliczyć powierzchnię mieszkania do dodatku osłonowego?

W celu wyliczenia powierzchni mieszkania, trzeba zsumować metraż pomieszczeń:

• pokój
• kuchnia, spiżarnia,
• przedpokój, hol, korytarz,
• łazienka,
• inne pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze.

Nie wlicza się do niej powierzchni balkonów, tarasów, loggi, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, garaży, piwnic i pomieszczeń na opał.

Jak długo wypłacany jest dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku. Jego wypłata jest wstrzymywana, jeżeli osoba, której go przyznano, nie opłaca czynszu.

Podatek od dodatku mieszkaniowego

Świadczenia funkcjonują na podstawie ustawy o dodatkach mieszkaniowych. Są one zwolnione z opodatkowania.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych. Dz.U. 2021 r. poz. 2021