REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

NBP: banki zaostrzą kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych

NBP: banki będą zaostrzały kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych
NBP: banki będą zaostrzały kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Banki w Polsce uzależniają swoją politykę udzielania kredytów hipotecznych od przyszłych decyzji Rady Polityki Pieniężnej. Wraz z jej zaostrzeniem i podniesieniem stóp procentowych, banki będą zaciskały pasa dla kredytobiorców kupujących mieszkania na kredyt hipoteczny.

Wzrost stóp procentowych zaostrzy kryteria udzielania kredytów hipotecznych

Aż 45 proc. przebadanych banków zadeklarowało zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych w 2022 r. Jeszcze więcej, bo aż 58 proc. ankietowanych instytucji spodziewa się dalszego spadku popytu na kredyty hipoteczne ­ – wynika z raportu pt. „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych”. Został on przygotowany na podstawie ankiety, którą na początku stycznia 2022 r. wypełniły 23 banki o łącznym udziale w rynku kredytowym wynoszącym 88 proc.

REKLAMA

Powyższe deklaracje to kontynuacja przeważającego trendu już pod koniec 2021 r. Już wtedy cześć banków (28 proc.) zacisnęła kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. Z kolei w 13 proc. złagodziło standardy kredytowania.
 

REKLAMA

Bankowcy jako główny powód zaostrzania swojej polityki w kwestii udzielania kredytów hipotecznych wskazali decyzje Rady Polityki Pieniężnej w kwestii polityki pieniężnej. Tą przyczynę wskazało 34 proc. Drugim powodem, z 14 proc. wynikiem, są pogarszające się prognozy sytuacji gospodarczej. Inne to wdrożenie wymogów znowelizowanej Rekomendacji S, w tym skrócenie maksymalnego okresu, dla którego badana jest zdolność kredytowa kredytobiorcy.

Z kolei złagodzenie polityki kredytowej w części banków wynikała ze wzrostu konkurencji ze strony innych banków (16 proc.) oraz prognozami sytuacji na rynku mieszkaniowym i spadkiem popytu na kredyty mieszkaniowe (po 13 proc.).

Coraz mniejsza liczba zaciągniętych kredytów mieszkaniowych

Po trzech kwartałach wzrostów popytu na kredyty mieszkaniowe w IV kwartale 2021 r. spadł on aż o 47 proc. – wynika z raportu NBP.

Popyt na kredyty mieszkaniowe w ostatnich latach i przyczyny jego zmian

Popyt na kredyty mieszkaniowe w ostatnich latach i przyczyny jego zmian

NBP

Zdaniem ankietowanych banków przyczyniły się do tego w głównej mierze prognozy odnośnie sytuacji na rynku mieszkaniowym (według 28 proc.), a także zmiany w wydatkach konsumpcyjnych i pogorszenie się sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych. Inne to zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów pod hipotekę, wykorzystanie alternatywnych źródeł finansowania, w tym kredytów z innych banków.

Wśród nieobjętych ankietą czynników wpływających na zmianę popytu banki wskazały m.in.: wzrost stóp procentowych. Zdaniem bankowców wpływ miało również wprowadzenie ułatwień w budowie domów o powierzchni do 70 m2. Kredytowanie zakupu mieszkania z gwarancją wkładu własnego udzielaną przez BGK, również ograniczyło popyt w IV kwartale 2021 r., mimo iż program ten rozpocznie swoje działanie od maja 2022 r.

Źródło: NBP

Opracowała Paulina Karpińska

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje luksusowy nowy apartament? Czy milion złotych wystarczy?

    Ile trzeba zapłacić za nowe mieszkanie w wysokim standardzie? Jakie metraże oferują deweloperzy? Gdzie można nabyć luksusowe apartamenty i jakie mają udogodnienia? 

    Dyrektywa EPBD nie zakazuje montażu i eksploatacji kotłów gazowych. Rok 2040 nie jest wiążącą datą [analiza POGP]

    Nowelizacja dyrektywy ws. charakterystyki energetycznej budynków (EPBD) nie zakazuje montażu ani eksploatacji kotłów gazowych, a 2040 r. nie jest wiążącą datą zakazu użycia paliw kopalnych do ogrzewania - zwraca uwagę Polska Organizacja Gazu Płynnego (POGP).

    Udział polskiego kapitału w rynku nieruchomości wynosi 2%. W Polsce konieczne są zmiany regulacji prawnych

    Udział krajowych inwestorów w polskim rynku nieruchomości komercyjnych wynosi zaledwie 2%. Ten stan rzeczy może zmienić wprowadzenie funduszy umożliwiających osobom indywidualnym inwestycje w nieruchomości komercyjne (REIT).

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków?

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków? Gdzie wieszać domki dla ptaków? Jak to zrobić dobrze? Kiedy jest okres lęgowy sikorek, wróbli, szpaków, jerzyków i nietoperzy w Polsce?

    REKLAMA

    Turbina wiatrowa przy domu - wymogi prawne

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił jakie są aktualne wymogi prawne montażu przydomowych turbin wiatrowych. Czy przed montażem przydomowych turbin wiatrowych wymagane jest zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia na budowę? Czy budynek przed montażem turbiny potrzebuje ekspertyzy, badania stanu technicznego?

    Rejestr i wyszukiwarka osób z uprawnieniami budowlanymi [e-CRUB ]. 130 tysięcy inżynierów i architektów

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że e-CRUB to rejestr osób, które posiadają uprawnienia budowlane. Rejestr ten jest zarządzany przez GUNB na podstawie danych z izb zawodowych odpowiedzialnych za nadawanie uprawnień w budownictwie. W rejestrze znajdują się dane ok. 130 tysięcy osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.

    Szykują się zmiany w podatku od nieruchomości, ale obecnie bez zmian systemowych w ich opodatkowaniu

    Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Finansów Jarosław Neneman odpowiedział na wystąpienie Rzecznika Praw Obywatelskich Marcina Wiącka w sprawie prac nad nową definicją budowli na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz w zakresie opodatkowania garaży, wyjaśniając charakter planowanych zmian. Zapewnił, że systemowych zmian w opodatkowaniu nieruchomości prace te nie obejmują.

    Gdzie za miejsce postojowe zapłacimy 10 tys. zł, a gdzie nawet 89 tys. zł? Ile kosztuje komórka lokatorska?

    Ile trzeba zapłacić za miejsce postojowe zewnętrzne, a ile za takie w garażu podziemnym? Ile kosztuje komórka lokatorska? Od czego zależą te koszty? 

    REKLAMA

    Nowych mieszkań w ofercie od początku roku przybywa a co z ich cenami

    W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Zgodnie z regułami rynku większa podaż powinna też hamować wzrost cen. Czy tak jest w istocie?

    Ile musi zarabiać singiel by kupić mieszkanie na kredyt?

    W Polsce coraz więcej osób funkcjonuje poza małżeństwem jako singiel. Te osoby są coraz istotniejszą klientelą na rynku nieruchomości. Ile musi zarabiać taki singiel, by móc kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny? Jakie możliwości kredytowe ma dziś singiel? 

    REKLAMA