REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

NBP: banki zaostrzą kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych

Subskrybuj nas na Youtube
NBP: banki będą zaostrzały kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych
NBP: banki będą zaostrzały kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Banki w Polsce uzależniają swoją politykę udzielania kredytów hipotecznych od przyszłych decyzji Rady Polityki Pieniężnej. Wraz z jej zaostrzeniem i podniesieniem stóp procentowych, banki będą zaciskały pasa dla kredytobiorców kupujących mieszkania na kredyt hipoteczny.

Wzrost stóp procentowych zaostrzy kryteria udzielania kredytów hipotecznych

Aż 45 proc. przebadanych banków zadeklarowało zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych w 2022 r. Jeszcze więcej, bo aż 58 proc. ankietowanych instytucji spodziewa się dalszego spadku popytu na kredyty hipoteczne ­ – wynika z raportu pt. „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych”. Został on przygotowany na podstawie ankiety, którą na początku stycznia 2022 r. wypełniły 23 banki o łącznym udziale w rynku kredytowym wynoszącym 88 proc.

REKLAMA

Powyższe deklaracje to kontynuacja przeważającego trendu już pod koniec 2021 r. Już wtedy cześć banków (28 proc.) zacisnęła kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. Z kolei w 13 proc. złagodziło standardy kredytowania.
 

REKLAMA

Bankowcy jako główny powód zaostrzania swojej polityki w kwestii udzielania kredytów hipotecznych wskazali decyzje Rady Polityki Pieniężnej w kwestii polityki pieniężnej. Tą przyczynę wskazało 34 proc. Drugim powodem, z 14 proc. wynikiem, są pogarszające się prognozy sytuacji gospodarczej. Inne to wdrożenie wymogów znowelizowanej Rekomendacji S, w tym skrócenie maksymalnego okresu, dla którego badana jest zdolność kredytowa kredytobiorcy.

Z kolei złagodzenie polityki kredytowej w części banków wynikała ze wzrostu konkurencji ze strony innych banków (16 proc.) oraz prognozami sytuacji na rynku mieszkaniowym i spadkiem popytu na kredyty mieszkaniowe (po 13 proc.).

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Coraz mniejsza liczba zaciągniętych kredytów mieszkaniowych

Po trzech kwartałach wzrostów popytu na kredyty mieszkaniowe w IV kwartale 2021 r. spadł on aż o 47 proc. – wynika z raportu NBP.

Popyt na kredyty mieszkaniowe w ostatnich latach i przyczyny jego zmian

NBP

Zdaniem ankietowanych banków przyczyniły się do tego w głównej mierze prognozy odnośnie sytuacji na rynku mieszkaniowym (według 28 proc.), a także zmiany w wydatkach konsumpcyjnych i pogorszenie się sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych. Inne to zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów pod hipotekę, wykorzystanie alternatywnych źródeł finansowania, w tym kredytów z innych banków.

Wśród nieobjętych ankietą czynników wpływających na zmianę popytu banki wskazały m.in.: wzrost stóp procentowych. Zdaniem bankowców wpływ miało również wprowadzenie ułatwień w budowie domów o powierzchni do 70 m2. Kredytowanie zakupu mieszkania z gwarancją wkładu własnego udzielaną przez BGK, również ograniczyło popyt w IV kwartale 2021 r., mimo iż program ten rozpocznie swoje działanie od maja 2022 r.

Źródło: NBP

Opracowała Paulina Karpińska

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA