REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ile wynosi próg bólu polskich kredytobiorców?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Ile wynosi próg bólu polskich kredytobiorców?
Ile wynosi próg bólu polskich kredytobiorców?

REKLAMA

REKLAMA

Stopy procentowe rosną. Ale to nie ich dzisiejszy poziom rozbudza wyobraźnię ekonomistów i … kredytobiorców. Pytanie, które dzisiaj wszyscy sobie zadają, dotyczy rozmiaru kolejnych podwyżek. Podwyżek, które będą miały duże znaczenie zarówno dla tych z nas, którzy oszczędzają, jak i tych, którzy mają kredyt do spłacenia.

Widmo podwyżki stopy referencyjnej

REKLAMA

Wysokość wskaźnika WIBOR wpływa na wysokość raty kredytu mieszkaniowego i zmienia się niemal każdego dnia. Jednak nie tylko on ma wpływ na koszt kredytu.

W opinii większości ekonomistów podwyżki stóp procentowych są nieuchronne i po prostu konieczne. Konieczne, aby inflacja mogła wrócić do poziomów, które mniej będę dawać się we znaki przeciętnemu Kowalskiemu. Problemy z inflacją widzi każdy z nas robiąc zakupy, płacąc rachunki za prąd i gaz, ale również odkładając oszczędności w banku. Te ostatnie bowiem przy dzisiejszej inflacji stopniowo tracą na wartości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Ewidentnie widać więc, że banki oczekują kolejnych podwyżek stóp procentowych i to w relatywnie krótkim czasie. Już dzisiaj bowiem pożyczają pieniądze drożej, niż wskazywałaby na to stopa referencyjna ustalana przez radę Polityki Pieniężnej - zaznacza Marta Buzalska z serwisu Otodom.

Abstrahując od czynników zewnętrznych, które pozostają poza sferą oddziaływania polityki pieniężnej (ceny surowców energetycznych na światowych giełdach), RPP może starać się obniżyć wpływ tych wewnętrznych. Przez co coraz częściej pojawiają się głosy o możliwych podwyżkach stopy referencyjnej do poziomu 4%, lub nawet wyższego.

Kredyty mieszkaniowe będą coraz droższe

Wyższe stopy procentowe to jednak kiepska informacja dla kredytobiorców.

- Zwłaszcza tych, którzy zadłużyli się na duże kwoty i na długi okres, czyli przede wszystkim tych, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny na zakup/ budowę mieszkania lub domu - podkreśla Marta Buzalska.

Zweryfikowaliśmy, jak potencjalne podwyżki stopy referencyjnej odbiją się na wysokości raty kredytu. W tym celu przyjęliśmy kilka założeń. Czas trwania umowy kredytowej to 25 lat, raty równe, koszt zakupu mieszkania to 300 tys. zł, wkład własny 20%, kwota kredytu 240 tys. zł, marża banku 2,0%. Wyniki prezentuje poniższe zestawienie.

Wysokość raty kredytu hipotecznego w zależności od stopy Wibor3M

otodom.pl

Wzrost stopy Wibor3M z 2% do 3% oznacza dodatkowe 136,21 zł raty kredytu co miesiąc. Kolejna taka podwyżka, w wyniku której Wibor3M wyniósłby 4,0% spowoduje wzrost raty kredytu do poziomu 1 546,32 zł. W skali roku oznacza to 3 354,12 zł dodatkowych obciążeń dla domowego budżetu.

Ewentualny dalszy wzrosty stóp procentowych i co za tym idzie odsetek od kredytów może oznaczać coraz bardziej dotkliwe drenowanie portfeli wielu polskich rodzin. Pytania, które na dzisiaj pozostają bez odpowiedzi to: ile podwyżek stóp procentowych będzie jeszcze potrzebnych i jakie jest próg bólu kredytobiorców?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

REKLAMA