REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Ile wynosi próg bólu polskich kredytobiorców?
Ile wynosi próg bólu polskich kredytobiorców?

REKLAMA

REKLAMA

Stopy procentowe rosną. Ale to nie ich dzisiejszy poziom rozbudza wyobraźnię ekonomistów i … kredytobiorców. Pytanie, które dzisiaj wszyscy sobie zadają, dotyczy rozmiaru kolejnych podwyżek. Podwyżek, które będą miały duże znaczenie zarówno dla tych z nas, którzy oszczędzają, jak i tych, którzy mają kredyt do spłacenia.

Widmo podwyżki stopy referencyjnej

REKLAMA

Wysokość wskaźnika WIBOR wpływa na wysokość raty kredytu mieszkaniowego i zmienia się niemal każdego dnia. Jednak nie tylko on ma wpływ na koszt kredytu.

W opinii większości ekonomistów podwyżki stóp procentowych są nieuchronne i po prostu konieczne. Konieczne, aby inflacja mogła wrócić do poziomów, które mniej będę dawać się we znaki przeciętnemu Kowalskiemu. Problemy z inflacją widzi każdy z nas robiąc zakupy, płacąc rachunki za prąd i gaz, ale również odkładając oszczędności w banku. Te ostatnie bowiem przy dzisiejszej inflacji stopniowo tracą na wartości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Ewidentnie widać więc, że banki oczekują kolejnych podwyżek stóp procentowych i to w relatywnie krótkim czasie. Już dzisiaj bowiem pożyczają pieniądze drożej, niż wskazywałaby na to stopa referencyjna ustalana przez radę Polityki Pieniężnej - zaznacza Marta Buzalska z serwisu Otodom.

Abstrahując od czynników zewnętrznych, które pozostają poza sferą oddziaływania polityki pieniężnej (ceny surowców energetycznych na światowych giełdach), RPP może starać się obniżyć wpływ tych wewnętrznych. Przez co coraz częściej pojawiają się głosy o możliwych podwyżkach stopy referencyjnej do poziomu 4%, lub nawet wyższego.

Kredyty mieszkaniowe będą coraz droższe

Wyższe stopy procentowe to jednak kiepska informacja dla kredytobiorców.

- Zwłaszcza tych, którzy zadłużyli się na duże kwoty i na długi okres, czyli przede wszystkim tych, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny na zakup/ budowę mieszkania lub domu - podkreśla Marta Buzalska.

Zweryfikowaliśmy, jak potencjalne podwyżki stopy referencyjnej odbiją się na wysokości raty kredytu. W tym celu przyjęliśmy kilka założeń. Czas trwania umowy kredytowej to 25 lat, raty równe, koszt zakupu mieszkania to 300 tys. zł, wkład własny 20%, kwota kredytu 240 tys. zł, marża banku 2,0%. Wyniki prezentuje poniższe zestawienie.

Wysokość raty kredytu hipotecznego w zależności od stopy Wibor3M

Wysokość raty kredytu hipotecznego w zależności od stopy Wibor3M

otodom.pl

Wzrost stopy Wibor3M z 2% do 3% oznacza dodatkowe 136,21 zł raty kredytu co miesiąc. Kolejna taka podwyżka, w wyniku której Wibor3M wyniósłby 4,0% spowoduje wzrost raty kredytu do poziomu 1 546,32 zł. W skali roku oznacza to 3 354,12 zł dodatkowych obciążeń dla domowego budżetu.

Ewentualny dalszy wzrosty stóp procentowych i co za tym idzie odsetek od kredytów może oznaczać coraz bardziej dotkliwe drenowanie portfeli wielu polskich rodzin. Pytania, które na dzisiaj pozostają bez odpowiedzi to: ile podwyżek stóp procentowych będzie jeszcze potrzebnych i jakie jest próg bólu kredytobiorców?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek nieruchomości w Polsce – jakie zmiany czekają nas w IV kwartale 2024 roku? [ANALIZA]

Rynek nieruchomości w Polsce. Trwa ostatni kwartał 2024 r. Czy możemy się jeszcze spodziewać zmian dotyczących cen transakcyjnych mieszkań? A co z rynkiem najmu? Jakie czynniki wpływają na wzrost, a jakie na zahamowanie cen? 

To może być idealny moment na zakup mieszkania z rynku wtórnego

Jakie są prognozy dla mieszkań z rynku wtórnego do końca 2024 r.? Czy jest jeszcze szansa na zakup atrakcyjnej cenowo i lokalizacyjnie nieruchomości? Badanie przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl. 

Jak wygląda rzeczywistość mieszkaniowa w największych miastach w Polsce?

Światowy Dzień Miast to dobra okazja, żeby sprawdzić, czy poprawa standardu mieszkań w Polsce jest widoczna we wszystkich, czy tylko w niektórych największych miastach w Polsce.

Prawo do dzierżawy działki po śmierci działkowicza

Osoby bliskie po śmierci działkowca mogą przejąć jego prawo do dzierżawy gruntu w ROD. Wyjaśniamy, jak wygląda taka procedura, bo działkowe dzierżawy są cenne.

REKLAMA

Korzystne opodatkowanie garaży po zmianach w podatku od nieruchomości. Jak skorzystać w 2025 roku?

Zmiany w podatku od nieruchomości, które mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2025 r., co do zasady nie należą do korzystnych. Niemniej są wśród nich i takie, które można ocenić pozytywnie, jak np. opodatkowanie garaży w budynku mieszkalnym. Należy jednak pamiętać, że na dzień niniejszej publikacji (25 października 2024 r.), ustawa nowelizująca nie została jeszcze uchwalona.

Niektóre miasta wybudowały mniej mieszkań czynszowych niż przeznaczyły do rozbiórki!

Zasoby mieszkaniowe wielu gmin się kurczą. A to oznacza, że maleją szanse na tanie mieszkanie czynszowe, po które czekają w kolejce tysiące gospodarstw domowych. Eksperci portalu GetHome.pl zbadali, w których miastach wojewódzkich te szanse są największe.

Bez Kredytu na start, ale za to z rabatem? Jak wygląda sytuacja na rynku nowych mieszkań?

Czy wstrzymanie programu Kredyt na start mocno wpłynęło na rynek mieszkaniowy? Czy klienci mogą liczyć na rabaty? Jaka jest obecnie sytuacja na rynku nowych mieszkań?

25%-45% oszczędności na ogrzewaniu w sezonie grzewczym: Pompa ciepła współpracująca z piecem na pellet lub kominkiem na drewno

Jednym z urządzeń grzewczych wybieranych, w ramach dotychczasowych edycji Programu Czyste Powietrze, jest powietrzna pompa ciepła. Mimo wielu zalet, jak każde urządzenie, ona także ma swoje minusy, które jednak łatwo wyeliminować. Wystarczy połączyć pompę ciepła, np. z kominkiem opalanym drewnem lub piecem na pellet. Wsparcie powietrznej pompy ciepła kominkiem na drewno lub piecem na pellet daje sezonową oszczędność rzędu 25-45% - ocenia Krzysztof Woźniak, specjalista ds. energii w Grupie Zdrowego Oddychania.

REKLAMA

Czy dziecko odpowie za czynszowe długi rodziców?

Młodzi lokatorzy zadłużonych mieszkań czynszowych z czasem osiągają pełnoletność. Wyjaśniamy, czy ta zmiana oznacza odpowiedzialność za dług. 

Dlaczego wynajmujemy mieszkania? Nie zawsze chodzi o pieniądze

Brak środków na zakup własnego M niekoniecznie jest jedynym ważnym powodem do wynajmu mieszkania. Eksperci z portalu GetHome.pl przyglądają się ciekawej ankiecie przeprowadzanej przez NBP. Wnioski są interesujące. 

REKLAMA