REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Po co rzeczoznawcy Sanepid, BHP i P.POŻ?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Rzeczoznawcy wraz z architektem rozpatrują całość projektu pod względem praw szczegółowych i pokazują miejsca, w których zmiany są niezbędne lub konieczne są dodatkowe czynności.
Rzeczoznawcy wraz z architektem rozpatrują całość projektu pod względem praw szczegółowych i pokazują miejsca, w których zmiany są niezbędne lub konieczne są dodatkowe czynności.

REKLAMA

REKLAMA


Zadaniem rzeczoznawcy jest sprawdzenie i uzgodnienie dokumentacji projektowej projektu budowlanego pod względem przepisów i rozporządzeń szczegółowych, które dotyczą poszczególnych dziedzin: sanitarnej, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz pożarowej.

REKLAMA

Ilość praw szczegółowych, które dotyczą projektowania budynków i obiektów budowlanych, jest tak wielka, że trudno jednej osobie projektującej – architektowi, opanować ją w stopniu najwyższym, pozwalającym na projektowanie bez konsultacji osób trzecich. Nie oznacza to, że architekt pozbawiony jest koniecznej wiedzy. Istnieją rozporządzenia prawa budowlanego, które określają ogólne zasady projektowania. Architekt zobowiązany jest je znać. Rzeczoznawcy wraz z architektem rozpatrują całość projektu pod względem praw szczegółowych i pokazują miejsca, w których zmiany są niezbędne lub konieczne są dodatkowe czynności takie jak uzyskanie odstępstwa od danego przepisu w organach decyzyjnych (Ministerstwa lub Komendantura Straży Pożarnej).

REKLAMA

Podpis rzeczoznawcy na projekcie budowlanym jest potwierdzeniem zgodności projektu z prawami szczegółowymi w jego dziedzinie, i zatwierdzeniem przyjętych rozwiązań projektowych. Daje to pewność, że budynek zostanie odebrany bezproblemowo.

Zobacz także: Czym są organa administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego?

Rzeczoznawca Sanepidu

W dużym uogólnieniu, zadaniem rzeczoznawcy Sanepidu jest sprawdzenie, czy „czyste” i „brudne” funkcje sanitarne budynku, związane z wodą, wentylacją, kanalizacją i odpadami, są rozmieszczone zgodnie z przepisami, np. odległość śmietnika od budynku mieszkalnego lub odległość poboru wody do picia od oczyszczalni ścieków.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Rzeczoznawca BHP

Sprawdza, czy pomieszczenia zaprojektowane dla pracowników są zgodne z przepisami, np. czy pokój socjalny ma dostęp do światła dziennego.

Rzeczoznawca P.POŻ

REKLAMA

Ustala zgodność rozwiązań przestrzennych i materiałowych projektowanego budynku pod względem zabezpieczeń pożarowych. U rzeczoznawcy P.POŻ można zamówić operat pożarowy, tzn. opracowanie z wytycznymi dla projektanta, które dotyczą zabezpieczeń pożarowych w oparciu o klasyfikację pożarową projektowanego budynku. Robi się to przy większych zamierzeniach budowlanych lub w skomplikowanym układzie przestrzennym odległości od innych obiektów budowlanych.

Przy projektowaniu domów jednorodzinnych rola rzeczoznawców jest niewielka. W przypadku gdy w domu, poza funkcją mieszkalną, ma znajdować się także zakład usługowy lub gabinet dentystyczny rzeczoznawca jest niezbędny.

Zobacz także: Jakie są prawa i obowiązki projektanta w procesie budowlanym?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

REKLAMA

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA