REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Bezpieczne posadowienie budynku – rodzaje posadowienia

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Katarzyna Mazurek
 Przed przystąpieniem do budowy fundamentów warto zasięgnąć rady geotechnika.
Przed przystąpieniem do budowy fundamentów warto zasięgnąć rady geotechnika.

REKLAMA

REKLAMA

Przed przystąpieniem do budowy fundamentów warto zasięgnąć rady geotechnika. Ważne jest by osoba do tego uprawniona zbadała rodzaj gruntów, ich stan oraz nośność. To głównie od warunków wodno-gruntowych zależy rodzaj posadowienia budynku.

Główny podział posadowienia budynków

W przypadku gdy podstawa fundamentu spoczywa na warstwie nośnej gruntu mamy do czynienia z posadowieniem bezpośrednim. Kiedy to warstwa nośna gruntu jest poniżej krawędzi podstawy fundamentu, a obciążenia z niego przekazywane są na grunt za pomocą specjalnych elementów konstrukcyjnych, mówimy wtedy o posadowieniu pośrednim. 

REKLAMA

Rodzaje posadowienia budynków możemy podzielić również na płytkie i głębokie. Płytkie to takie, kiedy warstwa nośna gruntu zalega na takiej głębokości, że możliwe jest wykonanie wykopu bez dodatkowego umacniania jego skarp. Jest to głębokość do około 4 m. Poniżej tej głębokości są już posadowienia głębokie. Wykop w tym przypadku jest możliwy do wykonania poprzez umacnianie jego krawędzi przez wykonanie np. ścianek szczelnych i różnego rodzaju obudów ścian wykopu. 

Zobacz także: Na jakim fundamencie postawić dom?

Konstrukcja elementów posadowienia

W przypadku domów jednorodzinnych konstrukcję nośna stanowią ściany i to one przenoszą obciążenia na grunt poprzez ławy fundamentowe. Ich kształt prawie nie odbiega od kształtu ścian nośnych. Ich szerokość jest taka, by po każdej stronie ścian wystawało przynajmniej po 5 cm. 

Zobacz także: Jak prawidłowo wykonać fundament w domku jednorodzinnym?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Bywa również, że część konstrukcyjna stanowią słupy. Obciążenia z nich przekazywane są na grunt przez stopy fundamentowe. Ich konstrukcja jest taka sama jak ław. Stopy fundamentowe są również wykonywane jako posadowienie kominów. Wielkość stopy fundamentowej powinna być taka by wystawała 15 cm z każdej strony poza obrys słupa czy komina.

Stopy i ławy fundamentowe wykonuje się na gruntach nośnych. Przy dużym zagęszczeniu ścian nośnych i słupów fundament może przyjmować kształt rusztu a nawet płyty. Płyta fundamentowa sprawdza się również dobrze w przypadku gorszych warunków gruntowych.

Zobacz także: Jak zbroić ławy fundamentowe?

Kiedy jesteśmy zmuszeni posadowić budynek na gruntach mniej nośnych albo gdy poziom wód gruntowych występuje dość wysoko, musimy sięgnąć po rozwiązania bardziej skomplikowane. Wcześniej wspomniana płyta pozwala na równomierne rozłożenie obciążeń na grunt i równe osiadanie budynku, szczególnie kiedy występują niejednorodne warunki gruntowe.

W przypadku gdy grunty nośne zalegają głęboko pod powierzchnią ziemi, posadowienie budynku jest możliwe przez zastosowanie np.: mikropali, które mogą być wylewane w uprzednio wywierconych otworach lub po prostu wbijane jako gotowe elementy. Te pierwsze wykonuje się prze wywiercenie otworów w gruncie, wypełnienie ich zawiesiną np.: iłową, która wzmacnia ścianki otworu, włożenie zbrojenia i betonowanie. Tak wykonane pale spaja się oczepem, na którym to dopiero wykonywane są ściany fundamentowe.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

REKLAMA

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

REKLAMA

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA