REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kupno nieruchomości w dużych miastach ze wzrostem zainteresowania

Subskrybuj nas na Youtube
  • Materiał prasowy
Kupno nieruchomości w dużych miastach ze wzrostem zainteresowania
Kupno nieruchomości w dużych miastach ze wzrostem zainteresowania
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Pomimo wysokich stóp procentowych i rekordowej inflacji, homfi zaobserwowało w październiku wzrost zainteresowania kupnem nieruchomości i spadek popytu na najmem. Być może jesteśmy świadkami stabilizowania się sytuacji na rynku nieruchomości i jej powrotu do stanu sprzed 24 lutego.

Kupno nieruchomości w dużych miastach ze wzrostem zainteresowania

Według danych zebranych przez agencję nieruchomości homfi w październiku liczba chętnych na zakup nieruchomości zwiększyła się o 11,7% względem września. . Klienci szukający czterech kątów na własność odpowiadali w październiku za 28% zgłoszeń do bazy CRM homfi. To najwyższa wartość w tym roku po styczniu i lutym, kiedy wynosiła ona odpowiednio 36% oraz 33%. Na skutek niepewnej sytuacji gospodarczej wynikającej z rosnącej inflacji, stóp procentowych i rat kredytów oraz rosyjskiej inwazji na Ukrainę, w marcu kupujący odpowiadali już za zaledwie 13% klientów w bazie homfi. Aż do września ich odsetek nie przekroczył 20%.

REKLAMA

REKLAMA

Liczba mieszkań na sprzedaż w ofercie agencji homfi zwiększyła się w ubiegłym miesiącu o 3,1%. Październikowy wskaźnik popytu wyniósł 0,74%, co oznacza, że w bazie CRM wciąż znajduje się przewaga ofert na sprzedaż w stosunku do liczby osób zainteresowanych kupnem. Odwrotna sytuacja ma miejsce na rynku najmu, gdzie nadal występuje niewielka liczba dostępnych ofert, która przez większą część roku wahała się w przedziale pomiędzy 250 a 300.

Jeżeli dane za listopad będą kontynuacją trendów z października, być może będziemy mogli mówić o powrocie do sytuacji z początku tego roku, gdy osoby zainteresowane kupnem mieszkania stanowiły około 1/3 klientów homfi.

- Z naszych obserwacji wynika, że obecnie na rynku kupna dominują zdecydowani klienci indywidualni oraz inwestorzy, mający możliwość zapłacenia za nieruchomość gotówką. To być może dobry moment na zakup mieszkania dla osób zainteresowanych najmem długoterminowym. Od początku wojny w Ukrainie do Polski napłynęło kilka milionów uchodźców, którzy znaleźli u nas pracę i co za tym idzie, postanowili wynająć mieszkanie.  Nieruchomość na wynajem to również jedna z lepszych form ochrony kapitału przed inflacją – zwłaszcza gdy osiąga ona dwucyfrowy wynik, jak ma to miejsce obecnie. - mówi Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi i Private House Brokers.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kupno nieruchomości w dużych miastach ze wzrostem zainteresowania

Media

Rynek najmu mieszkań w dużych miastach stabilizuje się

Jednocześnie nastąpił znaczący spadek zainteresowania najmem (o 23,7% m/m). Od lutego do sierpnia na jedno mieszkanie na wynajem przypadało niemal 13 klientów zainteresowanych najmem. W październiku było to już średnio 6,5 osoby na ofertę, co stanowi najniższy wynik w tym roku. Jest to spadek o ponad 117% od szczytu z marca oraz o równą połowę mniej od lokalnej górki z sierpnia. Ochłodzenie było widoczne już we wrześniu kiedy na jedno wynajmowane mieszkanie przypadało średnio od 7 do 8 chętnych na jego najem.

Wciąż widzimy też jednak duże braki na rynku wynajmu, które pomimo spadku popytu nie wydają się wróżyć powodu do zmartwień dla ich właścicieli.

Dane obrazują sytuację na rynku nieruchomości w sześciu największych polskich miastach - Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Materiały prasowe

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA