REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zmiana minimalnej wielkości mieszkania od 2018 r.

Subskrybuj nas na Youtube
Zmiana minimalnej wielkości mieszkania od 2018 r. /Fot. Fotolia
Zmiana minimalnej wielkości mieszkania od 2018 r. /Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

We wtorek podczas posiedzenia sejmowej komisji infrastruktury Żuchowski przedstawił informację nt. projektu nowelizacji rozporządzenia ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Od 1 stycznia 2018 r. najmniejsze mieszkania mają liczyć 25 metrów kwadratowych, a nie tak jak obecnie - 24,1 m kw.

Projekt rozporządzenia w tej sprawie ma trafić do podpisu szefa MIB na początku listopada br.

REKLAMA

Projektowane zmiany - jak tłumaczył wiceminister - określają standard projektowania budynków. Wskazał, że dotychczasowe przepisy dot. warunków technicznych zabudowy są "archaiczne" i chodzi o to, żeby "uwolnić budownictwo" zwłaszcza od zbędnych przepisów.

REKLAMA

Żuchowski zwrócił także uwagę, że w projektowanym rozporządzeniu znalazły się odstępstwa od przepisów. Jednak - jak podkreślił - "zależy na tym, żeby w przyszłości forma przepisów było na tyle opracowana, żeby tych odstępstw - z punktu widzenia nowych inwestycji - nie było". "Żebyśmy ustanowili standard: +budynek nowy to taki standard i koniec+" - tłumaczył.

Dodał, że w kwestii budynków istniejących będzie możliwość pewnego rodzaju interpretacji prawa, z uwagi na fakt, że tkanka pierwotna powstała w innym czasie historycznym. "Myślę, że do tego będziemy zmierzali, bo dzisiaj wniosków o odstępstwa wpływa około 400 miesięcznie" - mówił.

Polecamy: E-wydanie Dziennika Gazety Prawnej

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

W projekcie zaproponowano zmiany wymagań dotyczące mieszkań. Dotąd przepisy zobowiązywały do zapewnienia odpowiednich podłączeń w pomieszczeniach, np. podłączenie na pralkę musiało znajdować się w łazience. "Regulujemy te przepisy" - powiedział wiceminister. Dodał, że rozporządzenie wprowadza możliwość zastosowania aneksu kuchennego w pokoju, co do tej pory było niezgodne z prawem.

Projektowane przepisy wprowadzają także minimalną wielkość mieszkania - będzie to 25 metrów kwadratowych. Jak tłumaczył wiceminister, zniesione zostają także obowiązujące dotąd minimalne powierzchnie poszczególnych pomieszczeń w lokalach. Aranżacja - jak tłumaczył Żuchowski - pozostaje w kwestii architekta. "Jeżeli ktoś chce mieć jeden pokój i wannę na środku, to niech sobie zrobi wannę na środku. Jeżeli chce mieć większą kuchnię, mniejszą toaletę - to niech sobie to zaaranżuje. Minimalna powierzchnia mieszkania ma wynosić 25 m kw" - wyjaśnił.

Projekt wprowadza także zmianę dotyczącą tego, że realizacja inwestycji ma się odbywać w określonej odległości od granicy działki, na której się znajduje, a nie tak jak to było - w określonej odległości od działki sąsiedniej.

Projektowane przepisy zmniejszają także odległość od lasu, w jakiej można będzie budować. "Konsultując to ze strażą pożarną, z Lasami Państwowymi ustaliliśmy, że tę odległość zmniejszymy z 12 metrów do ośmiu" - poinformował wiceminister.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Rozporządzenie wprowadzi też definicję parkingu.

Rozporządzenie zmniejszy też szerokość miejsca postojowego. "Dzisiaj mamy 2-3 m, a po zmianach będzie to 2,5 m" - wyjaśnił. Będzie to dotyczyło zarówno miejsc w garażach wielostanowiskowych, jak i parkingów przed marketami.

Projektowane przepisy uregulują także odległość dla pojazdów prowadzonych przez osoby niepełnosprawne. Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych będą mogły być umieszczone bezpośrednio przy budynku, bez zachowania jakiejkolwiek odległości (od okien budynku).

Jak mówił wiceminister, prace nad tym rozporządzeniem trwały ok. 5 miesięcy. Projekt został skierowany do konsultacji publicznych w maju 2016 roku. W czerwcu 2017 roku projekt został przekazany do notyfikacji Komisji Europejskiej. Żaden z krajów członkowskich nie wniósł do tego projektu uwag. Jak poinformował Żuchowski, przepisy mają być gotowe do podpisu przez ministra infrastruktury i budownictwa na początku listopada. Przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2018 r.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA