REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak szybko kupić mieszkanie i od razu w nim zamieszkać?

Jak szybko kupić mieszkanie i od razu w nim zamieszkać? /fot. Fotolia
Jak szybko kupić mieszkanie i od razu w nim zamieszkać? /fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym wiąże się z wieloma dylematami. I nie chodzi tylko o wybór odpowiedniego lokum. Trzeba też zastanowić się chociażby nad sfinansowaniem inwestycji, czy wykończeniem mieszkania.

Wiele osób stara się odłożyć pewną sumę przed zakupem lokalu od dewelopera, właśnie po to by móc go wykończyć. Często jednak ta kwota okazuje się zbyt mała, by pokryć całkowite wykończenie i wyposażenie mieszkania zgodnie z oczekiwaniami. Dlatego nabywcy wykańczają mieszkanie na tyle, na ile ich stać z nadzieją, że niedługo uzbierają kolejną sumę na pokrycie pozostałego wykończenia. Często jednak okazuje się, że rozwiązania, które miały być chwilowe, zostają na bardzo długo.

REKLAMA

Aby uniknąć takiej sytuacji warto rozważyć zakup mieszkania z pełnym wykończeniem i wyposażeniem. Takie rozwiązanie ma oczywiście wiele zalet, ale nie każdy może sobie na nie pozwolić, zwłaszcza jeżeli stara się o kredyt hipoteczny i ma małą zdolność kredytową.

Zobacz serwis: Budowa i remont

REKLAMA

Kredytowanie nie tylko samego mieszkania, ale także jego wykończenia, może okazać się korzystne chociażby dla osób, które nie dysponują oszczędnościami na jego wykończenie – twierdzi Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, co potwierdza również wielu ekspertów. Dzięki temu wydatki związane z wykończeniem mieszkania można pokryć tanim kredytem hipotecznym bez konieczności zaciągania np. kredytu gotówkowego.

Oferty dostępne na rynku dotyczące wykończonego mieszkania z rynku pierwotnego są przede wszystkim wynikiem współpracy dewelopera z firmą zajmującą się wykończeniem. Nabywca mieszkania ma wtedy możliwość wyboru jakie materiały zostaną wykorzystane do wykończenia mieszkania oraz w jakim będzie ono stylu. Deweloper określa wtedy cenę wykończenia w przeliczeniu na 1 mkw. mieszkania, która zależy od standardu wybranych materiałów. Rzadko jednak można spotkać oferty obejmujące również wyposażenie mieszkania w odpowiednie meble oraz sprzęt.

Mieszkania z kompleksowym wykończeniem oraz wyposażeniem są skierowane z reguły do osób chcących zainwestować w kupno mieszkania na wynajem. Jest to spowodowane małym zainteresowaniem tego typu lokalami ze strony innych klientów.

Zobacz serwis: Dom i prawo

Przykładowe oferty mieszkań z pełnym wykończeniem lub wyposażeniem, serwis Otodom.pl, grudzień 2016

Miejscowość

Metraż

Cena mkw.

Cena całkowita

Standard

Gdańsk

25 m2

12 600 zł

315 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone, VAT 23%

Brzozówka k/Torunia

56 m2

2 982 zł

167 000 zł

wykończone "pod klucz"

Warszawa

29 m2

9 966 zł

289 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone, VAT 23%

Krynica Morska

57 m2

9 025 zł

514 440 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone, VAT 23%

Gdynia

84 m2

8 929 zł

750 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone

Kraków

40 m2

10 875 zł

435 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone

W Polsce niewiele osób decyduje się na zakup wykończonego mieszkania, nie mówiąc o takim, które jest w pełni wyposażone. Z tego względu nie znajdziemy również wielu ofert sprzedaży tego typu mieszkań. Większość z nich będzie dotyczyło zakupu lokalu typowo inwestycyjnego z 23% VAT-em w systemie condo lub aparthotelu. Tylko sporadycznie zdarzają się oferty umeblowanych mieszkań w typowych budynkach mieszkalnych.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Frankowicze znów triumfują. Co oznacza wyrok TSUE?

    Frankowicze znów mają powody do radości. TUSE w czwartek orzekł, że sądy krajowe mają obowiązek zbadać z urzędu, czy postanowienia umowy mają nieuczciwy charakter i, dokonawszy takiego badania, mają obowiązek wyłączyć stosowanie nieuczciwych warunków umownych tak, aby nie wywierały one skutków wobec konsumenta.

    Bezpieczny Kredyt 2% - czy w 2024 roku nadal będzie można skorzystać z dopłat do kredytu?

    Już od początku lipca 2023 r. osoby zainteresowane zakupem nieruchomości mogą być beneficjentami rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%. Kilka dni temu Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zwiększeniu środków na Bezpieczny Kredyt 2% o blisko 4,8 mld zł. To wstępne ustalenia, które muszą jeszcze przejść ścieżkę legislacyjną. Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, w 2024 roku z programu będzie mogło skorzystać kolejne 35 tys. osób.

    Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie i ile kosztują?

    Jak duże mieszkania można znaleźć u deweloperów? W których inwestycjach? Ile kosztują? Sprawdzamy!

    Frankowicze nie odpuszczają. Przyszły rok będzie podobny? [KOMENTARZ]

    Według najnowszych statystyk, od początku br. do końca trzeciego kwartału do sądów okręgowych w całym kraju wpłynęło o jedną trzecią więcej spraw frankowych niż rok wcześniej. Skala tak dużego wzrostu jest zrozumiała. Wielu kredytobiorców zachęciła do złożenia pozwu korzystna dla nich decyzja TSUE. Przekonujące były też zwycięskie batalie sądowe innych frankowiczów. Ponadto rosnąca świadomość prawna konsumentów i aktywne działania informacyjne różnych organizacji oraz kancelarii prawnych dały zapalniki do walki w sądach. Skutkiem tego niektóre z nich odnotowały nawet blisko 200-procentowe wzrosty liczby spraw frankowych. A to jeszcze nie koniec dodatnich wyników, choć kolejne skoki mogą być już nieco słabsze. Banki już powinny rozważać bardziej korzystne ugodowe rozwiązania konfliktów.

    REKLAMA

    Wody opadowe to nie problem tylko cenny zasób. Jak zagospodarować je w mieście?

    W obliczu zmian klimatycznych, również Europa staje się coraz bardziej narażona na anomalie pogodowe, takie jak długotrwałe okresy bez opadów lub nawalne deszcze. Te zjawiska wpływają na to jak projektowane są nowe budynki i infrastruktura, a także w jaki sposób modernizowane są istniejące obiekty. Jednym z kluczowych aspektów walki ze zmianami jest odpowiednie zagospodarowanie wód opadowych. Zamiast traktować je jako problem, pora spojrzeć na nie jako na cenny zasób, którego mądre wykorzystanie, uchroni nas przed zagrożeniami wynikającymi ze zmian klimatycznych.

    Dofinansowanie wymiany dachów z azbestu. Nabór wniosków od 15 grudnia 2023 r.

    Od 15 grudnia 2023 r. do 12 stycznia 2024 r. będzie można ubiegać się o wsparcie na wymianę w gospodarstwach rolnych pokryć dachowych wykonanych z materiałów zawierających azbest. Jest to drugi nabór wniosków o taką pomoc finansową realizowany w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.

    Czy prawo zmusi rynek do większego nacisku na budynki pasywne?

    Potrzeba termomodernizacji budynków jest faktem, a energooszczędność jest jednym z najważniejszych wyzwań na rynku nieruchomości. Regulacje unijne mają w tym swój duży udział. Jaki jest planowany koszt termomodernizacji w Europie, i kto za to zapłaci? 

    Dłużej niż w Belgii, ale krócej niż na Słowacji. Ile pracujemy na zakup mieszkania?

    Ośmiokrotność rocznych zarobków brutto - tyle musi poświęcić przeciętny Kowalski, by kupić własne lokum. Według raportu Deloitte wynik ten plasuje nas pośrodku europejskiej stawki. Ile na mieszkanie pracuje się w innych krajach? Jakie są tam ceny nieruchomości?

    REKLAMA

    Kończą się negocjacje w sprawie dyrektywy UE dot. charakterystyki energetycznej budynków. Polskie szkoły pionierami w dziedzinie efektywności energetycznej ale nadal wiele jest do zrobienia

    Polscy przedstawiciele zbliżają się do finałowego etapu negocjacji odnośnie Dyrektywy UE dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Ta dyrektywa ma na celu zainicjowanie rozległych prac renowacyjnych zarówno w przypadku budynków publicznych, jak i prywatnych. W Polsce można wskazać kilka przykładów pionierskich projektów, które mogą stanowić inspirację dla fali renowacji. Szkoły w Budzowie i Rogowie przodują w tworzeniu energooszczędnych rozwiązań, które mogą stać się inspiracją dla fali renowacji w Polsce. Jednocześnie wiele innych polskich szkół jest w złym stanie. Polska traci około 75 000 dni szkolnych rocznie z powodu pleśni i wilgoci w budynkach. Organizacje społeczeństwa obywatelskiego wzywają rząd do postawienia sobie jasnych i ambitnych celów w zakresie renowacji szkół i domów w trosce o zdrowie i dobrobyt polskich dzieci.

    Polacy uważają, że deweloperzy powinni więcej budować z ekomateriałów. Co wtedy z cenami nieruchomości?

    Ponad połowa Polaków jest zdania, że powinny obowiązywać przepisy obligujące deweloperów do budowania nowych mieszkań i domów w dużej części z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. Co na to eksperci? Opinie są podzielone. 

    REKLAMA