REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy warto kupić mieszkanie na parterze?

Subskrybuj nas na Youtube
Czy warto kupić mieszkanie na parterze? /fot. Fotolia
Czy warto kupić mieszkanie na parterze? /fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Utarło się powszechne przekonanie, że mieszkania na parterach są najmniej atrakcyjnym towarem na rynku mieszkaniowym, stąd ich najniższe ceny. Warto, by osoby poszukujące mieszkań przed podjęciem decyzji zakupowej nie skreślały jednak mieszkań znajdujących się na parterach niejako z definicji. Mają one także swoje zalety, które mogą stanowić przeciwwagę dla czynnika niskiego położenia w budynku.

Własny kawałek zieleni

REKLAMA

Lokal na poziomie 0 z pewnością będzie dobrą opcją dla osób marzących o ogródku Jeżeli tylko działka na to pozwala, bonusem dodawanym do mieszkań na parterach są właśnie przynależne ogródki. Warto podkreślić, że w skali całego rynku oferty mieszkań z ogródkami nie trafiają się często – mieszkania takie stanowią jedynie ok. 2-3% wszystkich ofert sprzedaży. Kilkanaście metrów dodatkowej własnej powierzchni, nawet na zewnątrz lokalu, szczególnie w wypadku mniejszych mieszkań podwyższa komfort mieszkania. Warto również pamiętać, że taka powierzchnia może służyć nie tylko suszeniu prania, przechowywania różnych przedmiotów, ale może pełnić również funkcje rekreacyjne i dekoracyjne. Cecha ta ma niebagatelne znaczenie dla osób posiadających zwierzęta, dla których ogródek staje się terytorium do zabawy. Do tego dochodzi kwestia temperatury w mieszkaniu w miesiącach letnich. Przewaga mieszkań na parterach nad mieszkaniami na najwyższych kondygnacjach jest pod tym względem bezdyskusyjna.

Kryterium ekonomiczne

Oferty mieszkań usytuowanych na parterach są z reguły o kilka-kilkanaście procent tańsze w porównaniu z odpowiadającymi im mieszkaniami w danej lokalizacji, które umieszczone są na piętrach. To właśnie wśród takich mieszkań możemy najczęściej znaleźć okazje cenowe. Czynnik ten sprawia, że osoby decydujące się na najniżej położone mieszkania przy zachowaniu założonego budżetu na zakup nieruchomości są w stanie skorzystać albo poprzez możliwość wyboru lepszej lokalizacji, lub też uzyskanie kilku dodatkowych metrów powierzchni mieszkania mieszcząc się w limicie kwotowym.

Szybkie wejście do mieszkania - brak konieczności pokonywania schodów

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Czynnik ten wydaje się bez znaczenia dla przeciętnego nabywcy mieszkania. Nabiera ważności dla osób starszych, dla których poruszanie się po schodach może sprawiać problemy. Gdy trzeba wnieść na górę wózek lub ciężką torbę z zakupami, każdy stopień może się liczyć. Także młodsi nabywcy, którzy zamierzają poruszać się po mieście na rowerze powinni docenić możliwość łatwego i szybkiego przeprowadzenia jednośladu do mieszkania.

Przykładowa oferta mieszkań położonych na parterze, przeznaczonych na sprzedaż,
kwiecień  2016 r.

Lokalizacja

Powierzchnia

Liczba pokoi

Cena (zł)

Cena za 1 mkw. (zł)

Uwagi

Warszawa, Gocławek, ul. Olszynki Grochowskiej

64

3

499 000

7 800

mieszkania położone w nowym apartamentowcu, pełna własność, przynależy ogródek

Warszawa, Mokotów, Al. Wilanowska

45

2

359 700

7 990

mieszkanie położone na parterze z 35-cio metrowym ogródkiem,  w standardzie deweloperskim

Warszawa, Bemowo,

Ul. Dywizjonu 303

39,2

2

286 500

7 300

Jasne mieszkanie z balkonem, e cenie miejsce postojowe, standard deweloperski

Kraków, Podgórze, Ruczaj

58,4

3

388 250

6 650

mieszkanie z tarasem zrealizowane w 2015 r., w cenie miejsce postojowe, standard deweloperski

Kraków,

Prądnik Biały,
ul. Żabiniec

43,3

2

264 000

6 100

mieszkanie z rynku pierwotnego,

chroniony apartament owiec, miejsce postojowe w cenie, ponad 20-metrowy taras

Wrocław, Stabłowice, ul. Wełniana

68,5

3

350 000

5 100

mieszkanie w nowym budownictwie, 2 balkony, stan deweloperski, w oknach rolety antywłamaniowe

Wrocław, Krzyki,
Wojszyce

60

3

335 100

6 000

mieszkanie z balkonem, rynek pierwotny (standard deweloperski), zewnętrzne miejsce parkingowe,

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Agata Polińska z serwisu otoDom.pl zwraca uwagę na fakt, że powszechna opinia, według której mieszkania na parterach są mniej atrakcyjne w porównaniu z tymi zlokalizowanymi na piętrach okazuje się w wielu przypadkach nieprawdziwa. Warto nie skreślać z listy potencjalnych ofert lokali tylko z uwagi na położenie na parterze, często porównanie indywidualnych cech budynku, jego położenia i sąsiedztwa oraz ustawności, powierzchni mieszkania sprawia, że przy niewątpliwej przewadze cenowej zakup mieszkania na parterze okazuje się najlepszą decyzją.

Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

REKLAMA

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

REKLAMA

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inżynierowie instalacji sanitarnych odchodzą z zawodu. Przyczyną coraz mniejsze zarobki. Będą minimalne stawki?

Branża projektowania instalacji sanitarnych przeżywa kryzys, który wykracza już daleko poza typowe problemy związane z zatorami płatniczymi. Niskie marże destabilizują całe środowisko projektowe i tworzą błędne koło trudności finansowych. – Biura projektowe przyjmują zlecenia, które nie pokrywają kosztów, albo… zamykają się, a inżynierowie – zmieniają zawód – twierdzi Przemysław Tkaczuk, inżynier instalacji sanitarnych i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

REKLAMA