REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Działalność gospodarcza w mieszkaniu kupionym w programie „Mieszkanie dla Młodych”

Subskrybuj nas na Youtube
Rodzina nieruchomości Fotolia
Rodzina nieruchomości Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W mieszkaniu, które kupiliśmy z dofinansowania programu "Mieszkanie dla Młodych" można zarejestrować działalność gospodarczą. W takiej sytuacji, należy jednak brać pod uwagę kilka istotnych kwestii.

Pan Paweł kupił mieszkanie, na które zaciągnął kredyt z dofinansowaniem MdM. Mieszka w nim już rok, a wkrótce planuje założenie własnej działalności gospodarczej. Firmę chciałby zarejestrować właśnie w tym mieszkaniu, ale obawia się, że tym samym będzie musiał zwrócić część udzielonego finansowego wsparcia. W ramach pierwszego tekstu z cyklu „Kredyt MdM w szczegółach”, przygotowanego przez firmę Topnorma, sprawdzamy, czy obawy pana Pawła są słuszne.

REKLAMA

Dofinansowanie kredytu MdM jest możliwe przy spełnieniu określonych warunków, które obowiązują nie tylko podczas podpisywania umowy kredytowej, ale także w ciągu 5 lat od zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania. Zgodnie z ustawą regulującą zasady dofinansowania MdM, w tym czasie nie może być między innymi zmieniony sposób użytkowania mieszkania objętego finansowym wsparciem.

Zobacz: Założenia programu "Mieszkanie dla młodych

Wsparcie w ramach MdM podlega zwrotowi (w odpowiednio ustalonej części), gdy nabywca mieszkania w ciągu 5 lat od dnia zawarcia umowy od ustanowienia lub przeniesienia własności lokalu:

  1. Dokona zbycia prawa własności lub współwłasności lokalu mieszkalnego;
  2. Wynajmie lub użyczy mieszkanie lub jego część innej osobie;
  3. Dokona zmiany sposobu użytkowania mieszkania lub jego części w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb finansowych;
  4. Uzyska prawo własności lub współwłasności innego mieszkania.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

O powyższych przypadkach nabywca lokalu w kredycie z dofinansowaniem MdM ma obowiązek poinformować Bank Gospodarstwa Krajowego w terminie 30 dni od ich zaistnienia, natomiast do zwrotu części udzielonego wsparcia w ciągu 60 dni.

Zobacz: Kiedy trzeba zwrócić dofinansowanie z MdM?

REKLAMA

Zakaz zmiany sposobu użytkowania oznacza, że mieszkanie musi spełniać podstawowy cel ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania, czyli służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych osoby, która otrzymała dofinansowanie MdM. Dlatego też mieszkanie nie może być wykorzystywane w celach inwestycyjnych, tracąc – choćby tylko w części - funkcję mieszkaniową. W efekcie lokalu nabytego z dofinansowaniem MdM nie można wynająć lub przekształcić w lokal usługowy. Ustawa nie wyklucza jednak możliwości zarejestrowania działalności gospodarczej w takim mieszkaniu. Co więcej, jak zapewnia Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju, ustawa „nie wyklucza także możliwości ewentualnego prowadzenia obsługi techniczno-biurowej tej działalności i wykonywania określonych czynności o charakterze biurowym w jednym z pomieszczeń (…) nie jest natomiast możliwe wykonywanie działalności gospodarczej w takim mieszkaniu lub jego części, w wyniku której utraci ono funkcję mieszkaniową”.

Z wyjaśnień resortu infrastruktury można zatem wnioskować, że w mieszkaniu nabytym w kredycie z dofinansowaniem MdM jest możliwa rejestracja działalności gospodarczej, ale tylko z podstawową obsługą biurową dotyczącą zarejestrowanej w nim firmy – nie można na przykład przeznaczyć jednego pokoju wyłącznie na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, przez co straci on swoje funkcje mieszkalne.

 Agata Szymborska-Sutton, Topnorma

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ubezpieczasz dom? Sprawdź, czego unikać i na co zwrócić uwagę

Ulewne deszcze, awaria instalacji elektrycznej, pęknięcie rury czy włamanie - to zdarzenia, które mogą przydarzyć się każdemu właścicielowi domu lub mieszkania. Choć nie da się ich przewidzieć, warto wcześniej pomyśleć o ich skutkach. Ubezpieczenie nieruchomości nie jest wyłącznie formalnością przy kredycie, ale może pomóc w pokryciu strat i naprawie szkód.

Będziemy budować ze słomy i konopi? Nowe, roślinne materiały budowlane jako przyszłość budownictwa?

Na Wydziale Leśnym i Technologii Drewna Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu trwają badania nad nowymi, roślinnymi materiałami budowlanymi. Ogromny potencjał odkryto w słomie i konopiach. Czy to przyszłość budownictwa?

Czy sztuczna inteligencja odbierze pracę agentom nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości w Polsce znajduje się nadal w fazie rozwoju, a brak obowiązku posiadania licencji wprowadzony ustawą deregulacyjną już ponad 10 lat temu z pewnością mógł mieć wpływ na gorszą jakość usług i postrzeganie zawodu agenta nieruchomości przez konsumenta. Czy AI zabierze im pracę?

Niższe stopy procentowe. Czy Polacy ruszyli po mieszkania?

Czy ostatnia obniżka stóp procentowych wpłynęła na zwiększone zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym? Czy deweloperzy odnotowują więcej rezerwacji? Jakie nieruchomości dostępne są dziś w cenie 477 tys. zł – czyli przeciętnej wartości wnioskowanych kredytów? Gdzie konkretnie można szukać takich ofert? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań

W lipcu używane mieszkania były tańsze od nowych w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wzrosła nie tylko podaż, ale i sprzedaż mieszkań.

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w pierwszym półroczu 2025 r.?

Jakie były wyniki sprzedaży firm deweloperskich w pierwszej połowie 2025 roku? Jak prezentują się podsumowania pierwszych sześciu miesięcy tego roku w zestawieniu z wynikami z 2024 roku? Jakie czynniki miały wpływ na sprzedaż mieszkań w bieżącym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Uwaga na burze i silny wiatr! IMiGW wydał ostrzeżenia

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia I, II i III stopnia przed burzami, silnym wiatrem, silnym deszczem z burzami oraz przed wzrostami stanów wody. Obejmują one dwie trzecie terytorium naszego kraju.

Co będzie wolno na balkonie, a czego nie?

Grill na balkonach, ciężkie doniczki na balustradach czy palenie papierosów to codzienność wielu wspólnot mieszkaniowych. Co będzie wolno na balkonie, a czego nie? Komentarz Mariusza Łubińskiego, Prezesa Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy wyspecjalizowanej w zarządzaniu nieruchomościami, dotyczący zmiany przepisów w zakresie użytkowania balkonów i tarasów.

REKLAMA

Wycinka drzew. W 2025 r. zmieni się ważny termin [PROJEKT]

Przedłużające się procedury związane z wycinką drzew to problem wielu właścicieli nieruchomości. Nowe przepisy mają przeciwdziałać przewlekaniu postępowań poprzez wprowadzenie nowego 60-dniowego terminu w procedurze zgłoszenia wycinki. W tym czasie organ będzie musiał przeprowadzić oględziny drzewa i zgłosić ewentualny sprzeciw.

Bezpieczny kredyt 2 procent - czy program powróci?

Jakie były konsekwencje rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2%"? Dzięki niemu wiele osób zyskało szansę na własne mieszkanie. z Drugiej strony spowodował, że ceny mieszkań wzrosły. Czy bezpieczny kredyt 2% powróci?

REKLAMA