REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Co z nowymi mieszkaniami w 2024 – najwięksi polscy deweloperzy ujawniają swoje plany

Deweloperzy gotowi są budować nawet więcej mieszkań niż teraz, ale brak terenów pod zabudowę skutecznie temperuje ich zapędy
Deweloperzy gotowi są budować nawet więcej mieszkań niż teraz, ale brak terenów pod zabudowę skutecznie temperuje ich zapędy
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Będą budować – ile się da i gdzie się da. Więcej będzie mieszkań pod klucz – to ukłon głównie w stronę kupujących mieszkania na cele inwestycyjne. Coraz śmielej też deweloperzy specjalizujący się w stu procentach w mieszkaniówce angażują się we własne projekty budynków pod wynajem czy we wspólne przedsięwzięcia typu aparthotel. Można to odbierać po części jako działania mające na celu dywersyfikowanie coraz większego ryzyka na rynku.

Jednak doceniając to ryzyko deweloperzy nie obawiają się eksplozji bańki cenowej, na wzór tego co dzieje się w Niemczech i w 2024 roku planują budować, na ile tylko jest to możliwe.

REKLAMA

Deweloperzy chcą budować więcej, choć nie zawsze jest to możliwe

Wciąż bowiem wąskim gardłem jest brak terenów pod zabudowę oraz trwające miesiącami procedury związane z uzyskaniem pozwolenia, określeniem warunków zabudowy itp. Swego rodzaju nowością jest może nie fakt poszukiwania nowych nisz, co skala w jakiej podejmują związane z tym wyzwania deweloperzy.

Zwrócić uwagę też należy na ambitne plany związane z przesuwaniem ciężaru nowych inwestycji na budownictwo ekologiczne, z wdrażaniem idei smart home włącznie.

Natomiast żaden z przedstawicieli kilkunastu film deweloperskich z całej Polski biorących udział w sondzie Dompress nie zakomunikował o planach inwestycyjnych na 2024 r. wskazujących na zwijanie interesu czy choćby tylko ich zmniejszenie.

– W 2024 roku zamierzamy poszerzyć naszą ofertę o ponad 3 tys. mieszkań. Najwięcej projektów planujemy na I kwartał. Obecna sytuacja na rynku jest trudna ze względu na bardzo niską podaż, dlatego też fakt, że jesteśmy w stanie w krótkim okresie wprowadzić do sprzedaży tyle lokali daje nam przewagę konkurencyjną. Nowe inwestycje zostaną uruchomione praktycznie we wszystkich miastach, w których działamy – mówi Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A. 

Będą to nowe mieszkania w Warszawie, w Gdańsku, we Wrocławiu i w Poznaniu.

Takie same zamiary ma Atal.

– Podobnie, jak w roku minionym, w 2024 planujemy konsekwentne wprowadzanie do sprzedaży około dwudziestu nowych inwestycji. Pozwoli to nam utrzymać na stałym, atrakcyjnym poziomie ofertę mieszkań dla odbiorców w różnych segmentach rynku. Planowany wolumen jest zbliżony do ubiegłorocznego – mówi Angelika Kliś, członkini zarządu Atal 

Co nowe wydarzy się na rynku pierwotnym w sprawie mieszkań

Atal jest też przykładem dewelopera, który rozwija swoją ofertę w kierunku mieszkań „pod klucz”.

REKLAMA

Celujemy też w dalszą poprawę wskaźnika sprzedaży lokali wykończonych. Ich udział w ogólnej sprzedaży rośnie z roku na rok. Dlatego też uatrakcyjniliśmy i zaktualizowaliśmy wzorniczo nasz program Atal Design, kierowany do grupy klientów kupujących „pod klucz”. Mamy też coraz liczniejszy zespół zajmujący się tymi klientami i ich projektami – mówi Angelika Kliś.

Przykładem dewelopera, który poszukuje nowych szans jest też Wawel Service. Spółka, która w 2023 r. zwiększyła sprzedaż mieszkań o 20 proc. w porównaniu z rokiem 2022 na rok bieżący ma równie ambitne plany w tradycyjnym segmencie mieszkaniówki, ale na nich nie poprzestaje.

– Jesteśmy podekscytowani, że wychodzimy poza tradycyjne obszary działalności i otwieramy się na nowe rynki. Planujemy wejście na rynek aparthoteli, co stanowi dla nas nowe wyzwanie, a jednocześnie szansę na rozwój w segmencie krótkoterminowego zakwaterowania. Ponadto, rozważamy współpracę z dużą siecią hotelową, co może przynieść dodatkowe korzyści i rozszerzyć nasze możliwości biznesowe – mówi Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service.

Bardzo ciekawym przykładem dywersyfikacji biznesu jest część tegorocznych planów J.W. Construction.

REKLAMA

– W 2024 roku planujemy uruchomienie wyjątkowej inwestycji w Jachrance, nad Jeziorem Zegrzyńskim. Powstanie tam kompleks o charakterze wielofunkcyjnym, z luksusowym hotelem, częścią sportowo-rekreacyjną oraz ekskluzywnym osiedlem mieszkaniowym o niskiej zabudowie. To bardzo ważny dla nas projekt, który będziemy realizować w poszanowaniu dla pięknego terenu, który mamy do dyspozycji – mówi Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

Oczywiście coraz silniejszy jest trend zielonego budownictwa.
– Jako część naszej strategii na 2024 rok, planujemy wprowadzenie nowości ofertowych, które będą odpowiadać na zmieniające się potrzeby rynku. Będziemy kontynuować rozwijanie ekologicznych rozwiązań budowlanych i dostosowywać naszą ofertę do rosnącego zainteresowania technologią smart home – mówi Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service.

–  O podobnych zamiarach informuje przedstawicielka spółki Atal.
W naszej strategii na kolejne lata dużą wagę przykładamy do unowocześniania budynków oraz wdrażania w nich rozwiązań ekologicznych i oszczędnościowych np. paneli fotowoltaicznych, elektrycznych stacji ładowania pojazdów. Ważnym aspektem jest też kreowanie efektownych i przyjaznych mieszkańcom części wspólnych, w tym terenów zewnętrznych i klatek schodowych – mówi Angelika Kliś.

Brak gruntów pod zabudowę: dlatego nowych mieszkań mniej niż by być mogło

Pozyskanie nowych terenów pod budowę to jedno z pilnych zadań praktycznie każdej spółki deweloperskiej na 2024 rok i lata następnie.
I to niezależnie od skali prowadzonego biznesu.

–  Na pewno ważne jest także pozyskiwanie nowych gruntów. Grupa TAG, która w Polsce posiadająca Robyg i Vantage, ma jeden z największych banków ziemi wśród deweloperów w Polsce – umożliwiający budowę około 23 tys. mieszkań. Nasze grunty są bardzo dobrze zlokalizowane w pięciu aglomeracjach, w których działamy: Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Trójmieście. Cały czas szukamy nowych gruntów, bo popyt na mieszkania nie spada i chcielibyśmy wprowadzać jeszcze szybciej kolejne inwestycje do sprzedaży. Dostępność gruntów jest obecnie mniejsza, ale cały czas jest ogromny potencjał dla zagospodarowania przestrzeni miejskich i dostarczania ciekawej oferty mieszkaniowej przez deweloperów – mówiEyal Keltsh, prezes zarządu Grupy Robyg i Vantage

–  Zamierzamy również kontynuować poszukiwania gruntów pod nowe mieszkania. Interesują nas tereny dobrze skomunikowane, zlokalizowane przy powstających lub planowanych inwestycjach, takich jak węzły przesiadkowe, stacje metra czy placówki edukacyjne. Istotna jest dla nas również bliskość terenów zielonych, gdzie mieszkańcy naszych osiedli mogliby wypoczywać w czasie wolnym – komunikuje inny przedstawiciel branży, Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(4)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Nnn
    2024-02-07 02:34:57
    Naciagania ciag dalszy. Na portalach zwiazanych z nieruchomościami setki tysięcy ogłoszeń sprzedam i wynajmę. A zadnych kupię lub chce wynajac.
    0
  • max
    2024-02-09 09:49:16
    Jeśli szukasz mieszkania na Śląsku, polecam rozważyć ofertę dewelopera Home Group Black, który oferuje nowoczesne i komfortowe mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach
    0
  • Hshsu
    2024-01-31 14:39:30
    Raczej żaden producent nie powie ze jego towar może po taniec, bo klienci za znał się wstrzymywać z zakupem.
    0
  • Roza
    2024-02-05 12:18:46
    Polecam home group black. Deweloper oferuje szeroki zakres usług, od doradztwa i wsparcia w zakupie nieruchomości, poprzez projektowanie wnętrz, aż po usługi posprzedażowe. Ta kompleksowość usług sprawia, że klienci mogą liczyć na wsparcie na każdym etapie inwestycji
    0
QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Lokal usługowy na nowym osiedlu - ile trzeba za niego zapłacić?

Ile trzeba przeznaczyć na lokal usługowy w nowym osiedlu? Jakie metraże poszukiwane są najczęściej? Jakie są ceny za metr kwadratowy? Czego szukają nabywcy lokali? 

Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

REKLAMA

Kiedy przycinać tuje?

Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

REKLAMA

Kiedy przycinać trawy?

Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

REKLAMA