Lokata kapitału w nieruchomości – wakacje nad morzem

Własny apartament nad morzem nie tylko daje swobodę i poczucie prestiżu, ale może stanowić także lukratywną inwestycję. Podobnie jak w całej Europie oraz na świecie, również w Polsce od kilku lat zapanowała moda na korzystanie z pobytów w apartamentach. Wielu Polaków kupuje eleganckie lokale z myślą o wynajmowaniu i zarabianiu. Najważniejszymi kryteriami sukcesu są świetna lokalizacja, wykończenie pod klucz oraz wyjątkowy widok z okna.

Dune w Mielnie Fot. Materiały prasowe

Średnie ceny apartamentów nad morzem wahają się między 11–15 tys. zł za m kw. Tego typu lokale znajdują się w Międzyzdrojach, Świnoujściu, Kołobrzegu, Władysławowie, Niechorzu. Najdroższe lokale zlokalizowane są w kurortach takich jak Sopot, Jurata, Hel. Tu ceny dochodzą do 25 tys. zł za m kw. w stanie deweloperskim. Warto jednak szukać bardziej kameralnych lokalizacji, które są równie atrakcyjne, a widok z okien apartamentów zapiera dech w piersiach. W Mielnie przy samej plaży powstał apartamentowiec Dune. Tu ceny apartamentów wahają się między 10–18 tys. zł za m kw. Wszystkie lokale wykończone są w standardzie pod klucz, większość ma widok na Morze Bałtyckie. Jak oceniają eksperci osoby, które decydują się na wynajem apartamentu cenią sobie wysoki standard, który w zestawieniu z niewysokimi stawkami wynajmu są świetną alternatywą w porównaniu do ofert, jakie proponują hotele w danym regionie.

Zobacz także: Gdzie w Gdańsku kupić mieszkanie na wynajem?

– Z uwagi na bardzo dużą podaż ofert apartamentów, która w ostatnim okresie pojawiła się i wciąż pojawia na rynku zauważamy, że nasi goście coraz częściej zwracają uwagę na wysoki standard i przede wszystkim ich wyjątkową lokalizację. Apartamenty nad morzem, które oferuje nasza firma znajdują się zawsze w pierwszej linii brzegowej, a większość z nich posiada widok na morze. Istotną sprawą, na którą zwracają uwagę przyjeżdżający, jest również wysoka jakość obsługi. Kontakt z naszymi gośćmi nie ogranicza się jedynie do przekazania i odbioru kluczy do apartamentu. Często nasi opiekunowie pobytu świadczą nieodpłatnie wiele dodatkowych usług takich jak udzielanie informacji związanych z naszym regionem, pomoc w zamawianiu wizyt lekarskich czy dokonaniu rezerwacji stolika w wybranej restauracji – mówi Marcin Kokot, specjalista z City i Mielno Apartments, firmy zajmującej się profesjonalną obsługą i wynajmem apartamentów luksusowych w tym rejonie Wybrzeża.

Na co zwracają uwagę kupujący?

Ważnym czynnikiem podjęcia decyzji o zakupie apartamentu dla własnych celów i jednocześnie w celach inwestycyjnych, jest takie wyposażenie, które umożliwia mieszkanie w nim przez cały rok. Nie bez znaczenia jest także dodatkowe umeblowanie apartamentu, usługi w obrębie całego budynku oraz to czy do lokalu przynależy miejsce parkingowe.

– Znajdujące się w apartamentach aneksy kuchenne dają swobodę i możliwość przygotowywania lekkich posiłków oraz pozwalają gościom na zaoszczędzenie pieniędzy przeznaczonych na cały pobyt. Innymi ważnymi czynnikami wpływającymi na wybór apartamentu są przynależne do niego miejsce parkingowe, bezpłatny dostęp do internetu oraz typowo hotelowe wyposażenie, tj. ręczniki, szlafroki, sejfy oraz suszarki do włosów – ocenia Marcin Kokot.

Aneks kuchenny w apartamencie Dune Fot. A. Burzyńska

Gdzie szukać apartamentów?

W apartamentowcu Dune dostępne są jeszcze wybrane lokale na piętrach III i IV, wszystkie z widokiem na morze. Wykończone są pod klucz, mają wyposażone w sprzęty AGD kuchnie, co umożliwia mieszkanie w nich przez cały rok. Mieszkańcy Dune mają do dyspozycji dwa baseny – z podświetlanym dnem i podgrzewaną wodą. Na poziomie promenady jest także kawiarnia.

– Z naszych doświadczeń i analiz wynika, że największą popularnością cieszą się apartamenty z widokiem na morze, oferujące minimum trzy miejsca do spania. Ze statystyk wynika również, że częściej wynajmowane są apartamenty dwupokojowe. Goście bardzo cenią sobie również dostęp do atrakcji, które oferują kompleksy. Mam tutaj na myśli baseny, restauracje czy place zabaw dla dzieci. Bardzo ważnym czynnikiem jest niewątpliwie bezpośredni dostęp do plaży i morza. Już po pierwszym roku działania apartamentu zauważamy, że często wracają do niego goście, którzy wcześniej już w nim przebywali. Warunkiem, aby tak się działo jest wysoka jakość obsługi oraz sam apartament, który musi posiadać wyjątkowe cechy – mówi Marcin Kokot.

Inwestycja i przyjemność

Podczas gdy sami nie mieszkamy w apartamencie, możemy na nim zarabiać powierzając zadanie znalezienia lokatorów firmie, która profesjonalnie zarządza wynajmem apartamentów. Jest to bardziej opłacalne i bezpieczniejsze niż niejedna obecnie lokata bankowa.

– Przychody uzyskane z wynajmu apartamentów zapewniają ich właścicielom możliwość spłaty rat zaciągniętych pożyczek na ich zakup. Zdajemy sobie sprawę jak istotnym jest, aby wynajmowany lokal od samego początku swojego funkcjonowania przynosił dochody. Dlatego też nie zamykamy właścicielom możliwości poszukiwania chętnych na przyjazd do swojego apartamentu również we własnym zakresie – mówi Marcin Kokot.

Zobacz także: Lepszy wynajem czy kupno mieszkania?