REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Za ile można kupić apartament w górach?

Subskrybuj nas na Youtube
Kristensengroup, Apartamenty pod Śnieżką, Karpacz. Fot. www.InwestycjewKurortach.pl
Kristensengroup, Apartamenty pod Śnieżką, Karpacz. Fot. www.InwestycjewKurortach.pl
www.InwestycjewKurortach.pl

REKLAMA

REKLAMA

Apartamenty w górach cieszą się dużą popularnością. Ceny apartamentów górskich zaczynają się od 4460 zł za m kw. Niektórzy deweloperzy oferują stały najem apartamentu i zyski roczne na poziomie 8%.

Zima za pasem, wiele osób myśli więc o kupnie własnego apartamentu zlokalizowanego blisko narciarskich stoków. To zazwyczaj ci, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, ale także osoby, planujące zakup apartamentu w celach inwestycyjnych – by zarabiać na jego wynajmie.

REKLAMA

Mimo szerokiej oferty zagranicznych wyjazdów, na narty wciąż jeździmy przede wszystkim w polskie góry, szczególnie z dziećmi. A rodzinne wyjazdy na południe Polski w okresie świąt Bożego Narodzenia i Sylwestra stały się już niemalże tradycją.

Zobacz także: Mikroapartamentowce, czyli „kompresja mieszkaniowa”

Ceny i lokalizacja apartamentów

REKLAMA

Deweloperzy mają w swoich zasobach sporo inwestycji w górzystych, atrakcyjnych turystycznie rejonach naszego kraju. Działają tu przede wszystkim małe firmy, lokalne, znaleźć jednak można także inwestycje największych na polskim rynku deweloperów z tego segmentu. W chwili obecnej w sprzedaży dostępne są 73 inwestycje już wybudowane lub będące w realizacji.

Najwięcej z nich powstaje w woj. małopolskim (42), głównie w Zakopanem. Pojedyncze inwestycje w tym województwie można znaleźć też w Krynicy Zdroju, Szlachtowej i Paczułtowicach. W większości inwestycje są już zrealizowane (27). W trakcie budowy jest kolejnych 16 obiektów, lada moment ruszy budowa Condo Hotelu Nosalowy Dwór w Zakopanem. Dwa projekty, w tym condo hotel spółki Qualia Development w Zakopanem, są w fazie planowania. Ciekawą propozycją w tym rejonie jest inwestycja Słoneczny Gródek, położona blisko gór i jednocześnie nad brzegiem jeziora Rożnowskiego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: „Galeria Mistrza Jana” w Węgrowie

Pozostałe województwa też mogą pochwalić się dużą liczbą apartamentów – w woj. dolnośląskim powstaje 19 inwestycji, a w Śląskiem 11 projektów.

Oferta z Dolnego Śląska skupia się głównie wokół popularnych kurortów. Przoduje Szklarska Poręba (7 inwestycji), w której apartamenty oferują m.in. liderzy rynku apartamentów wypoczynkowych: Sun&Snow i Zdrojowa Invest. W Karpaczu do wyboru jest 6 inwestycji, w tym osiedle domów z panoramicznym widokiem na Śnieżkę wybudowane przez Kristensen Group. Pojedyncze projekty powstają także w Czarnej Górze, Bystrzycy Kłodzkiej i Kudowie Zdroju.

Zobacz także: Trendy na rynku nieruchomości komercyjnych

REKLAMA

Z kolei na Śląsku wybierać można lokale gotowe do zamieszkania, m.in. spośród 6 apartamentowców w Ustroniu. W Wiśle powstały lub planowane są 4 inwestycje. Pierwszy kompleks budowany z myślą, o tych którzy szukają swojego drugiego domu w pięknej okolicy, powstaje też w Bieszczadach.

– Widać wyraźnie, że mniejsze kurorty jak Wisła czy Szklarska Poręba, „gonią” Zakopane. Deweloperzy oceniają, iż mają one duży potencjał, gdyż są spokojniejsze, a jednocześnie nie mniej atrakcyjne dla turystów – ocenia Grzegorz Kosiura, dyrektor zarządzający portalu www.InwestycjewKurortach.pl

Ceny apartamentów są bardzo zróżnicowane w zależności od miejscowości, położenia inwestycji i stopnia wykończenia wnętrz. Za wykończony pod klucz apartament zapłacimy od 5600 zł za m kw. w Ustroniu, do nawet 14500 zł za m kw. w Zakopanem.

Choć zainteresowanie jest spore, apartamenty w kurortach sprzedają się dużo wolniej niż kilka lat temu. Taki trend potwierdza burmistrz Wisły, Jan Poloczek.

Zobacz także: Rynek pierwotny w Katowicach

– Nie rozeszły się jak świeże bułeczki, tylko część z nich znalazła nabywców – mówi burmistrz. Jednocześnie wyraża nadzieję, iż wolne lokale sprzedadzą się, gdy gospodarka nabierze tempa.

Najem

Większość deweloperów budujących w polskich górach zachęca do kupna apartamentu, by w nim wypoczywać, ale także zarabiać na wynajmie. Proponują zarządzanie lokalem w ramach własnej obsługi lub poprzez współpracę z wyspecjalizowaną firmą. Zyski jakie właściciele mogą osiągnąć z wynajmu szacowane są na 710 proc. w skali roku.

Zobacz także: Dlaczego warto inwestować w nieruchomości energooszczędne?

Apartament przeznaczony do wynajmu powinien być odpowiednio wyposażony. Planując zakup lokalu w celach inwestycyjnych warto więc skorzystać z ofert mieszkań wykończonych pod klucz. W niektórych inwestycjach wszystkie lokale są tak przygotowane, w niektórych deweloper pozostawia wybór klientowi.

– Standard wykończenia bywa jednak bardzo różny. Klienci powinni szczegółowo prześledzić oferty interesujących ich apartamentów – zaznacza szef portalu www.InwestycjewKurortach.pl

Zakup lokalu położonego w górach daje duże bezpieczeństwo m.in. ze względu na fakt, iż sezon trwa tu praktycznie cały rok. Dodatkowo najbardziej prestiżowe z realizowanych obecnie inwestycji jak np. Sun&Snow Resort lub Cristal Resort (obie w Szklarskiej Porębie), posiadać będą bogate zaplecze rekreacyjne. A to z kolei przekłada się na wydłużenie sezonu oraz zainteresowanie apartamentami także wśród firm, które organizują wydarzenia biznesowe.

Zobacz także: Rynek wtórny a pierwotny: ceny mieszkań

Góry mają przewagę

Przyglądając się danym turystycznym wyraźnie widać, że góry przodują jeśli chodzi o turystykę. Według danych GUS po Warszawie, powiecie kołobrzeskim i Krakowie, kolejne miejsca pod względem liczby udzielonych noclegów w 2011 roku zajmują właśnie powiaty położone na południu Polski.

W minionym roku w powiecie cieszyńskim, gdzie zlokalizowane są m.in. Wisła i Ustroń udzielono 1,68 mln noclegów. Powiat tatrzański, z Zakopanem – 1,61 mln noclegów, niewiele mniej powiat nowosądecki (Krynica Zdrój, Gródek) – 1,47 mln noclegów, oraz powiat jeleniogórski, w którym położone są Szklarska Poręba i Karpacz – 1,31 mln udzielonych noclegów.

Zobacz także: Dom Kereta – najwęższy budynek na świecie

GUS zauważa, iż najlepiej rozwiniętym regionem w kraju pod względem funkcji turystycznych jest woj. małopolskie. Z kolei w Dolnośląskim ruch turystyczny rozkłada się dość równomiernie przez cały rok.

Porównując liczbę noclegów udzielonych w latach 2010 i 2011 widać wyraźny wzrost. Każdy region zanotował o kilka procent większą ich liczbę.

Także działania poszczególnych kurortów wskazują na kreowanie świadomej polityki, która przełożyć się ma na wzrost zainteresowania miejscowością. – Jako gmina staramy się inwestorom pomagać poprzez odpowiednie zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego. Uważam, że tereny, które dają możliwość inwestowania powinny być dobrze zagospodarowane. Ponadto chcemy realizować strategie rozwoju naszego regionu we współpracy z marszałkiem woj. śląskiego i powiatem cieszyńskim – zapewnia burmistrz Wisły, Jan Poloczek. W mieście w najbliższym czasie realizowane będą m.in. dwa duże projekty współfinansowane ze środków unijnych obejmujące modernizację i rozbudowę lokalnej infrastruktury sportowej, a także rewitalizacja Parku Kopczyńskiego.

Jednym z głównych elementów, na który uwagę zwracają klienci jest także dogodny dojazd. I tu miejscowości górskie mają zdecydowaną przewagę nad wybrzeżem.
– W zasięgu ręki mamy trze międzynarodowe porty lotnicze w Krakowie, Katowicach i Ostrawie. Z Wisły łatwo dostać się też siecią dróg i autostrad na południe czy zachód Europy – podkreśla Jan Poloczek. Podobnie mogą o sobie powiedzieć, także inne górskie miejscowości. Fakt, iż południe Polski jest dobrze skomunikowane to duży atut deweloperów budujących w tym rejonie.

Zobacz także: Nowy obiekt handlowy KWADRAT w Białymstoku

Źródło: www.InwestycjewKurortach.pl

Makdom, Manru, Zakopane. Fot. www.InwestycjewKurortach.pl
www.InwestycjewKurortach.pl
Nosalowy Dwór, Zakopane. Fot. www.InwestycjewKurortach.pl
www.InwestycjewKurortach.pl
Sun&Sun Resort, Szklarska Poręba. Fot. www.InwestycjewKurortach.pl
www.InwestycjewKurortach.pl
Tatra Residence, Kościelisko, Zakopane. Fot. www.InwestycjewKurortach.pl
www.InwestycjewKurortach.pl
Zdrojowa Invest Cristal Resort, Szklarska Poręba. Fot. www.InwestycjewKurortach.pl
www.InwestycjewKurortach.pl
Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA