REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

„Mieszkanie dla Młodych” 2013 – większa korzyść dla rodzin z dziećmi

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Halina Kochalska
Analityk Gold Finance
Dofinansowanie
Dofinansowanie
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

„Mieszkanie dla Młodych” może być korzystniejsze od „Rodziny na Swoim” w przypadku rodzin z dziećmi. Mniej otrzymają single i bezdzietne małżeństwa. „Mieszkanie dla Młodych” oferuje dopłatę w wysokości min. 10% wartości mieszkania, w „Rodzinie na Swoim” dotyczyła ok. 50% odsetek przez 8 lat.

W programie „Mieszkanie dla Młodych” państwo zamierza zdecydowanie bardziej preferować rodziny z dziećmi, zmienia też zasady pomocy – planuje dopłacać do ceny mieszkania, a nie do odsetek kredytu. Na początek obiecuje 10 proc. – na taką dopłatę mogą liczyć single i bezdzietne małżeństwa, dodatkowo po 5 proc. dopłaty można otrzymać na posiadane już dziecko lub dzieci, a kolejne 5 proc. na pociechę (trzecią z kolei), która przyjdzie na świat w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania. Łącznie jest więc szansa uzyskać pomoc rządu na jedną piątą ceny mieszkania. Nowe rozwiązanie ma obowiązywać od połowy przyszłego roku lub od 2014 r. Co istotne, obejmie tylko nowe mieszkania.

REKLAMA

Zapowiada się więc, że od wygaśnięcia „Rodziny na Swoim” w ostatnim dniu tego roku, do nowego programu trzeba będzie poczekać minimum kilka, a niewykluczone, że i kilkanaście miesięcy.

Zobacz także: „Mieszkanie dla Młodych” program

Więcej korzyści dla wielodzietnych rodzin

REKLAMA

Założenia nowego programu, mającego pomóc w zakupie nieruchomości ludziom na dorobku zaprezentował Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Sławomir Nowak. Poinformował, że program „Mieszkanie dla Młodych” będzie skierowany do rodzin i singli do 35. roku życia. MdM ma finansować wyłącznie mieszkania nowe o  maksymalnej wielkości 75 m kw. Tak jak w „Rodzinie na Swoim”, pomoc państwa ograniczy się do 50 m kw. dla rodzin i do 30 m kw. dla singli. Z deklaracji ministra transportu wynika, że mieszkania kwalifikowane do programu będą na podstawie dotychczasowego, niestety mocno niedoskonałego sposobu wyznacza limitów cen metra kwadratowego lokalu. Każda rodzina będzie otrzymywała 10 proc. jednorazowej dopłaty do kredytu liczonego według wskaźnika 1.0 wartości metra odtworzeniowego w każdym województwie. Jeśli ta rodzina ma dziecko bądź dzieci, dostanie dodatkowo 5 proc. wartości kredytu. Jeżeli w ciągu pięciu lat w tym mieszkaniu urodzi się trzecie, bądź kolejne dziecko – jeśli ta rodzina już miała troje dzieci – otrzymuje dodatkowe 5 proc. – tłumaczył minister Nowak.

Rząd zakłada, że program będzie kosztował początkowo 600–700 mln zł rocznie, docelowo 1 mld zł. Spodziewa się również, że w ramach programu może być udzielanych 36 tys. kredytów  rocznie.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: „Mieszkanie dla Młodych” – wady i zalety


Wysokość raty

Jeśli prezentowane założenia zostaną utrzymane, szacowane przez rząd zainteresowanie nowym programem jest nawet realne, choć z góry należy uprzedzić, że odczuwalne w portfelu korzyści z dopłat będą przez klientów mniej zauważalne niż w programie RnS.

Zgodnie z obowiązującym do końca tego roku programem RnS rząd spłaca za klienta połowę odsetek przez pierwszych 8 lat. Efekt dla wysokości raty w tym okresie potrafi być spektakularny i obniża ją o około 40 proc. Rata 30-letniego kredytu na 50-metrowe mieszkanie w stolicy po cenie 5798,5 zł za metr kwadratowy spada z ok. 1930 zł do 1080–1160 zł, przy 7 proc. oprocentowaniu i 30-letnim okresie spłaty. Przez 8 lat pomocy w kieszeni beneficjenta uzbiera się 77,2 tys. zł pomocy. Odnosząc to do kosztów odsetkowych takiego kredytu jest to ponad 19 proc.

Zobacz także: Ostatnie miesiące „Rodziny na Swoim” a rynek mieszkaniowy

REKLAMA

W programie „Mieszkanie dla Młodych”, państwo dopłaci przy zakupie opisywanego mieszkania blisko 29 tys. zł na początku. Odnosząc to do kosztów obsługi kredytu będzie to jedynie 4,64 proc. kwoty odsetek. Korzyści z programu rosną wraz z liczbą dzieci, jeśli już na etapie starania się o kredyt zainteresowany ma dziecko lub dzieci, rząd dopłaci 15 proc. czyli 43,4 tys. zł, klient zamiast pożyczyć niemal 290 tys. zł weźmie 246 tys. zł kredytu. Wielkość pomocy państwa w relacji do kosztów takiego kredytu to już 12,6 proc. Jeśli jeszcze w najbliższych 5 latach po zakupie mieszkania przyjdzie na świat kolejny potomek udział państwa w inwestycji wzrasta o następne 5 proc. Przy pomocy – w wysokości 20 proc. ceny mieszkania, kredyt spada do kwoty 231,6 tys. zł. Dopłata w kwocie niemal 57,9 tys. zł stanowi w tym przypadku blisko 18 proc. kosztów odsetek i już jest bliska tej jaką uzyskuje się w programie RnS.

Gdy jednak spojrzy się na wysokość rat jakie klient będzie miał do zapłacenia przez 30 lat, to średnia rata dla opisywanego kredytu w RnS wynosi 1711 zł, w MdM przy dofinansowaniu w wysokości 10 proc. będzie to 1733 zł czyli niewiele więcej. Przy 15 proc. dopłaty, miesięczne obciążenie z tytułu zakupu tego samego mieszkania wynosi 1637 zł, a przy 20 proc. dopłacie jedynie 1541 zł.

Wszystko dzięki zdecydowanie korzystniejszej dla klienta konstrukcji dopłat, która sprawia, że na starcie klient ma mniejsze zadłużenie niż w kredycie standardowym.

Zobacz także: „Mieszkanie dla Młodych” dopłaci mniej niż „Rodzina na Swoim”

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

REKLAMA

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA