REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup wymarzonego mieszkania – poradnik

Subskrybuj nas na Youtube
Nieruchomości. Fot. Fotolia
Nieruchomości. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Fundusze to główny warunek mający wpływ na zakup mieszkania. Rynek nieruchomości stale się zmienia, zmieniają się ceny, pojawiają się różne szanse jak i pewne zagrożenia związane z zakupem mieszkania. Należy jednak pamiętać o tym, żeby podczas zakupu mieszkania kierować się zdrowym rozsądkiem.

Kryteria wyboru nieruchomości

REKLAMA

Ograniczenie finansowe ma duży wpływ na to, na zakup jakiego mieszkania będziemy mogli sobie pozwolić. Niestety nie zawsze możemy pozwolić sobie za zakup naszego wymarzonego lokum. Mimo to wybór mieszkań na rynku jest ogromny, że na szczęście możemy wybierać z pośród mieszkań biorąc pod uwagę różne aspekty. Zanim przystąpimy do zakupu mieszkania, powinniśmy zastanowić się, jakie kryteria wyboru mieszkania są dla nas najważniejsze. Mogą być to np. metraż, lokalizacja, wyposażenie mieszkania, okolica a także to jak w najbliższym czasie będzie rozwijac się okolica.

REKLAMA

– Każdy z tych elementów warto możliwie szczegółowo dopasować do swoich obecnych i przewidywanych w najbliższej przyszłości, potrzeb – Inne oczekiwania niż tzw. single, mają rodziny z dziećmi, osoby zmotoryzowane potrzebują miejsc parkingowych lub garaży, a np. ludzie starsi komfortowego wejścia do domu i bliskości sklepów czy przychodnizauważa Michał Pasterczyk z serwisu PolishProperty.eu, zajmującego się kompleksową obsługą kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.

W obecnych czasach, kiedy trwa walka o klienta, jest szansa na zakup fajnego mieszkania za niewielkie pieniądze. Musimy jednak pamiętać, że poruszanie się pośród ofert wymaga pewnych umiejętności np. rzetelnego ocenienia każdej oferty i znalezienia najlepszej okazji.

Zobacz także: Jak odebrać balkon i taras od dewelopera?

Jak szukać wymarzonego mieszkania?

REKLAMA

Większość osób poszukujących wymarzonego mieszkania korzysta z pomocy biur, które pośredniczą w zakupie nieruchomości. Takie rozwiązanie ma wiele zalet. Pracownik biura ma za zadanie przeprowadzić swojego klientów przez cały proces zakupu mieszkania. Od momentu jego poszukiwania, do konkretnego wyboru i finalizowania transakcji wraz z wszystkimi formalnościami. Korzystając z tej opcji nie musimy się martwić, że pogubimy się w tym wszystkim. Jednak korzystając z tej opcji – nie traćmy czujności. Choć agent na pewno nam pomoże bądźmy czujni podczas całego procesu zakupu nieruchomości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Już na pierwszym spotkaniu z agentem przedstawmy mu swoje wymagania, nie bójmy się też pytać o każdy szczegół, który będzie budził nasze wątpliwości. Nie jest istotne to czy nasze pytanie będzie dotyczyć wykonawstwa,  księgi wieczystej, planów zagospodarowania, źródeł finansowania czy niejasnych punktów w umowie – pytajmy o wszystko. Pośrednicy mają obowiązek i powinni nam pomóc. Zadowolenie z kupna nieruchomości to  korzyść także dla agencji nieruchomości.

Decyzji o zakupie domu czy mieszkanie nie musimy podejmować od razu. Powinniśmy porównać ze sobą kilka podobnych propozycji, tylko w ten sposób będziemy mogli wybrać tę najlepszą. Ale uważajmy – zbyt długie zwlekanie może doprowadzić do przegapienia dobrej okazji. Warto też zastanowić się, czy lepszą opcją dla nas będzie rynek wtórny czy rynek pierwotny. Decydując się na mieszkanie z rynku wtórnego zwróćmy uwagę na stan wykończenia lokalu – wybranie odnowionego i chociaż w części urządzonego mieszkania (np. zrobionej Łazinki i zabudowy kuchennej) pozwoli nam uniknąć remontu lub ograniczyć go do minimum.

Współczesne standardy rynkowe mobilizują do tworzenia wciąż nowych funkcjonalności, ułatwiających poszukiwanie mieszkaniadodaje Michał Pasterczyk z PolishProperty.eu – Ogłoszenia, doradztwo czy porównywarki cen powinny być dostępne w jednym miejscu i na różnych nośnikach (w tym na urządzeniach mobilnych).

Kupno mieszkania a procedury

Zakup wymarzonej nieruchomości wiąże się z uruchomieniem niezbędnych procedur, z którymi warto zapoznać się wcześniej. Kupując mieszkanie od dewelopera warto zawczasu sprawdzić jego wiarygodności. Możemy to zrobić m.in. poprzez przyjrzenie zgodności danych ewidencyjnych firmy, a także dotychczasowych realizacji.

Niezależnie w jaki sposób pozyskujemy nieruchomość, zawsze należy sprawdzić wszelkie informacje na temat stanu prawnego nieruchomości. Umowa przedwstępna zawarta u notariusza, wpłaty na rachunek powierniczy oraz szczegółowy prospekt informacyjny o inwestycji to elementy wprowadzone tegoroczną ustawą deweloperską, które mają zabezpieczyć interes nabywców.

Niezależnie od kontrowersji jakie budzi ona u wielu deweloperów, korzystanie z jej zapisów jest prawem klienta, o którym należy pamiętać. Niezależnie od oceny korzyści, jakie przynoszą nowe przepisy, ważne jest, by dokładnie przeczytać treść umowy, zwracając szczególną uwagę na zapisy dotyczące jej przedmiotu, wszystkich kosztów i terminów. Każdy punkt można skonsultować ze specjalistą. Przy tak poważnej inwestycji nawet przesadna dociekliwość jest walorem, który pozwoli uniknąć niepotrzebnych problemów.

Zobacz także: 6 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości

Michał Pasterczyk - PolishProperty.eu/ jz

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA