REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy teraz jest dobry moment na kupno mieszkania?

Redakcja Dom
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Moment kupna mieszkania powinien być dobrze przemyślany. Co wpływa na to, że pojawia się dobry moment na kupno mieszkania? Czy oferta deweloperska może być jeszcze bardziej atrakcyjna? Kupować czy jeszcze poczekać?

Rynek nieruchomości kwitnie, ale czy to jest dobry moment na kupno mieszkania? Analitycy rynku nieruchomości przekonują, że jest to ostatni dzwonek na kupno mieszkania w dobrej cenie. W sprzedaży jest duża ilość inwestycji (na głównych rynkach nieruchomości, czyli w największych miastach Polski, ukończonych jest aż 51 tys. mieszkań; w Warszawie ukończone jest już co czwarte mieszkanie), wiele z nich jest już ukończonych, więc mamy szansę przekonać się, jak wygląda mieszkanie. Jest to przewaga takich mieszkań, wizualizacje rzadko pokrywają się z rzeczywistością. Dodatkowo im więcej, tym lepiej – deweloperzy muszą się prześcigać w ofertach, żeby zdobyć klienta. Proponują coraz bardziej atrakcyjne promocje, choć krótkie czasowo. Ale jeśli uda nam się na taką trafić to możemy dostać pokój gratis lub garaż, niektórzy oferują zniesienie opłat na dwa lata, a nawet atrakcyjne wakacje. Warto też wiedzieć, że w takiej sytuacji rynkowej należy podjąć negocjację ceny, obecnie można naprawdę dużo utargować.

REKLAMA

Zobacz także: Ile lat trzeba pracować na dwa pokoje z kuchnią?

REKLAMA

Analitycy wskazują, że to może być ostatni dobry moment na kupno mieszkania. Deweloperzy rozpoczynają coraz mniej nowych inwestycji, zmniejszy się konkurencja, a to na pewno nie spowoduje znacznych obniżek cen. Tylko w marcu, w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej, deweloperzy zaczęli o 2,4% mniej inwestycji.

Eksperci wskazują, że najbliższym czasie można spodziewać się jeszcze niewielkich spadków cen nieprzekraczających 5%. Jednak dodają również, że spadki nie będą dotyczyły najpopularniejszego segmentu mieszkań. Inflacja na wysokim poziomie, wysokie ceny paliw i wreszcie ustawa deweloperska to główne czynniki, które zahamują obniżenie cen.

Obecna cena transakcyjna w Warszawie wynosi 7,1 tys., a jeszcze niedawno było to 7,7 tys. Coraz częściej można znaleźć też mieszkania w dobrej cenie nie tylko na obrzeżach miasta.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Osoby chcące finansować zakup mieszkania kredytem powinny się pospieszyć. Podniesienie stóp procentowych obniżyło zdolność kredytową, a dodatkowo sytuację utrudnia, wcześniej wprowadzona, rekomendacja SII. Nie mówić już o zainteresowanych skorzystaniem z rządowego programem „Rodzina na Swoim” im grunt pod nogami pali się od jakiegoś czasu, w wielu miastach nie ma już wręcz z czego wybierać. Dalsze czekanie pogorszy tylko sytuację.

Zobacz także: Rośnie popularność kamienic i wielkiej płyty

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Odbudowa szkół w Ukrainie na nieokupowanych terenach. Jest specjalny projekt

Ministerstwo Edukacji i Nauki oraz Ministerstwo Transformacji Cyfrowej w Ukrainie ogłosiły projekt odbudowy ukraińskich szkół na nieokupowanych terenach. Specjalnie powołany zespół zaprojektował rozwiązania architektoniczne, które pozwolą przekształcić placówki oświatowe w obiekty na miarę europejskich standardów. Inicjatywa realizowana jest przy wsparciu firm z sektora publicznego i prywatnego.

Co najczęściej finansował „Bezpieczny Kredyt 2%”? Mieszkania na rynku wtórnym, pierwotnym, budowę domu?

Z programu "Bezpieczny Kredyt 2%" skorzystało około 90 tys. gospodarstw domowych. Jakie mieszkania były kupowane częściej? Z rynku wtórnego czy pierwotnego? 

Czy przepisy, które zaczną obowiązywać od 1 sierpnia przyczynią się do wzrostu cen mieszkań?

Plac zabaw w każdej inwestycji i bardziej rozrzedzona zabudowa. Czy nowe regulacje wpłyną na ceny mieszkań? Przepisy zaczną obowiązywać od 1 sierpnia 2024 r. 

Co lepsze: mieszkanie lokatorskie w spółdzielni, czy w TBS? Koszty, czynsze, prawa lokatorów, różnice i podobieństwa

Czym są mieszkania lokatorskie w spółdzielniach, a czym TBS? Czy te podmioty funkcjonują w taki sam sposób? Bardzo często obie struktury są ze sobą mylone, błędnie interpretowane oraz określane mianem “wytworu PRL”. W artykule obalamy mity i przedstawiamy ich aktualny status. 

REKLAMA

Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

REKLAMA

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

REKLAMA