REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Więcej tanich mieszkań w Warszawie

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
Deweloperzy oferują w Warszawie coraz więcej tanich mieszkań. Fot. Fotolia
Deweloperzy oferują w Warszawie coraz więcej tanich mieszkań. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Deweloperzy oferują w Warszawie coraz więcej tanich mieszkań. To odpowiedź na oczekiwania kupujących, którzy poszukują tanich i kompaktowych lokali.

W Warszawie można już kupić nowe mieszkanie, którego cena nie przekracza 200 tys. złotych. Jednak znalezienie takiego lokalu, poza Białołęką, nie będzie proste. Jak podaje redNet Consulting, nieliczne oferty w tej cenie są też dostępne we Włochach lub na Woli. Mieszkania w cenie do 200 tys. zł stanowią łącznie zaledwie 1 proc. całej oferty stołecznego rynku pierwotnego. W tej kwocie kupimy lokum o powierzchni do 30 mkw., a w wyjątkowych przypadkach o kilka metrów większe.  

REKLAMA

REKLAMA

Łatwiejsze zadanie będą miały osoby, które poszukują na stołecznym rynku pierwotnym mieszkań do 300 tys. zł, bo mogą wybierać już spośród 8 proc. lokali dostępnych w tej kwocie. Zdecydowani na najtańszą w mieście Białołękę za taką sumę kupią nawet ponad 50-metrowe, trzypokojowe mieszkanie.

Więcej tańszych mieszkań

Ilość najmniejszych i najtańszych mieszkań w strukturze lokalowej nowych projektów zwiększa się. Popyt na nie wciąż rośnie i pomimo słabszej sprzedaży w ostatnim czasie znajdują nabywców najczęściej już na wczesnym etapie budowy inwestycji.   

Zobacz także: W 2012 r. możemy płacić wyższe rachunki za gaz

REKLAMA

– Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się mieszkania dwupokojowe z aneksem kuchennym o powierzchni do 40 mkw. i lokale o metrażu powyżej 50 mkw. z oddzielną kuchnią. W naszej inwestycji, którą od pół roku prowadzimy na warszawskiej Pradze, sprzedały się już najmniejsze 30,5 metrowe mieszkania dwupokojowe. Najtańsze, dostępne teraz w kompleksie Nowa Wileńska mieszkanie tego typu o metrażu 34 mkw. kosztuje 257,7 tys. zł. Poza tym mamy w sprzedaży nieco większe mieszkania dwupokojowe o pow. 36 mkw. w cenie 7190 zł/mkw. Kawalerkę (25 mkw.) przy Wileńskiej można kupić już za 198,5 tys. zł. – wymienia Michał Wilczewski, pełnomocnik firmy Budrem.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Deweloper przyznaje, że zapowiedź pogorszenia się dostępu do kredytów hipotecznych w styczniu przyszłego roku, związana z wprowadzeniem przez banki rekomendacji KNF, w dużym stopniu napędza popyt. Poza tym inwestycja staje się dla kupujących tym bardziej atrakcyjna, im bardziej zbliża się do niej druga linia metra, której stacja będzie usytuowana w pobliżu.   

Niskie ceny w nowych projektach

W Warszawie, podobnie jak w innych miastach, ceny mieszkań spadają, a rynek deweloperski staje się coraz bardziej konkurencyjny. Od połowy zeszłego roku notowany jest na nim ciągły wzrost podaży. Produkcja mieszkań w ostatnich miesiącach stale rosła, a do sprzedaży trafiały coraz tańsze lokale. Jak podają analitycy redNet Consulting, średnia stawka liczona dla całego warszawskiego rynku nowych mieszkań wynosi teraz 8,2 tys. zł/mkw. Co ciekawe, w inwestycjach wprowadzonych na rynek niedawno przeciętna cena 1 metra kwadratowego jest o tysiąc złotych niższa i kształtuje się na poziomie ok. 7,2 tys./mkw.  

7,7 tys. zł za mkw.

Podobną różnicę zobaczymy, jeśli przyjrzymy się zmianom cen transakcyjnych na stołecznym rynku nieruchomości w ciągu ostatnich kilku lat. Dane zawarte w raporcie AMRON-SARFiN, opracowanym dla Związku Banków Polskich, mówią, że w ciągu trzeciego kwartału tego roku kupowaliśmy w Warszawie mieszkania średnio po 7,7 tys. zł/mkw. A na początku 2008 roku płaciliśmy znacznie więcej, bo 8,7 tys. zł za mkw.

Zobacz także: Rośnie liczba nowych mieszkań

Ostatni kwartał 2011 roku, podobnie jak poprzednie, przyniósł kolejną obniżkę średnich cen transakcyjnych mieszkań w poszczególnych aglomeracjach miejskich. Jednak w porównaniu z II kwartałem tego roku dynamika spadku bardzo zmalała. Korekta była nieduża, od 50 zł do 300 zł za mkw. w zależności od miasta. W Gdańsku i Białymstoku odnotowano nawet niewielkie wzrosty średnich cen transakcyjnych.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

REKLAMA

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

REKLAMA