REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kup mieszkanie, a deweloper pomoże Ci w spłacie kredytu

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
Kup mieszkanie, a deweloper pomoże Ci w spłacie kredytu.
Kup mieszkanie, a deweloper pomoże Ci w spłacie kredytu.

REKLAMA

REKLAMA

Kup mieszkanie, a deweloper pomoże Ci w spłacie kredytu. Wygasanie „Rodziny na Swoim” pozbawia niektórych szansy na zakup mieszkania. Oferując pomoc w spłacie kredytu, deweloperzy walczą o klientów, a tym samym działają na swoją korzyść.

Pod koniec sierpnia znacząco zmieniły się założenia rządowego programu „Rodzina na Swoim”. Zaostrzenie kryteriów ograniczyło możliwość uzyskania dopłat do kredytów. Barierą stało się przede wszystkim obniżenie limitów cen kwalifikujących do dofinansowania – w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego o 28,6 proc. Obecnie w Warszawie programem mogą zostać objęte mieszkania do 7 011 zł za mkw., we Wrocławiu – do 4 934 zł, w Krakowie – do 4 730 zł. To sprawia, że jedynie pojedyncze oferty spełniają warunki dopłat, zwykle z peryferyjnych lokalizacji. Dodatkowym ograniczeniem jest obniżenie wieku kredytobiorcy do 35 lat.

REKLAMA

Koniec „Rodziny na Swoim”

W praktyce zmiany w programie oznaczają, że stopniowo znikają z rynku kredyty, w spłacie których pomaga państwo. Sytuacja nie sprzyja zakupowi mieszkania, choć obecnie oferta na rynku pierwotnym jest najbogatsza od 1989 roku – w sprzedaży jest dostępnych 60 tys. mieszkań w całej Polsce. Deweloperzy, którzy starają się nie obniżać cen nieruchomości, usiłują w inny sposób dotrzeć do tych klientów, dla których perspektywa dofinansowania kredytu jest czynnikiem przesądzającym  o kupnie własnego mieszkania. Proponują własne programy wsparcia kredytowego.

Zobacz także: W których dzielnicach nowe mieszkania sprzedają się najszybciej?

Krakowski deweloper Wawel Service zobowiązał się płacić połowę odsetek rat kredytu zaciągniętego na kupione u niego mieszkanie maksymalnie przez 2,5 roku. O swojej ofercie poinformował w dość kontrowersyjny sposób. Podczas wrześniowych targów mieszkaniowych w Krakowie deweloper przy wejściu na halę postawił karawan z wieńcem pogrzebowym,  a ubrane na czarno hostessy informowały o „końcu Rodziny na Swoim”. Program Wawel Service obejmuje wszystkie lokale z oferty dewelopera, a dofinansowanie ma się zakończyć w momencie wyodrębnienia księgi wieczystej. Aby uzyskać dopłatę, klient musi kupić mieszkanie w budowie – im szybciej, tym wyższa będzie wartość dofinansowania.

Propozycje deweloperów

REKLAMA

Firma Ronson Development pod hasłem „Twoje mieszkanie, nasze spłacanie” zadeklarowała spłacanie rat odsetkowych do momentu przekazania kluczy do mieszkania. Osoby uczestniczące w programie unikają podwójnego obciążenia finansowego z tytułu wynajmu i zakupu nowego lokalu, aż do momentu odbioru własnego „M”. Promocją objęte zostały wszystkie mieszkania w Warszawie i Szczecinie.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Spłatę części raty deklaruje również firma Qualia Development. Każdy, kto do końca 2011 roku zakupi mieszkanie gotowe do odbioru w jednej wybranej inwestycji, może liczyć na zwrot połowy odsetek płaconych do 31 grudnia 2012 roku. Deweloper nie stawia żadnych ograniczeń, które nakłada „Rodzina na Swoim”. Nie bierze pod uwagę ceny nieruchomości i jej metrażu, wieku i stanu cywilnego kupującego.

W programie START dla osób samotnych i małżeństw Dom Development zapewnia kredytowanie nawet 100 proc. wartości inwestycji. Deweloper deklaruje się dopłacać do kredytu określoną w umowie kwotę. W programie START kredyt może zostać przyznany maksymalnie na 40 lat, a klient może wcześniej spłacić jego część lub całość.   

Korzysta przede wszystkim deweloper?

– W sytuacji wzmożonej konkurencji proponowanie nabywcy dodatkowych korzyści finansowych jest jak najbardziej uzasadnione i przynosi wymierne wyniki sprzedażowe. – twierdzi Paweł Moszczyński z portalu RynekPierwotny.com – Z naszych analiz wynika, że deweloperzy, którzy walczą o klienta, proponując różnego rodzaju akcje ułatwiające zakup mieszkania, a przede wszystkim obniżające koszty jego zakupu, wciąż utrzymują sprzedaż na zadowalającym poziomie – dodaje Moszczyński.

Zobacz także: Osiedle Rudy Rydz w Rembertowie: dzień otwarty

Podkreśla także, że takie działania prowadzone są głównie przez duże firmy deweloperskie analizujące potrzeby nabywców, aby w jak najlepszym stopniu dopasować swoją ofertę do ich oczekiwań.

– Mniejsze firmy powinny wykorzystywać sprawdzone rozwiązania konkurentów, tym bardziej, że opisane działania stanowią koszt nie przekraczający 5 proc. wartości nieruchomości, a tego typu rabaty są dziś już standardem – podsumowuje Paweł Moszczyński.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Będziemy budować ze słomy i konopi? Nowe, roślinne materiały budowlane jako przyszłość budownictwa?

Na Wydziale Leśnym i Technologii Drewna Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu trwają badania nad nowymi, roślinnymi materiałami budowlanymi. Ogromny potencjał odkryto w słomie i konopiach. Czy to przyszłość budownictwa?

Czy sztuczna inteligencja odbierze pracę agentom nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości w Polsce znajduje się nadal w fazie rozwoju, a brak obowiązku posiadania licencji wprowadzony ustawą deregulacyjną już ponad 10 lat temu z pewnością mógł mieć wpływ na gorszą jakość usług i postrzeganie zawodu agenta nieruchomości przez konsumenta. Czy AI zabierze im pracę?

Niższe stopy procentowe. Czy Polacy ruszyli po mieszkania?

Czy ostatnia obniżka stóp procentowych wpłynęła na zwiększone zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym? Czy deweloperzy odnotowują więcej rezerwacji? Jakie nieruchomości dostępne są dziś w cenie 477 tys. zł – czyli przeciętnej wartości wnioskowanych kredytów? Gdzie konkretnie można szukać takich ofert? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań

W lipcu używane mieszkania były tańsze od nowych w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wzrosła nie tylko podaż, ale i sprzedaż mieszkań.

REKLAMA

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w pierwszym półroczu 2025 r.?

Jakie były wyniki sprzedaży firm deweloperskich w pierwszej połowie 2025 roku? Jak prezentują się podsumowania pierwszych sześciu miesięcy tego roku w zestawieniu z wynikami z 2024 roku? Jakie czynniki miały wpływ na sprzedaż mieszkań w bieżącym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Uwaga na burze i silny wiatr! IMiGW wydał ostrzeżenia

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia I, II i III stopnia przed burzami, silnym wiatrem, silnym deszczem z burzami oraz przed wzrostami stanów wody. Obejmują one dwie trzecie terytorium naszego kraju.

Co będzie wolno na balkonie, a czego nie?

Grill na balkonach, ciężkie doniczki na balustradach czy palenie papierosów to codzienność wielu wspólnot mieszkaniowych. Co będzie wolno na balkonie, a czego nie? Komentarz Mariusza Łubińskiego, Prezesa Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy wyspecjalizowanej w zarządzaniu nieruchomościami, dotyczący zmiany przepisów w zakresie użytkowania balkonów i tarasów.

Wycinka drzew. W 2025 r. zmieni się ważny termin [PROJEKT]

Przedłużające się procedury związane z wycinką drzew to problem wielu właścicieli nieruchomości. Nowe przepisy mają przeciwdziałać przewlekaniu postępowań poprzez wprowadzenie nowego 60-dniowego terminu w procedurze zgłoszenia wycinki. W tym czasie organ będzie musiał przeprowadzić oględziny drzewa i zgłosić ewentualny sprzeciw.

REKLAMA

Bezpieczny kredyt 2 procent - czy program powróci?

Jakie były konsekwencje rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2%"? Dzięki niemu wiele osób zyskało szansę na własne mieszkanie. z Drugiej strony spowodował, że ceny mieszkań wzrosły. Czy bezpieczny kredyt 2% powróci?

Dzięki nowym regulacjom w blokach będzie ciszej?

Od niemal roku obowiązują nowe przepisy dotyczące akustyki w budowanych domach i lokalach. Przyglądamy się tym regulacjom, które są rzadko opisywane.

REKLAMA