REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami

PRESTIGE PR
Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami. Fot. Fotolia
Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami. Fot. Fotolia
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami i te potrzeby starają się realizować deweloperzy w swoich inwestycjach mieszkaniowych. Nowe mieszkania mają mniejszą powierzchnię i są bardziej funkcjonalne.

Mieszkanie oddawane do użytkowania przez dewelopera we wrześniu tego roku miało ponad 60 mkw. powierzchni. Jest to najniższy metraż od października 2007 roku, z wyjątkiem września 2010 roku, obliczają analitycy Home Broker. W porównaniu z sierpniem br., kiedy przeciętne lokum miało powierzchnię ponad 72 mkw., spadek średniej powierzchni nowego mieszkania we wrześniu wyniósł 12 mkw.   

REKLAMA

Zobacz także: Gdzie Polacy będą mieszkać w przyszłości?

Mimo kurczenia się powierzchni mieszkań w strukturach lokalowych w inwestycjach wprowadzanych teraz na rynek, deweloperzy wciąż budują mieszkania za duże względem oczekiwań nabywców. Kupujący w największych miastach w kraju poszukują bowiem obecnie lokali o średniej powierzchni 51,6 mkw., wynika z badania Home Broker.

Jakich mieszkań szukamy?

REKLAMA

Przy tym dla potencjalnych nabywców bardzo istotny jest rozkład mieszkania. Kupujący zainteresowani są funkcjonalnymi lokalami. Oznacza to, że mieszkanie powinno dać się tak urządzić, aby przestrzeń mogła zostać wykorzystana w jak największym stopniu. Jest to szczególnie istotne w przypadku najbardziej dziś poszukiwanych mieszkań o niewielkiej powierzchni. Dlatego deweloperzy oferują teraz coraz więcej kompaktowych lokali, w których na najmniejszej możliwej powierzchni projektują maksymalną liczbę pokoi. Wśród kupujących największym powodzeniem cieszą się mieszkania dwupokojowe oraz niewielkie lokale z trzema pokojami.

– W III etapie realizacji Osiedla Alpha, którego budowę rozpoczęliśmy kilka miesięcy temu, konstrukcja budynków i układ funkcjonalny mieszkań daje swobodę dowolnego planowania wnętrz. Wszystkie mieszkania oferujemy w kilku wariantach aranżacyjnych. Możemy wygospodarować w mieszkaniu dodatkowy pokój. Istnieje także możliwość łączenia lokali. Oferujemy mieszkania o maksymalnej powierzchni mieszkalnej przy minimalnym metrażu części wspólnych. W mieszkaniach o powierzchni już od 33 mkw. możemy zaoferować dwa pokoje. Lokum trzypokojowe można kupić o metrażu 49 mkw. – wyjaśnia Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.


Dopiero w kryzysowym 2009 roku nastąpił widoczny spadek przeciętnych powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania przez deweloperów. Taki trend trwa do dziś. Jednak nie postępuje on szybko, bo specyfika prawie dwuletniego procesu budowy mieszkań wymusza taki okres dostosowawczy. Nie mniej w ciągu ostatnich trzech lat przeciętna wielkość mieszkania oddawanego do użytkowania przez dewelopera zmniejszyła się zaledwie o 3 metry.

Tańsze są mieszkania w budowie

W Warszawie najwięcej, bo aż 30 proc. nowych mieszkań znajdujących się w ofercie rynkowej stanowią  lokale wprowadzone do sprzedaży w pierwszej połowie 2011 roku (Emmerson). Z kolei jak obliczają analitycy redNet Consulting w stolicy można kupić ok. 4 tys. mieszkań, które będą gotowe za dwa lata.

Zobacz także: Mieszkania z wielkiej płyty sprzedają się najszybciej

Mieszkania w inwestycjach, których budowa dopiero się rozpoczęła, są tańsze od tych, które są już gotowe o 9–14 proc. (dane serwisu RynekPierwotny.com). Wynika to z tego, że ich ceny są niższe o ok. 3–5 proc. za każdy mkw., w porównaniu z cenami lokali ukończonymi w bieżącym roku. A dodatkowo mieszkania, które będą gotowe za dwa lata, mają mniejsze metraże niż te już wybudowane. Powierzchnia kawalerek jest w nich mniejsza przeciętnie o ok. 3 mkw., mieszkań dwupokojowych o ok. 4 mkw., a lokali trzypokojowych, których powierzchnia wynosi teraz średnio 53 mkw., aż o 6 mkw. (analiza portalu RynekPierwotny.com).

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Kończą się negocjacje w sprawie dyrektywy UE dot. charakterystyki energetycznej budynków. Polskie szkoły pionierami w dziedzinie efektywności energetycznej ale nadal wiele jest do zrobienia

    Polscy przedstawiciele zbliżają się do finałowego etapu negocjacji odnośnie Dyrektywy UE dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Ta dyrektywa ma na celu zainicjowanie rozległych prac renowacyjnych zarówno w przypadku budynków publicznych, jak i prywatnych. W Polsce można wskazać kilka przykładów pionierskich projektów, które mogą stanowić inspirację dla fali renowacji. Szkoły w Budzowie i Rogowie przodują w tworzeniu energooszczędnych rozwiązań, które mogą stać się inspiracją dla fali renowacji w Polsce. Jednocześnie wiele innych polskich szkół jest w złym stanie. Polska traci około 75 000 dni szkolnych rocznie z powodu pleśni i wilgoci w budynkach. Organizacje społeczeństwa obywatelskiego wzywają rząd do postawienia sobie jasnych i ambitnych celów w zakresie renowacji szkół i domów w trosce o zdrowie i dobrobyt polskich dzieci.

    Polacy uważają, że deweloperzy powinni więcej budować z ekomateriałów. Co wtedy z cenami nieruchomości?

    Ponad połowa Polaków jest zdania, że powinny obowiązywać przepisy obligujące deweloperów do budowania nowych mieszkań i domów w dużej części z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. Co na to eksperci? Opinie są podzielone. 

    Bezpieczny Kredyt 2% tylko do końca roku, potem zabraknie pieniędzy. Coraz większa nerwowość wśród chętnych i tłok w bankach. Trzeba się spieszyć?

    Dostępność kredytu z gwarantowanymi odsetkami, czym w istocie jest bezpieczny Kredyt 2 procent, poluzowane zasady ustalania zdolności kredytowej, początek obniżania stóp procentowych i osłabiania inflacji – to wszystko sprawiło, że banki zostały zasypane wnioskami o kredyty hipoteczne na kupno pierwszego mieszkania dla rodziny. Rosnące szybko ceny mieszkań i niepewność polityczna związana z formowaniem nowego rządu dodatkowo podnoszą temperaturę i zdenerwowanie chętnych na kredyty hipoteczne na specjalnych warunkach.

    Rekordowy październik w bankach. Najwyższa wartość w historii udzielonych kredytów mieszkaniowych

    Banki w październiku miały co robić. Najwyższa kwota w całej dotychczasowej historii rynku kredytów mieszkaniowych padła w właśnie w tym miesiącu. Wzrost odnotowano również w kredytach ratalnych i limitach na kartach kredytowych.

    REKLAMA

    Budownictwo mieszkaniowe 2024 – rekomendacje deweloperów i pracodawców dla nowego rządu

    W dniu 27 listopada 2023 r. opublikowano raport zawierający rekomendacje Platformy Mieszkaniowo-Budowlanej Pracodawców RP przygotowane we współpracy z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich pod nazwą „Priorytety mieszkaniowe na pierwsze 100 dni rządu”. Tego samego dnia przedstawiono ten dokument na konferencji prasowej i omówiono podczas debaty z udziałem kilku posłów z prawdopodobnej nowej koalicji rządowej.

    Obowiązki zarządców nieruchomości zimą. Nie tylko odśnieżanie

    Jakie czynności należą do obowiązków zarządcy nieruchomości w czasie zimy?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych. Jak to robić? Jak unikać awarii i oszczędzać koszty?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych ma ogromne znacznie. Jeśli nie będziemy tego robić prawidłowo, może dojść do niższej produkcji energii, mniejszych oszczędności związanych z rachunkami za prąd, a w niektórych przypadkach – do awarii instalacji fotowoltaicznej. Obiekty komercyjne powinny zwracać szczególną uwagę na kwestie bezpieczeństwa, a te z kolei wiążą się z kontrolowaniem, czy instalacja pracuje w sposób prawidłowy. 

    Jak, zdaniem deweloperów, rząd może wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym?

    Jakie decyzje nowego rządu byłby najbardziej skuteczne, by możliwe było przyspieszenie tempa budowy mieszkań i zwiększenie bardzo niskiej podaży? Jak dalej będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają.

    REKLAMA

    Ulga mieszkaniowa: wyroki zakończą wątpliwości?

    Niedawno zapadł kolejny, interesujący nie tylko dla prawników wyrok w sprawie ulgi mieszkaniowej. Postanowiliśmy go przybliżyć. Analizujemy również inne wyroki.

    Frankowicze nie odpuszczają, sądy przeżywają oblężenie. Nie opłaca się iść na ugodę z bankiem?

    Frankowicze nie wierzą w ugody. W sądach znowu wzrosła liczba pozwów, a eksperci nie przewidują zmian w najbliższym czasie. Rośnie świadomość kredytobiorców, a ponadto coraz więcej wyroków jest korzystnych dla nich.

    REKLAMA