REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

W Warszawie powstaje mniej nowych domów

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
W Warszawie powstaje mniej nowych domów i zwiększa się ilość nieruchomości z rynku wtórnego.
W Warszawie powstaje mniej nowych domów i zwiększa się ilość nieruchomości z rynku wtórnego.

REKLAMA

REKLAMA

W Warszawie powstaje mniej nowych domów i zwiększa się ilość nieruchomości z rynku wtórnego. Ponadto ceny nowych i używanych domów maleją.

Zmniejsza się liczba nowych domów w ofercie stołecznego rynku. Według najnowszych danych serwisu RynekPierwotny.com w 42 inwestycjach w Warszawie jest do kupienia prawie 500 domów. Co piąty jest jeszcze w budowie, pozostałe są gotowe i czekają na nabywców.

REKLAMA

Porównując te wyniki z wyliczeniami redNet Consulting, widać wyraźnie, że oferta w tym segmencie rynku nieruchomości w Warszawie jest coraz mniejsza. W połowie bieżącego roku, zgodnie ze wskazaniami analityków tej firmy, w sprzedaży było ok. 660 nowych domów. A jeszcze więcej pod koniec 2010 roku, bo ok. 770.

W ciągu ostatniego roku deweloperzy nie zainicjowali żadnego nowego projektu. Tylko w nielicznych przypadkach realizowane były kolejne etapy rozpoczętych wcześniej inwestycji. Najwięcej domów deweloperskich znajdziemy w stolicy niezmiennie w Wawrze, na Białołęce, Ursynowie i w Wilanowie.

Zobacz także: Polacy nie lubią swoich mieszkań

Niższe ceny?

REKLAMA

Analitycy Emmerson prognozują, że ceny domów będą nieznacznie spadać. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Według szacunków tej firmy, obniżki nie powinny przekroczyć kilku procent. Podobne prognozy możemy znaleźć w barometrze Rzeczpospolitej, zgodnie z którym w ciągu roku obniżki cen na rynku wtórnym w tym segmencie wyniosą średnio 2 proc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Używane domy są dziś w Warszawie tańsze niż przed rokiem. Średnia stawka ofertowa nieruchomości o powierzchni do 200 mkw. w trzecim kwartale br. wynosiła 960 tys. zł., podaje serwis Szybko.pl. A to o 20 tys. zł, tj. ok. 2 proc., mniej niż rok temu.


Nowe domy i segmenty w połowie tego roku stołeczni deweloperzy sprzedawali, podobnie jak rok wcześniej, w średniej cenie 4,8 tys. zł/mkw. Stawka wywoławcza wynosiła 5,4 zł/mkw. (raport redNet Consulting).

Okazje znikają najszybciej

Dla kupujących domy najważniejszym z kryteriów jest cena nieruchomości (analiza Emmerson). W tym segmencie ruch jest niewielki i jak podają analitycy, sprzedają się tylko te nieruchomości, które mają atrakcyjną cenę. Niektóre domy czekają na nowych właścicieli ponad dwa lata, a tzw. okazje znikają z rynku błyskawicznie. Można je znaleźć zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.   

Zobacz także: Na rynku nie brakuje nowych mieszkań

REKLAMA

Przykładowo na Osiedlu Przytulnym przy ulicy Kadetów w Wawrze można teraz kupić gotowy segment nawet o 20 procent taniej. Deweloper BARC Warszawa S.A. obniżył cenę każdego z domów pozostających jeszcze w ofercie o 200 tysięcy złotych. Segment o powierzchni ok. 170 mkw., który kosztował prawie milion złotych, jest do wzięcia w promocyjnej cenie wynoszącej niespełna 800 tys. zł.

Firma Metrohouse & Partnerzy powołując się na tegoroczne transakcje, wylicza że kupując dom na rynku wtórnym, można uzyskać do 10 proc. zniżki. Przeważają jednak zniżki od 3 do 5 proc. Analitycy doradzają kupującym, żeby negocjowali stawki, bo w tym segmencie rynku podaż stale się zwiększa. Używanego domu w Warszawie można już szukać, jeśli dysponujemy kwotą 600 tys. zł.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

Szybki QUIZ dla działkowców i ogrodników. Dasz radę zdobyć komplet punktów?
Kiedy wypada Zimna Zośka? Co oznacza skrót ROD? Odmianą jakiego warzywa jest Bawole Serce? Znasz odpowiedzi? Sprawdź swoją wiedzę!
Komunikat GUS ws. ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 26 maja 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

REKLAMA

W którym mieście szanse na własne mieszkanie są największe?

Rynek wtórny na ogół wygrywa z pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na przeciętną kieszeń. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach wojewódzkich jest ona największa.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?

Wynajem krótkoterminowy jest coraz popularniejszą formą zarabiania na nieruchomościach, ale niesie ze sobą także pewne ryzyka. Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego? Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie?

Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?

W Polsce obserwujemy rosnące zainteresowanie tzw. „second home”, czyli domem rekreacyjnym. To trend, który dotyczy nie tylko najbogatszych, ale również klasy średniej. Jakie kierunki wybierają Polacy? Góry, morze czy zagraniczne kurorty? Jakie udogodnienia są dla nich kluczowe? I wreszcie – ile są w stanie zapłacić za swój azyl od codzienności?

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - dalsze zmiany [Ważne terminy]

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydłużyła termin uchwalenia planu ogólnego gminy do końca czerwca 2026 r. Co jeszcze się zmienia? Oto najważniejsze terminy!

REKLAMA

Eksmisje z mieszkań: czy teraz jest ich więcej niż wcześniej

Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? Eksmisje z mieszkań to zjawisko, które zawsze wzbudza kontrowersje. Sprawdzamy, czy w 2024 roku komornicy częściej wykonywali takie eksmisje i jakie problemy wiążą się z takimi zdarzeniami.

Nieruchomość w Hiszpanii: kiedy korzystniejszy jest zakup na osobę prywatną, a kiedy na firmę, wyjaśniają eksperci

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w celach inwestycyjnych wymaga dokładnej analizy nie tylko prawnej i podatkowej, ale i biznesowej. Warto więc sięgnąć po opinie ekspertów, którzy przedstawią plusy i minusy możliwych do zastosowania w praktyce rozwiązań.

REKLAMA