REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wyższa pensja, większe mieszkanie?

Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Wyższa pensja, większe mieszkanie? /Fot. Fotolia
Wyższa pensja, większe mieszkanie? /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W ostatnich latach w Polsce miał miejsce systematyczny wzrost wynagrodzeń. Średnia płaca notowana w Krakowie, Wrocławiu czy Katowicach między III kwartałem 2006, a II kwartałem 2018 uległa podwojeniu. Pytanie, czy fakt, że zarabiamy trochę więcej sprawił, że możemy też kupić większe mieszkanie?

Aby sprawdzić, czy wzrost dochodów Polaków na przestrzeni ostatnich 12 lat pozwala na pełniejsze zaspokojenie potrzeby mieszkaniowej porównaliśmy przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw podawane przez Główny Urząd Statystyczny do średnich cen transakcyjnych 1 mkw. mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego z raportów Narodowego Banku Polskiego.

REKLAMA

Wrocław i Gdańsk za szeregiem

Na pierwotnym rynku mieszkaniowym, w pięciu spośród siedmiu analizowanych miast relacja wynagrodzenia do przeciętnej ceny mieszkania w II kwartale 2018 była wyższa niż w III kwartale 2006 roku. Oznacza to, że wzrost stawek za lokal mieszkalny z pierwszej ręki był niższy, niż przyrost średnich poborów. Wyjątek stanowią Wrocław i Gdańsk. W stolicy Dolnego Śląska w III kwartale 2006 roku za przeciętne honorarium można było kupić 0,79 mkw. powierzchni lokalu prosto od dewelopera. Na koniec czerwca 2018 roku średnie zarobki wystarczyły już tylko na 0,76 mkw. W Gdańsku relacja w 2006 roku wynosiła 0,85, a w połowie 2018 r. 0,76. W tych dwóch miastach osoby dysponujące dochodem na średnim poziomie mogą za nie kupić mniejszy niż 12 lat temu metraż nowego M.

Zobacz: Dom i prawo

Porównanie relacji przeciętnego wynagrodzenia oraz średniej ceny mieszkania na rynku pierwotnym w III kw. 2006 i II kw. 2018

Miasto

Wynagrodzenie III kw. 2006*

Cena mieszkania III kw. 2006

Relacja w III kw. 2006

Wynagrodzenie II kw. 2018*

Cena mieszkania II kw. 2018

Relacja w II kw. 2018

Warszawa

3 481

5 605

0,62

6 123

8 186

0,75

Kraków

2 562

6 816

0,38

5 241

6 744

0,78

Wrocław

2 529

3 211

0,79

5 070

6 651

0,76

Gdańsk

2 957

3 494

0,85

5 750

7 543

0,76

Poznań

2 823

3 621

0,78

5 425

6 687

0,81

Łódź

2 322

2 860

0,81

4 457

5 206

0,86

Katowice

2 409

3 523

0,68

5 329

5 464

0,98

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

* Przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw narastająco za III kwartał 2006 i II kwartał 2018

Najlepiej w Katowicach i Łodzi

Na rynku wtórnym jedyne zaskoczenie stanowi Łódź, bowiem tylko w tym mieście zanotowana została obniżka relacji przeciętnej wypłaty do średniej ceny lokalu mieszkalnego. W III kwartale 2006 średnie miesięczne zarobki wystarczały tam na 1,22 mkw. powierzchni, a w II kwartale 2018 można było za nie kupić 1,13 mkw.

Porównanie relacji przeciętnego wynagrodzenia oraz średniej ceny mieszkania na rynku wtórnym w III kw. 2006 i II kw. 2018

Miasto

Wynagrodzenie III kw. 2006*

Cena mieszkania III kw. 2006

Relacja w III kw. 2006

Wynagrodzenie II kw. 2018*

Cena mieszkania II kw. 2018

Relacja w II kw. 2018

Warszawa

3 481

6 232

0,56

6 123

7 973

0,77

Kraków

2 562

5 193

0,49

5 241

6 400

0,82

Wrocław

2 529

4 734

0,53

5 070

6 077

0,83

Gdańsk

2 957

3 926

0,75

5 750

6 563

0,88

Poznań

2 823

3 332

0,85

5 425

5 633

0,96

Łódź

2 322

1 905

1,22

4 457

3 959

1,13

Katowice

2 409

2 028

1,19

5 329

4 018

1,33

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

* Przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw narastająco za III kwartał 2006 i II kwartał 2018

Szału nie ma

REKLAMA

W zdecydowanej większości przypadków sytuacja osób o średnich zarobkach wygląda dzisiaj lepiej niż w 2006 roku. Poza trzema wyjątkami, statystyczne dochody wystarczają obecnie na większy metraż mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego. Taka sytuacja wynika z faktu, że pobory zwiększały się w szybszym tempie, niż ceny mieszkań. Warto zaznaczyć, że pod koniec czerwca 2018 tylko w Krakowie średnia stawka za mieszkanie była nadal niższa niż w III kwartale 2006 roku. W pozostałych miejscowościach ceny mieszkań ostatnio raportowane przez NBP były zdecydowanie wyższe.

Odnosząc się do otrzymanych rezultatów Agata Polińska z serwisu Otodom zaznacza, iż zanotowane w większości przypadków wzrosty mogą oczywiście napawać pewnym optymizmem. - Przyczyniają się one do stopniowego zwiększania możliwości zaspokajania potrzeby mieszkaniowej przez Polaków. Jednakże wartości samych relacji wynagrodzenia do cen mieszkania, pozostawiają jeszcze wiele do życzenia – dodaje.

Obecnie jedynie w Łodzi i Katowicach jedna wypłata starcza na nieco ponad 1 mkw. powierzchni lokalu mieszkalnego z drugiej ręki. W pozostałych sytuacjach przeciętna pensja wystarcza na mniej niż jeden mkw. metrażu.

Jarosław Krawczyk, serwis Otodom

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Autopromocja

REKLAMA

Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

    Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

    Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

    Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

    Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

    Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

    Kiedy przycinać tuje?

    Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

    REKLAMA

    Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

    Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

    Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

    W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

    Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

    Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

    Kiedy przycinać trawy?

    Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

    REKLAMA

    W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

    Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

    Organ odwoławczy nie może wydać decyzji na niekorzyść strony odwołującej się. Są wyjątki od tej zasady. Zakaz reformationis in peius w prawie budowlanym

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego publikuje ważne i ciekawe interpretacje przepisów Prawa budowlanego. W jednym z opisanych kazusów opisana została kwestia zakazu wydania decyzji na niekorzyść strony odwołującej się.

    REKLAMA