REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy mieszkanie od dewelopera jest tańsze od lokalu z drugiej ręki?

Gabriela Szuba
Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym, odbieramy mieszkanie w stanie surowym. Będziemy jego pierwszymi właścicielami
Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym, odbieramy mieszkanie w stanie surowym. Będziemy jego pierwszymi właścicielami

REKLAMA

REKLAMA

Nieruchomość kupiona na rynku wtórnym pozornie wydaje się tańsza. Zazwyczaj nie musimy zaciągać na nią aż tak wysokiego kredytu hipotecznego. Po pewnym czasie, możemy zdać sobie sprawę z tego, że utrzymanie takiego mieszkania jest o wiele droższe.

Wysokie koszty dodatkowe

REKLAMA

Wybór nieruchomości jest pierwszym krokiem do kredytu hipotecznego. Możemy przebierać w ofertach mieszkań wprost od dewelopera lub z tak zwanej drugiej ręki. Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym, odbieramy mieszkanie w stanie surowym. Będziemy jego pierwszymi właścicielami. Wiąże się to z pewnymi opłatami. Z własnej kieszeni będziemy musieli zapłacić za wpis w księdze hipotecznej i taksę notarialną - opłaty u notariusza za ustanowienie własności mieszkania. Dodatkowym kosztem kredytu będzie także ubezpieczenie pomostowe - pieniądze, które chronią bank od momentu przyznania nam kredytu do czasu wpisania placówki do hipoteki. W przypadku mieszkania kupionego na rynku wtórnym, dodatkowe koszty są niestety wyższe. Tutaj także zapłacimy za takie same czynności notarialne jak w przypadku mieszkania od dewelopera. Dodatkowo jednak będziemy musieli zapłacić podatek od czynności cywilno - prawnych. Płaci się go od zawieranych umów kupna lub sprzedaży. Wynosi on 2% od określonej sumy. Jeśli korzystaliśmy z usług agencji nieruchomości, do dodatkowych opłat musimy doliczyć też ich prowizję

Zobacz również: Czy umowę o budowę lokalu można zaliczyć do umowy przedwstępnej?

Wyższe rachunki

Stare budownictwo, w którym najczęściej sprzedawane są mieszkania, to dla nas wyższe rachunki do opłacenia. W takim przypadku drożej wyjdzie nas ogrzewanie zimą, ze względu na często wadliwe instalacje cieplne. Być może spółdzielnia planuje w najbliższym czasie remont klatek schodowych lub elewacji, co też może być odczuwalne dla naszej kieszeni. Bloki zbudowane w latach 80. i 90. zmuszają nas do płacenia wyższych rachunków. Między innymi dlatego, że wciąż używana jest tam instalacja gazowa, od czego odchodzi się już w projektach nowego budownictwa.

Zobacz również: Czy instalację gazową należy kontrolować?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Lokal usługowy na nowym osiedlu - ile trzeba za niego zapłacić?

    Ile trzeba przeznaczyć na lokal usługowy w nowym osiedlu? Jakie metraże poszukiwane są najczęściej? Jakie są ceny za metr kwadratowy? Czego szukają nabywcy lokali? 

    Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

    Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

    Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

    Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

    Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

    Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

    REKLAMA

    Kiedy przycinać tuje?

    Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

    Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

    Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

    Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

    W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

    Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

    Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

    REKLAMA

    Kiedy przycinać trawy?

    Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

    W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

    Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

    REKLAMA