Gminy czekają na wpłaty do 15 maja. Później trzeba będzie zapłacić więcej. Dlaczego w 2026 roku jest inaczej?

• Gminy czekają na wpłaty od podatników do 15 maja
• Później trzeba będzie zapłacić więcej

Gminy czekają na wpłaty od podatników do 15 maja

Początek roku kalendarzowego to czas, który właścicielom nieruchomości mija pod znakiem wymiaru związanego z nimi podatku. Obowiązujące w tym zakresie zasady są inne w odniesieniu do osób fizycznych, a inne w odniesieniu do osób prawnych, jednostek organizacyjnych, w tym spółek nieposiadających osobowości prawnej.
Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania. Podatek jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach: do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. Z kolei osoby prawne (jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej) są zobowiązane wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości - bez wezwania - na rachunek właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15. każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia. Rok 2026 jest na gruncie podatku od nieruchomości rokiem szczególnym. Od 1 stycznia 2026 r. główną formą doręczania decyzji w podatku od nieruchomości są bowiem e-Doręcznia, co oznacza, że cały proces powinien był przebiegać sprawniej, niż w minionych latach.

Później trzeba będzie zapłacić więcej

Jak wynika ze wskazanych zasad, osoby fizyczne powinny mieć już za sobą wpłatę pierwszej raty podatku, a powoli zbliża się termin zapłaty drugiej raty. Warto zwrócić na niego uwagę, bo przypada 15 maja, a więc krótko po zakończeniu rocznych rozliczeń podatkowych z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych. W zależności od okoliczności może być to dla podatnika korzystny moment, bo np. otrzyma zwrot nadpłaty PIT, a tym samym łatwiej będzie mu uiścić należność z tytułu podatku od nieruchomości, może jednak być to również rozwiązanie niekorzystne i obciążające dla budżetu domowego, jeśli na gruncie PIT trzeba będzie wyrównać niedopłatę. Tak samo, jak w innych przypadkach przekroczenia terminu, w przypadku zwłoki w uiszczeniu drugiej raty podatku od nieruchomości, zostaną naliczone odsetki, a więc trzeba będzie zapłacić więcej.

Trzeba pamiętać o tym, że wysokość podatku od nieruchomości, a w każdym razie wysokość jego stawek minimalnych, wzrosła i są one w 2026 r. wyższe o ok. 4,5 proc. w stosunku do stawek, które obowiązywały w minionym roku. I tak, stawki podatku ustalone w uchwałach rad gmin nie mogą przekroczyć od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,45 zł od 1 m² powierzchni, a od gruntów pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,77 zł od 1 m2 powierzchni. W przypadku budynków lub ich części stawki wynoszą 1,25 zł od 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego i – 35,53 zł od 1 m² powierzchni użytkowej budynku związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynku mieszkalnego lub jego części zajętych na prowadzenie działalności.