Prywatny akademik dla studenta

Powstawaniu prywatnych akademików sprzyja coraz większa liczba studentów, także tych z zagranicy. Jednocześnie liczba oferowanych w akademikach pokoi praktycznie nie ulega zmianom. Uczelnie wyższe nie są skłonne do budowania nowych obiektów dla studentów, skupiając się raczej na rozbudowie oferty dydaktycznej i związanej z tym niezbędnej infrastruktury. Dlatego z roku na rok coraz większej liczbie studentów nie udaje się uzyskać miejsca w akademiku. Dotychczas jedyną alternatywą dla nich był wynajem prywatnego pokoju lub całego mieszkania. Teraz mają oni także możliwość wynajęcia pokoju, zazwyczaj w standardzie hotelu 1-gwiazdkowego, w specjalnie dla nich dedykowanym budynku, zarządzanym jednak nie przez uczelnię, a osobę prywatną.

Ceny w takich akademikach są oczywiście nieco wyższe niż w uczelnianych domach studenckich. Z reguły jednak są konkurencyjne wobec wynajmu mieszkania, a ponadto jest to wynajem pewniejszy niż od prywatnego właściciela mieszkania, który może podnieść czynsz w każdej chwili.

Ceny miejsc w wybranych prywatnych akademikach aktualne w roku akademickim 2016/2017

Miasto, ulica	Inwestycja	Ogólna liczba pokoi	Cena miejsca w pokoju 1-osobowym	Cena miejsca w pokoju 2-osobowym	Cena miejsca w pokoju 3-osobowym
Łódź, ul. Wigury	Student Depot - Salsa	267	990 - 1 400 zł*	750 - 850 zł*	-
Poznań, al. Niepodległości	Student Depot - Polonez	360	860 - 1 090 zł*	655 - 790 zł*	545 zł
Warszawa, ul. Kazimierzowska	Student House	65 miejsc	940 zł	830 zł	710 zł
Wrocław, ul. Kościuszki	Prywatny Akademik Wrocław	10	900 zł	650 zł	550 zł

*cena zależy od standardu pokoju
źródło: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz na podstawie danych zamieszczonych na stronach internetowych wybranych inwestycji

Najwięcej prywatnych akademików pojawia się w miastach, w których występuje bogata oferta dydaktyczna, a jednocześnie można tam znaleźć niewiele miejsc noclegowych oferowanych przez uczelnie. Są to m.in. Łódź, Wrocław, czy Poznań. Zgodnie z zapowiedziami inwestorów kolejne prywatne akademiki pojawią się także m.in. w Warszawie, Krakowie, czy Lublinie. Daleko posunięte plany budowy takich obiektów posiada Budner Development w dwóch lokalizacjach w Warszawie – pokoje mają być gotowe w lipcu 2018 r. Spółka planuje stworzyć całą sieć akademików na terenie kraju – w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Poznaniu, Wrocławiu, Lublinie oraz Rzeszowie. Rozwój swojej sieci akademików planuje również spółka Griffin Real Estate, będąca właścicielem sieci Student Depot. Najnowszym jej projektem jest dom studencki w Lublinie.

Planowane akademiki prywatne

Miasto, ulica	Inwestycja	Inwestor	Ogólna liczba pokoi	Termin zakończenia inwestycji
Warszawa, ul. Sacharowa	Dwell Well	Budner Development	405	lipiec 2018 r.
Warszawa, ul. Grochowska	Dwell Well	Budner Development	364	lipiec 2018 r.
Lublin, ul. Chodźki	Student Depot - Duet	Griffin Real Estate	232	zakończona

źródło: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz

Jak widać rynek mieszkań dla studentów rozwija się dość prężnie i raczej nadal tak będzie, ze względu na ciągły przyrost liczby studentów uczelni wyższych w Polsce. Agata Polińska z serwisu otoDom.pl podkreśla, że inwestycje w prywatne domy studenckie mają duże szanse okazać się opłacalne, ponieważ w najbliższym czasie nie powinno zabraknąć chętnych na pokoje w takich akademikach.

Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.