REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Sprzedaż nieruchomości w zimie

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Andrzej Wal
http://www.w-a-l.pl/

REKLAMA

Zima nie jest najlepszym czasem na sprzedaż mieszkania lub domu. Śnieg, deszcz i niskie temperatury to są dodatkowe wyzwania z którymi musi się zmierzyć właściciel. Jest jednak kilka rzeczy które można zrobić by zaprezentować swoją nieruchomość w sposób miły i przyjemny dla potencjalnych nabywców.

REKLAMA

Światło

W każdym oknie odsłoń zasłony, żaluzje i wpuść jak najwięcej światła.
We wszystkich pomieszczeniach włącz dostępne źródła światła.
Jeżeli pomieszczenie jest jeszcze ciemne włącz dodatkowe – punktowe oświetlenie na podłodze lub meblach.
Obowiązkowo wyłącz komputer, laptopa i telewizor.
W czasie pokazu nie powinna być włączona zmywarka lub pralka.
Wszystkie głośne urządzenia powinny zostać wyłączone.

Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości

Temperatura

Wywietrz wszystkie pomieszczenia i podkręć tak ogrzewanie by było przyjemnie ale nie gorąco. Czasami lepiej wcześniej ogrzać pomieszczenia, a następnie ustawić normalną temperaturę ponieważ część osób, które chce kupić mieszkanie lub dom zwraca na to uwagę.
Temperatura wewnątrz podobnie jak zapach są bardzo ważnymi elementami i należy zrobić wszystko by wpływały pozytywnie na zakup, zwłaszcza jeżeli na zewnątrz jest nieprzyjemnie.
Jeżeli masz kominek obowiązkowo należy go uruchomić.

 Polecany produkt:  Jak bronić swoich praw przed bankiem, komornikiem, nieuczciwym sprzedawcą?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

 Polecany produkt:  Utrzymanie czystości i porządku w gminach - Poradnik

Polecany produkt: Zwrot VAT za materiały budowlane - Poradnik

Nastrój

REKLAMA

Postaraj się by twój salon oraz pozostałe pokoje wyglądały romantycznie. Sposobów na to jest dużo jednak należy ograniczyć do jednego maksymalnie dwóch akcentów.
Ważnym elementem każdego pokoju jest łóżko, kanapa, sofa, lub wypoczynek.
Zadbaj by były perfekcyjnie przygotowane w czasie oglądania.
Zmień swoją łazienkę w spa. Pozostaw na widoku tylko pojedyncze sztuki płynu, szamponu i mydła.
Na wieszakach mogą być ładne szlafroki, a na półkach pedantycznie ułożone ręczniki.
Sypialnię można ożywić pozostawiając w niej na łóżku tacę z filiżanką kawy, serwetką i gazetą.
W jadalni dobre wrażenie zrobi stół przygotowany do posiłku.
Dobrym pomysłem jest włączenie łagodnej muzyki. Jednak tutaj nie zawsze można trafić w gust innych i lepiej zapytać czy jazz lub klasyka jest tolerowana przez oglądających, którzy chcą kupić mieszkanie – dom.
Złym pomysłem jest włączenie radia i słuchanie co jakiś czas reklam. Lepiej przygotować własną muzykę, która nie będzie rozpraszała lub psuła nastroju.
Wiele osób jest uczulonych na silne zapachy z kadzidełek, świec, dezodorantów, lub odświeżaczy.
Znacznie lepszym pomysłem są domowe wypieki i poczęstunek. Z ich pomocą możemy dłużej pokazywać pomieszczenie, mieszkanie i dom.
Podobny efekt możemy uzyskać pokazując zdjęcia nieruchomości sfotografowanej na wiosnę, w lecie lub jesienią, proponując dodatkowo w trakcie oglądania napoje.
Inną metodą wpływającą pozytywnie na zakup mieszkania – domu są  przejrzyste opisy kuchni, łazienki, pokojów i innych pomieszczeń pozostawione na stoliku, biurku lub innym widocznym miejscu.

Zadając sobie pytanie, jak sprzedać mieszkanie – dom należy pamiętać, że w rzeczywistości jest bardzo mało czasu by zrobić dobre wrażenie na kupującym i zostać dobrze zapamiętanym. Dlatego należy wykorzystać maksymalnie każdą nadarzającą się okazję by pozytywnie zaskoczyć kupującego i przedstawić nieruchomości w jak najlepszym świetle.

Przeczytaj:  Usługi pośrednictwa - umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości

 
Przypomnę na koniec o rzeczach podstawowych o których najczęściej się niestety zapomina. Należy do nich:
– umycie okien
– powieszenie nowych zasłon i firanek
– usunięcie pajęczyn
– odkurzenie
– wytarcie z kurzu mebli, lamp, karnisza, żyrandola
– umycie podług i pastowanie
– układanie w szafkach kuchennych, półkach oraz lodówce
– wyrzucenie śmieci i pustych opakowań
– wyczyszczenie wszystkich uchwytów, baterii, prysznica, wanny, umywalki
– odświeżenie fug
– wyłączenie automatycznej sekretarki
– wyciszenie telefonu komórkowego

Chcąc sprzedać dom jego właściciel powinien przypilnować by kupujący zobaczył odśnieżone chodniki oraz podjazdy. Powinien również zadbać by miejsca w których jest ślisko były posypane piaskiem.
Nie należy robić złego wrażenia pokazując na początku, że nie jesteśmy dobrymi gospodarzami.

Przeczytaj: Nowe obowiązki pośredników nieruchomości – większe prawa klientów

Przeczytaj: Najczęstsze rozterki przy sprzedaży mieszkania

Przeczytaj: Zakup nieruchomości z hipoteką

W okresie zimowym trudno jest sprzedać mieszkanie – dom, dlatego każdy potencjalny nabywca powinien być po pokazie oczarowany miejscem i ludźmi.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

REKLAMA