Na czym polega partycypacja w TBS?

 Kto może być partycypantem

Partycypantem może zostać:
• Pracodawca, działając w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników,
• osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie.
• Powiat, gmina lub związek międzygminny, działając w celu podnajmowania lokali mieszkalnych osobom fizycznym
• Osoba fizyczna

   Zobacz najnowsze GALERIE na serwisie Infor.pl

Polecamy: Przestępstwa podatkowe. Nowe kary i procedury

Mieszkania w TBS są przeznaczone dla osób średniozamożnych. Prawo do najmu lokalu uzależnione jest od dochodu gospodarstwa domowego. Przykładowo maksymalny dochód dwuosobowej rodziny uprawniający do najmu lokalu w TBS wynosi np. w woj. mazowieckim ok. 7170 zł. Partycypację wpłacają sami najemcy, lub mogą to zrobić w ich imieniu inne osoby.

Zobacz także:  Czym jest TBS?

Prawo do wpłacania partycypacji przez inne osoby pozostawiono tylko osobom prawnym oraz pracodawcom. Dotyczy to jednak mieszkań, które TBS będą budować za kredyty uzyskane z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego na podstawie wniosków wstępnych składanych w Banku Gospodarstwa Krajowego od przyszłego roku.

Kryteria i tryb przyznawania mieszkań określa również wewnętrzny regulamin Towarzystwa.

Ile trzeba zapłacić

Przy podpisywaniu umowy partycypacyjnej przyszły najemca powinien zwrócić uwagę, aby kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, jaką zobowiązuje się uiścić, nie przekraczała 30% kosztów budowy lokalu. W umowie powinny być również określone m.in. skutki braku lub opóźnienia wpłaty opłaty partycypacyjnej, a także termin zakończenia inwestycji. Zdarza się ze umowy z TBS zawierają niedozwolone klauzule umowne. Trzeba na to zwrócić szczególną uwagę ponieważ mogą one dotyczyć możliwości jednostronnego rozwiązania umowy najmu przez TBS co jest bardzo niekorzystne dla najemcy.

Zobacz także: Przedmiot działania Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Zobacz także:  Wykup lokali w TBS

Zobacz także:  Wysokość dochodów a możliwość mieszkania w TBS

Zobacz także: Wysokośc czynszu w lokalach Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Zobacz także: Kto może być partycypantem i najemcą w TBS?

Zobacz także:  Kiedy TBS może wypowiedzieć najem?

Zobacz także: Lokal w TBS-ie będzie można wykupić