REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?

Agent w międzynarodowym biurze pośrednictwa w obrocie nieruchomościami RE/MAX City
Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?
Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

W sierpniu 2024 roku weszły w życie nowe przepisy związane z nowelizacją ustawy o lokalach mieszkaniowych, które dotyczą m.in. lokali o powierzchni poniżej 25 mkw oraz kwestii zameldowania w takich nieruchomościach. Zmiany te mają na celu poprawę standardów mieszkaniowych i zapewnienie lepszego funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce.

Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?

Nowelizacja wprowadza zaostrzone przepisy dotyczące minimalnych standardów dla lokali mieszkalnych o powierzchni poniżej 25 mkw.

REKLAMA

REKLAMA

W praktyce oznacza to, że nowe lokale tego typu muszą spełniać szereg dodatkowych wymagań technicznych, takich jak odpowiednia wentylacja, minimalne wyposażenie sanitarno-kuchenne oraz dostęp do naturalnego światła. Deweloperzy zostali zobligowani do dostosowania projektów takich nieruchomości do nowych norm, co ma na celu poprawę jakości życia ich przyszłych mieszkańców.

Ponadto ograniczono możliwość masowego przekształcania lokali niemieszkalnych (np. biur czy magazynów) na mikroapartamenty o bardzo niskim standardzie. Nowe przepisy zakładają również, że lokale o powierzchni poniżej 25 mkw. nie mogą być sprzedawane jako mieszkania, jeśli nie spełniają wszystkich kryteriów technicznych określonych w ustawie.

Polecamy: Rozliczamy najem. Przykłady, wypełnione druki

Brak możliwości zameldowania

Jednym z najbardziej kontrowersyjnych zapisów nowelizacji jest zakaz zameldowania w lokalach o powierzchni mniejszej niż 25 mkw., jeśli nie są one zarejestrowane jako mieszkania spełniające wymogi prawne. Celem tego przepisu jest walka z nadużyciami w sektorze wynajmu, w którym często oferowano mikro-lokale o bardzo niskich standardach jako miejsca zamieszkania na dłuższy okres.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Osoby, które już mieszkają w takich lokalach, mogą napotkać trudności z legalizacją swojego pobytu. Nowe przepisy przewidują jednak okres przejściowy, w trakcie którego właściciele i najemcy mogą dostosować lokale do nowych wymogów lub zmienić status nieruchomości.

Reakcje rynku

Nowelizacja wywołała mieszane reakcje wśród deweloperów, właścicieli nieruchomości oraz organizacji pozarządowych zajmujących się prawami lokatorów. Z jednej strony chwalono przepisy za dążenie do poprawy standardów mieszkaniowych, z drugiej zaś krytykowano je za potencjalne ograniczenie podaży tanich lokali mieszkalnych w miastach.

Nowe regulacje niewątpliwie wpłyną na sytuację na rynku nieruchomości, w szczególności w segmencie mikro apartamentów.

Polecamy: Szkolenie: Opodatkowanie najmu i innych transakcji na nieruchomościach

Więcej ważnych wiadomości na stronie głównej Infor.pl

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

REKLAMA

Spada liczba planujących zakup mieszkania w Polsce, rośnie popyt na nieruchomości w Hiszpanii. Przyczyna: sytuacja w Ukrainie napędza boom na hiszpańskim rynku nieruchomości

Zdaniem ekspertów, coraz więcej Polaków będzie szukać nieruchomości w Hiszpanii. Wpływa na to rosnąca niepewność geopolityczna w Europie. Zamiast kupować mieszkanie w Polsce, inwestorzy planują zakup nieruchomości w Hiszpanii.

Co deweloperzy sądzą o programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny? Jak oceniają to deweloperzy? Jakie mają pomysły na inne rozwiązania wsparcia rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Budowa domu 2025: KOSZT. Duża część kosztów to robocizna

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Co podrożało, a czego ceny spadły w tym roku? Ile zapłacisz za postawienie murów? Jaki jest koszt dachu i stolarki? Wszystkie wyliczenia znajdziesz w artykule. Duża część kosztów to robocizna.

Ceny mieszkań w marcu 2025 r. w największych miastach w Polsce [rynek wtórny]. W których dzielnicach jest taniej, a w których drożej?

Ile kosztują mieszkania używane (tzw. rynek wtórny) w marcu 2025 r. w największych miastach Polski? W których dzielnicach tych miast jest taniej, a w których drożej? Przedstawiamy raport przygotowany przez ekspertów Rankomat.pl i Rentier.io, który obejmuje dzielnice Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Katowic, Gdańska i Gdyni. Aktualne stawki to mediany cen ofertowych i dotyczą okresu między grudniem 2024 a lutym 2025 roku. Ceny te zostały zestawione z okresem poprzednim listopad 2024 - styczeń 2025 roku.

REKLAMA

Pilne: rząd zdecydował teraz oszczędzanie na Koncie Mieszkaniowym łatwiejsze i z wyższym oprocentowaniem

We wtorek 18.03.2025 r. rząd zdecydował o korzystniejszych niż do tej pory formach wspierania osób kupujących pierwsze mieszkanie. Pakiet korzystnych z mian dotyczy między innymi oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym, które jest wstępem do kolejne wsparcia przy zakupie mieszkania.

Takich okazji długo nie będzie: jeśli kupować mieszkanie, to właśnie teraz, na rynku wtórnym

Coraz więcej okazji na kupno mieszkania do niższej niż rynkowa cenie. Ale tylko na rynku wtórnym i właśnie teraz. Czas na okazje szybko się skończy, a ceny używanych mieszkań znów dorównają tym u deweloperów.

REKLAMA