REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Agent nieruchomości w sieci RE/MAX.
Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik?
Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik? Kto może kupić ziemię rolną? Jakich formalności należy dopełnić? Czy na ziemi rolnej można wybudować dom? 

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik?

Otóż nie, może kupić każdy, ale pod pewnymi warunkami. Jeżeli jest to ziemia rolna od 3000m2 do 9999m2 może ją nabyć każdy, ale Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa ma prawo pierwokupu.

REKLAMA

A co, jeżeli jest to ziemia o areale powyżej 1 hektara? Czy osoba nie mająca statutu rolnika może kupić taką ziemię? Może, ale trzeba wystąpić do KOWR z wnioskiem o wyrażenie zgody na nabycie takiej ziemi. Wcześniej sprzedający lub agent go reprezentujący powinien ogłoszenie o zbyciu takiej nieruchomości wystawić na stronie KOWR na okres 30 dni.

Jeżeli w tym czasie nie będzie chętnego rolnika na jej zakup, występujemy do KOWR z wnioskiem o wyrażenie zgody na nabycie tej nieruchomości. Na decyzję czeka się od 1,5 miesiąca nawet do sześciu miesięcy.

Przeważnie KOWR wyraża zgodę. Nigdy nie otrzymałem, dla klientów, których reprezentowałem, decyzji odmownej. Zdarzało się wielokrotnie, że z uwagi na wyższą wartość sprzedaży ziemi w ofercie (większa niż średnia gusowska w danym województwie), KOWR żądał dostarczenia operatu szacunkowego sporządzonego przez licencjonowanego rzeczoznawcę, w którym wykazał on, że nasza nieruchomość jest warta danej ceny. Po dostarczeniu takiego operatu nie mieliśmy nigdy problemu z uzyskaniem zgody z KOWR.

Czy na ziemi rolnej można wybudować dom?

Chociaż obrót gruntami rolnymi nie jest tak skomplikowany jak mogłoby się wydawać i taki grunt może nabyć każdy to uzyskanie zgody na budowę domu jest bardziej skomplikowane.  

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Tutaj przepisy mocno regulują, kto może takie pozwolenie nabyć. Interpretacje jednostek administracyjnych w całej Polsce są różne, dlatego uzależnione to jest od regionu Polski i przychylności gminy. Zanim jednak podejmiemy decyzję o nabyciu gruntu rolnego z zamiarem wybudowania tam domu, warto sprawdzić, czy można to zrobić. Warto pamiętać również, że grunt rolny można sprzedać najszybciej po 5 latach, chyba, że wystąpimy o zgodę do KOWR, aby przyspieszyć ten proces. Tutaj trzeba udowodnić faktyczne przesłanki takiej decyzji. Decyzja często może być odmowna.  

Podsumowując, grunty rolny może nabyć każdy, ale uzyskania pozwolenia na budowę już niekoniecznie. 

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA