REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Z rynny do rowu: tylko za pozwoleniem i opłatą?

Z rynny do rowu: tylko za pozwoleniem i opłatą?
Z rynny do rowu: tylko za pozwoleniem i opłatą?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Odprowadzanie wody opadowej z rynien do rowów wymaga pozwolenia wodnoprawnego. Jednak wielu właścicieli domów go nie posiada.

Odprowadzanie wody opadowej z rynien do rowów

Wielu właścicieli domów jednorodzinnych uznaje za normę odprowadzanie wody z dachu do rowu. Jest to bowiem zgodne z utrwalonym od dawna (zwłaszcza na wsiach) zwyczajem. Jednakże lektura internetowych artykułów może wzbudzić wątpliwości, bo pojawiają się w nich informacje o konieczności uzyskania pozwolenia wodnoprawnego przez osobę odprowadzającą wodę deszczową do rowu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili przyjrzeć się sytuacji w kontekście obowiązujących przepisów. Warto również zwrócić uwagę na praktykę. Polega ona na tym, że wielu właścicieli domów jednorodzinnych odprowadza wody opadowe do rowu w sposób nieformalny, czyli bez uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. 

REKLAMA

Rów na pewno jest jednym z urządzeń wodnych…

REKLAMA

Jeszcze przed wyjaśnieniem, jakie są zasady odprowadzania wód opadowych do rowu, warto przypomnieć kilka kwestii związanych z niełatwą materią, jaką bywa prawo wodne. Wspomniany akt prawny definiuje rów jako sztuczne koryto prowadzące wodę w sposób ciągły lub okresowy, o szerokości dna mniejszej niż 1,5 metra przy ujściu. Według artykułu 16 punkt 65a ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne, rowy podobnie jak np. kanały uznawane są za urządzenia wodne. 

Kwalifikacja rowu jako urządzenia wodnego jest ważna w kontekście definicji usług wodnych. Polegają one na zapewnieniu (m.in. gospodarstwom domowym) możliwości korzystania z wód w zakresie wykraczającym poza zakres powszechnego korzystania z wód, zwykłego korzystania z wód oraz szczególnego korzystania z wód. Jako jeden z przykładów usługi wodnej, obowiązujące przepisy podają odprowadzanie do wód lub do urządzeń wodnych wód opadowych albo roztopowych, czyli wód będących skutkiem opadów atmosferycznych, które są ujęte w otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej (służące do odprowadzania opadów  atmosferycznych) albo w systemy kanalizacji zbiorczej w granicach administracyjnych miast.

Czy oprócz pozwolenia konieczna będzie opłata?

REKLAMA

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl również zwracają uwagę na artykuł 268 ustęp 1 punkt 3, literę a) prawa wodnego. Wskazuje on, że opłatę za usługi wodne pobiera się za odprowadzanie do wód (de facto wód powierzchniowych) „wód opadowych lub roztopowych ujętych w otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej służące do odprowadzania opadów atmosferycznych albo systemy kanalizacji zbiorczej w granicach administracyjnych miast”. Ustawodawca zrezygnował zatem świadomie z opłat za czynności polegające na odprowadzaniu wód opadowych lub roztopowych do zdefiniowanych przez ustawę urządzeń wodnych. Przykładowo, opłacie za usługi wodne nie podlega odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do ziemi (zobacz: M. Sobota, Obowiązek opłaty za odprowadzanie do wód – wód opadowych lub roztopowych (kiedy zapłacimy za odprowadzenie deszczówki), RAiP 2021, nr 1, s. 15-30). 

Konstrukcja obowiązujących przepisów niestety stwarza wątpliwości związane z odpowiedzią na pytanie, czy w konkretnym przypadku odprowadzenie wody opadowej do rowu powinno zostać objęte opłatą. W tym kontekście kluczowe znaczenie ma funkcja rowu. Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl chodzi o to, czy jest on urządzeniem melioracyjnym służącym tylko do lokalnej regulacji stosunków wodnych (w  celu polepszenia zdolności produkcyjnych gleby i ułatwienia jej uprawy), czy też jest elementem pośredniczącym w ostatecznym odprowadzaniu wód opadowych i roztopowych do wód powierzchniowych (zobacz: M. Sobota, Obowiązek opłaty za odprowadzanie do wód – wód opadowych lub roztopowych (kiedy zapłacimy za odprowadzenie deszczówki), RAiP 2021, nr 1, s. 15-30). W dużej liczbie sytuacji mamy do czynienia z tym drugim wariantem, który uzasadnia zastosowanie opłaty za usługi wodne.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Duża część właścicieli domów nie zna przepisów 

Poza analizowanymi kwestiami prawnymi występuje jeszcze oczywiście praktyka życia codziennego. Polega ona między innymi na tym, że wielu właścicieli domów jednorodzinnych w ogóle nie zdaje sobie sprawy z opisywanych powyżej przepisów prawa wodnego. Są one zatem w dużej mierze nieegzekwowane. Wydaje się, że sytuacja w najbliższym czasie będzie wyglądała podobnie, gdyż ewentualne egzekwowanie regulacji z prawa wodnego (również w kontekście opłat za usługi wodne) powodowałoby duże niezadowolenie społeczne. Mówimy zapewne o sporej części spośród około 6 milionów właścicieli domów jednorodzinnych. 

Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek nieruchomości w Polsce – jakie zmiany czekają nas w IV kwartale 2024 roku? [ANALIZA]

Rynek nieruchomości w Polsce. Trwa ostatni kwartał 2024 r. Czy możemy się jeszcze spodziewać zmian dotyczących cen transakcyjnych mieszkań? A co z rynkiem najmu? Jakie czynniki wpływają na wzrost, a jakie na zahamowanie cen? 

To może być idealny moment na zakup mieszkania z rynku wtórnego

Jakie są prognozy dla mieszkań z rynku wtórnego do końca 2024 r.? Czy jest jeszcze szansa na zakup atrakcyjnej cenowo i lokalizacyjnie nieruchomości? Badanie przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl. 

Jak wygląda rzeczywistość mieszkaniowa w największych miastach w Polsce?

Światowy Dzień Miast to dobra okazja, żeby sprawdzić, czy poprawa standardu mieszkań w Polsce jest widoczna we wszystkich, czy tylko w niektórych największych miastach w Polsce.

Prawo do dzierżawy działki po śmierci działkowicza

Osoby bliskie po śmierci działkowca mogą przejąć jego prawo do dzierżawy gruntu w ROD. Wyjaśniamy, jak wygląda taka procedura, bo działkowe dzierżawy są cenne.

REKLAMA

Korzystne opodatkowanie garaży po zmianach w podatku od nieruchomości. Jak skorzystać w 2025 roku?

Zmiany w podatku od nieruchomości, które mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2025 r., co do zasady nie należą do korzystnych. Niemniej są wśród nich i takie, które można ocenić pozytywnie, jak np. opodatkowanie garaży w budynku mieszkalnym. Należy jednak pamiętać, że na dzień niniejszej publikacji (25 października 2024 r.), ustawa nowelizująca nie została jeszcze uchwalona.

Niektóre miasta wybudowały mniej mieszkań czynszowych niż przeznaczyły do rozbiórki!

Zasoby mieszkaniowe wielu gmin się kurczą. A to oznacza, że maleją szanse na tanie mieszkanie czynszowe, po które czekają w kolejce tysiące gospodarstw domowych. Eksperci portalu GetHome.pl zbadali, w których miastach wojewódzkich te szanse są największe.

Bez Kredytu na start, ale za to z rabatem? Jak wygląda sytuacja na rynku nowych mieszkań?

Czy wstrzymanie programu Kredyt na start mocno wpłynęło na rynek mieszkaniowy? Czy klienci mogą liczyć na rabaty? Jaka jest obecnie sytuacja na rynku nowych mieszkań?

25%-45% oszczędności na ogrzewaniu w sezonie grzewczym: Pompa ciepła współpracująca z piecem na pellet lub kominkiem na drewno

Jednym z urządzeń grzewczych wybieranych, w ramach dotychczasowych edycji Programu Czyste Powietrze, jest powietrzna pompa ciepła. Mimo wielu zalet, jak każde urządzenie, ona także ma swoje minusy, które jednak łatwo wyeliminować. Wystarczy połączyć pompę ciepła, np. z kominkiem opalanym drewnem lub piecem na pellet. Wsparcie powietrznej pompy ciepła kominkiem na drewno lub piecem na pellet daje sezonową oszczędność rzędu 25-45% - ocenia Krzysztof Woźniak, specjalista ds. energii w Grupie Zdrowego Oddychania.

REKLAMA

Czy dziecko odpowie za czynszowe długi rodziców?

Młodzi lokatorzy zadłużonych mieszkań czynszowych z czasem osiągają pełnoletność. Wyjaśniamy, czy ta zmiana oznacza odpowiedzialność za dług. 

Dlaczego wynajmujemy mieszkania? Nie zawsze chodzi o pieniądze

Brak środków na zakup własnego M niekoniecznie jest jedynym ważnym powodem do wynajmu mieszkania. Eksperci z portalu GetHome.pl przyglądają się ciekawej ankiecie przeprowadzanej przez NBP. Wnioski są interesujące. 

REKLAMA