REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Mieszkanie w Hiszpanii to teraz przedmiot zakupu ze strony wielu Polaków
Mieszkanie w Hiszpanii to teraz przedmiot zakupu ze strony wielu Polaków
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Jak wskazuje najnowszy raport hiszpańskiego rejestru nieruchomości, Polacy utrzymują się w czołówce zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii. W I kwartale 2025 r. Polska zajęła 9. miejsce wśród wszystkich narodowości kupujących domy i mieszkania w Hiszpanii.

REKLAMA

Mieszkanie w Hiszpanii: Andaluzja czy Teneryfa

REKLAMA

Z danych opublikowanych przez hiszpański rejestr nieruchomości – Registradores de España wynika, że w I kwartale 2025 roku Polacy stanowili 3,9% wszystkich zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii.
W samym 2024 roku nasi rodacy zakupili w Hiszpanii ponad 4 tysiące nieruchomości, co jest rekordem w historii statystyk. To wyraźny sygnał, że Polacy nie tylko szukają drugiego domu na południu Europy, ale także aktywnie dywersyfikują swój kapitał za granicą.

Największym zainteresowaniem zagranicznych nabywców cieszą się Baleary, Walencja, Wyspy Kanaryjskie, Murcja, Katalonia i Andaluzja, ze słynnym wybrzeżem Costa del Sol.
Wśród najpopularniejszych miejscowości na wybrzeżu dominują m.in. Marbella, Estepona, Mijas i Benalmádena – lokalizacje znane z wysokiego standardu życia, nowoczesnej infrastruktury i atrakcyjnej oferty turystyczno-rekreacyjnej.

Zauważalna jest także rosnąca skłonność do finansowania zakupów z pomocą kredytów hipotecznych – udzielanych również bezpośrednio przez hiszpańskie banki. Renata Lorens z biura nieruchomości International Investment Marbella zauważa, że Polacy coraz częściej zdają się na doradztwo ekspertów. Jak tłumaczy: – Aby kupić mieszkanie za granicą, nie trzeba znać tutejszego języka czy prawa.
Wystarczy skorzystać z pomocy ekspertów, którzy prowadzą przez cały proces, od poszukiwania inwestycji, przez pozyskiwanie finansowania, aż po zarządzanie lokalem. Dziś rzetelne biura nieruchomości udowadniają, że kompleksowa obsługa jest możliwa, a wręcz wskazana, aby uniknąć chociażby nieporozumień wynikających z różnic kulturowych. Warto mieć na uwadze, aby podchodząc do tego procesu, wybrać wiarygodne biuro – posiadające doświadczenie, lokalnych partnerów, znające rynek i uwarunkowania prawne.

Inwestycja w mieszkanie w Hiszpanii: ile można zarobić

REKLAMA

Znaczna część transakcji ma wyraźnie inwestycyjny charakter – Polacy kupują nieruchomości z przeznaczeniem pod wynajem krótkoterminowy, licząc na średni roczny zwrot na poziomie 5-7% brutto.
Połączenie dochodu z najmu z możliwością prywatnego wypoczynku poza sezonem to formuła, która doskonale trafia w potrzeby dzisiejszych inwestorów. Wydaje się, że wprowadzenie nowych regulacji względem najmu krótkoterminowego również nie wpłynie znacząco na zainteresowanie najmem. Jednak na wnioski musimy jeszcze poczekać.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Z danych International Investment Marbella wynika, że Polski inwestor to najczęściej przedsiębiorca między 40 a 45 rokiem życia, który szuka możliwości ochrony kapitału przed inflacją i alternatywnych źródeł dochodu pasywnego.
Bierze pod uwagę zarówno cenę, lokalizację, standard, jak i jakość obsługi (kompleksowe prowadzenie przez proces zakupowy czy możliwość całkowitego powierzenia zarządzania nieruchomością). Największym powodzeniem cieszą się nowe apartamenty od deweloperów, następnie domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.

Polacy są coraz bardziej świadomi swoich oczekiwań i nie boją się stawiania wymagań. Zależy im na wysokim standardzie mieszkania, ale i sprawnej obsłudze klienta. Rynek wypracował tu naprawdę dobry klimat do inwestowania – dodaje Renata Lorens.
Pomimo nowych regulacji rynkowych Hiszpania pozostaje krajem o stabilnym rynku najmu i wysokiej atrakcyjności turystycznej. To czynniki, które – w połączeniu z rosnącą siłą nabywczą Polaków – utrzymują trend inwestycyjny na wysokim poziomie.
Dane potwierdzają, że zakup wakacyjnego apartamentu na wynajem nadal jest postrzegany jako rozsądna i perspektywiczna forma inwestowania kapitału. Trend ten, mimo wyzwań gospodarczych, wydaje się utrzymywać, a nawet rozwijać. Wiele wskazuje na to, że południowa Europa na lata pozostanie ważnym kierunkiem na mapie polskich inwestycji zagranicznych.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: forsal.pl

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy sztuczna inteligencja odbierze pracę agentom nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości w Polsce znajduje się nadal w fazie rozwoju, a brak obowiązku posiadania licencji wprowadzony ustawą deregulacyjną już ponad 10 lat temu z pewnością mógł mieć wpływ na gorszą jakość usług i postrzeganie zawodu agenta nieruchomości przez konsumenta. Czy AI zabierze im pracę?

Niższe stopy procentowe. Czy Polacy ruszyli po mieszkania?

Czy ostatnia obniżka stóp procentowych wpłynęła na zwiększone zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym? Czy deweloperzy odnotowują więcej rezerwacji? Jakie nieruchomości dostępne są dziś w cenie 477 tys. zł – czyli przeciętnej wartości wnioskowanych kredytów? Gdzie konkretnie można szukać takich ofert? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań

W lipcu używane mieszkania były tańsze od nowych w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wzrosła nie tylko podaż, ale i sprzedaż mieszkań.

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w pierwszym półroczu 2025 r.?

Jakie były wyniki sprzedaży firm deweloperskich w pierwszej połowie 2025 roku? Jak prezentują się podsumowania pierwszych sześciu miesięcy tego roku w zestawieniu z wynikami z 2024 roku? Jakie czynniki miały wpływ na sprzedaż mieszkań w bieżącym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Uwaga na burze i silny wiatr! IMiGW wydał ostrzeżenia

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia I, II i III stopnia przed burzami, silnym wiatrem, silnym deszczem z burzami oraz przed wzrostami stanów wody. Obejmują one dwie trzecie terytorium naszego kraju.

Co będzie wolno na balkonie, a czego nie?

Grill na balkonach, ciężkie doniczki na balustradach czy palenie papierosów to codzienność wielu wspólnot mieszkaniowych. Co będzie wolno na balkonie, a czego nie? Komentarz Mariusza Łubińskiego, Prezesa Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy wyspecjalizowanej w zarządzaniu nieruchomościami, dotyczący zmiany przepisów w zakresie użytkowania balkonów i tarasów.

Wycinka drzew. W 2025 r. zmieni się ważny termin [PROJEKT]

Przedłużające się procedury związane z wycinką drzew to problem wielu właścicieli nieruchomości. Nowe przepisy mają przeciwdziałać przewlekaniu postępowań poprzez wprowadzenie nowego 60-dniowego terminu w procedurze zgłoszenia wycinki. W tym czasie organ będzie musiał przeprowadzić oględziny drzewa i zgłosić ewentualny sprzeciw.

Bezpieczny kredyt 2 procent - czy program powróci?

Jakie były konsekwencje rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2%"? Dzięki niemu wiele osób zyskało szansę na własne mieszkanie. z Drugiej strony spowodował, że ceny mieszkań wzrosły. Czy bezpieczny kredyt 2% powróci?

REKLAMA

Dzięki nowym regulacjom w blokach będzie ciszej?

Od niemal roku obowiązują nowe przepisy dotyczące akustyki w budowanych domach i lokalach. Przyglądamy się tym regulacjom, które są rzadko opisywane.

Energooszczędność, retencja, fotowoltaika. Jakie proekologiczne rozwiązania stosują deweloperzy w nowych projektach?

Jakie działania proekologiczne są obecnie stosowane w nowych projektach deweloperów? W jaki sposób wdrażanie ekologicznych rozwiązań wpływa na koszty zakupu mieszkań? Czy klienci przywiązują wagę do aspektów środowiskowych przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA