REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt bez wkładu własnego już w maju - dla kogo

Paulina Karpińska, Redaktor
Z Grupą Infor PL zwązana od grudnia 2021 roku. Pełni w niej funkcję redaktora prowadzącego serwis Nieruchomości oraz współprowadzącego serwisy Prawo i Biznes.
Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Kredyt bez wkładu własnego rusza już 27 maja 2022 roku. Jest to rządzowy program Mieszkanie bez wkładu własnego, potocznie zwany Kredytem bez wkładu własnego. Dzięki niemu kredytobiorcy, którzy nie zgromadzili pieniędzy na wkład własny będą mogli uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości 100 proc. Rząd swoją gwarancją zastąpi wymóg wniesienia wkładu własnego. Na czym dokładnie polega program?

Kredyt hipoteczny - co to

Jest to kredyt finansowy uzyskany od banku na zakup nieruchomości. Zabezpieczeniem tego zobowiązania jest wpis hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości na rzecz banku.

REKLAMA

Kredyt bez wkładu własnego 2022 – kto będzie mógł skorzystać?

Program ma być formą wsparcia dla osób, które nie są w stanie zgromadzić pieniędzy na pokrycie obecnie wymaganego wkładu w wysokości 10-20 proc, ale ich kondycja finansowa jest na tyle dobra, że będzie ich stać na spłacanie rat tego kredytu.

Finansowanie zakupu mieszkania kredytem hipotecznym bez konieczności pokrycia wkładu własnego będzie dostępne zarówno dla singli, osób pozostających w nieformalnym związku, małżeństw bez potomstwa oraz dla rodzin z dziećmi.

Jednak rodziny zostały szczególnie uprzywilejowane. Bowiem w przypadku powiększenia rodziny, otrzyma ona dofinansowanie na spłatę części kredytu.

Kredyt bez wkładu własnego – od kiedy?

Rozwiązanie to wejdzie w życie 27 maja 2022 r.

Kredyt bez wkładu własnego, a spłata rodzinna

Osoby, które w trakcie spłaty Kredytu bez wkładu własnego powiększą swoją rodzinę otrzymają specjalne świadczenie pieniężne. Jest to tzw. „Spłata rodzinna”.

Jest to jednorazowa spłata części kapitału gwarantowanego kredytu mieszkaniowego za kredytobiorcę.

Wysokość dofinansowania w ramach Spłaty rodzinnej:

  1. 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko,
  2. 60 tys. zł w przypadku trzeciego i kolejnego dziecka.

Kredyt bez wkładu własnego - warunki przyznania

Podstawowe warunki udzielenia Kredytu bez wkładu własnego:

1) Kredytobiorca, ani inni członkowie gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba, że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. Jednak mogą oni posiadać tylko jedno mieszkanie:

- nie większe niż 50 m2, gdy w gospodarstwie jest dwoje dzieci,

- do 75 m2, gdy dzieci jest troje,

- maksymalnie 90 m2 w rodzinie z czwórką dzieci,

- bez limitu metrażu gdy dzieci jest więcej.

2) Kredytobiorca nie musi posiadać wkładu własnego.

3) Minimalny okres zawarcia kredytu wynosi 15 lat.

4) Limity cenowe:

Limity cenowe za 1 m2 mieszkania:

  • w przypadku nowych mieszkań i domów kupowanych od dewelopera – cena za 1 m2 użytkowy lokalu nie może przekroczyć kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz współczynnika 1,3;
  • w przypadku mieszkań używanych – cena za 1 m2 użytkowy lokalu nie może być większa od kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz współczynnika 1,2.

Kredyt bez wkładu własnego – co zamiast wkładu własnego

Osoby, które będą posiadały zdolność kredytową do zaciągnięcia Kredytu hipotecznego bez wkładu własnego, zostaną objęte gwarancją przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Gwarancja BGK zastępująca wymóg wniesienia wkładu własnego. Może ona wynieść nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt, jednak kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł.

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego.

W przypadku kredytu finansującego również koszt wykończenia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wskaźnik ten może być nawet wyższy niż 100%, ponieważ kredyt będzie mógł sfinansować również wydatki ponoszone w związku z wykończeniem mieszkania.

Jak złożyć wniosek o Kredyt bez wkładu własnego, objęty rządową gwarancją?

Procedura zależeć będzie od banku udzielającego kredytu. Co do zasady jest to taki sam kredyt hipoteczny jak kredyt udzielany z wkładem własnym. Jedyna różnica to obowiązek przedstawienia oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków do skorzystania z programu.

Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wraz z niezbędnymi oświadczeniami o spełnieniu warunków, należy złożyć do banku, który przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym (Dz.U. 2021 poz. 2133).

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(4)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Milena
    2022-05-05 16:47:27
    Ja niestety nie mam dzieci i takiego kredytu wziąć nie mogę. Ale miałam trochę oszczędności i spokojnie wystarczyło wkład na ponad 60 mkw mieszkanie w Otwocku od wwwconstruction. W końcu po latach wynajmowania będą mogła pójść na swoje :)
    0
  • xxx
    2022-05-10 14:40:18
    czy ktoś jeszcze wierzy Politykom z PISu to złodzieje i oszuści , nie bierzcie kredytów, oszukali frankowiczów teraz podnoszą raty kredyty złotówkowe.
    1
  • Dar
    2022-05-16 09:28:22
    :D żarty, jednak przeciętny kowalski musi się srogo przygotować do zakupu, ale dla chcącego nic trudnego, nawet w takich czasach. Ja kupuję teraz mieszkanie na os. Życzliwa Praga i jestem przeszczęśliwy, mimo wysokich stóp
    0
  • Victor
    2022-12-02 15:54:32
    wyszukiwanie pożyczki zajmuje 15 minut, serwis racoongo com jest absolutnie bezpłatny, też bardzo się spodobało że wszystko jest lekko aby znaleźć pożyczkę
    0
QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Masz pompę ciepła i duże rachunki za prąd? Zobacz, czy nie popełniasz tych błędów!

Popularność pomp ciepła nie maleje ale coraz częściej można usłyszeć głosy użytkowników, którzy spodziewali się po nich większej efektywności energetycznej. Okazuje się, że problem nie leży jednak w samej pompie ciepła, ale w błędach, które są popełniane podczas jej doboru i instalacji. Wyjaśniamy, co może mieć wpływ na zbyt wysokie koszty działania pompy.

Ceny materiałów budowlanych - wrzesień 2023 to dobry moment na rozpoczęcie budowy domu

W dniu 25 września obchodzony jest Dzień Budowlańca. Z tej okazji eksperci GetHome.pl sprawdzili ceny materiałów budowlanych. Okazuje się, że teraz jest dobry moment na rozpoczęcie budowy domu - ceny materiałów budowlanych powinny spadać przez najbliższych kilka miesięcy.

Kogo stać na więcej niż jedno mieszkanie? Okazuje się, że całkiem sporą grupę ludzi

Rynek sprzedaży nieruchomości przeżywa właśnie boom. Jednak to nie przyszli mieszkańcy są w większości kupujących. Za prawie połową nabywanych mieszkań kryje się cel inwestycyjny. Jakie mieszkania są najbardziej poszukiwane? 

45% mieszkań kupują inwestorzy. A potem wynajmują albo remontują i sprzedają z zyskiem

Nie spada zainteresowanie inwestycjami na rynku nieruchomości. Według Barometru Metrohouse i Credipass za prawie połową nabywanych mieszkań kryje się cel inwestycyjny. Jakie mieszkania są najbardziej pożądane?

REKLAMA

Pergola na tarasie, ogród zimowy. Czy trzeba mieć pozwolenie na budowę? Czy konieczne jest zgłoszenie budowy?

Mieszkać da się i na tarasie. Co więcej w ciepłe dni jest to bardzo przyjemne. Coraz popularniejsza jest zabudowa tarasów w formie pergoli. Zamożniejsi budują sobie ogrody zimowe. Czy budowa takich obiektów wymaga spełnienia formalności przewidzianych przez Prawo budowlane?

Geranium, anginka (pelargonia pachnąca, pelargonia szorstka) – uprawa w domu, zastosowanie lecznicze

Zamiast trzymać na parapecie i w innych miejscach w domu wyłącznie różne oryginalne rośliny, ale często o trujących liściach, czy kwiatach – warto docenić babcine geranium. Nie jest może zbyt efektowne, kwitnie tylko wtedy, gdy przejdzie zimowy spoczynek w niskiej temperaturze ale olejek geraniowy zawarty w liściach ma właściwości antyseptyczne. Oczyszcza i odkaża powietrze w domu a można też zastosować tę roślinę wspomagająco w leczeniu niektórych chorób. Jak uprawiać w domu pelargonię pachnącą?

Dlaczego liście drzew zmieniają kolor i opadają?

Pod koniec września możemy zaobserwować zjawisko przebarwiania się liści z różnych odcieni zieloni na całą paletę odcieni żółci, barwy pomarańczowej i czerwieni. Nasila się ono w październiku, aby zakończyć się z początkiem listopada, kiedy to z drzew spadną już wszystkie liście. Dlaczego tak się dzieje?

Coraz więcej Polaków kupuje mieszkanie. Czy opłaca się jeszcze wynajmować?

Zakup czy wynajem? Na rynku nieruchomości jest ostatnio duże poruszenie. Program Kredyt 2% przyczynił się do wzrostu sprzedaży mieszkań. Do tego dochodzi brak podatku PCC przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Czy w tej sytuacji wynajem mieszkania wciąż się opłaca? 

REKLAMA

Pogoda na weekend 22-24 września. IMGW: nadchodzi zimny front, od niedzieli znowu zmiana. Po weekendzie wraca lato?

W piątek po południu zacznie do Polski wkraczać front atmosferyczny, który od zachodu będzie nam psuł piękną aurę. Sobota będzie najbrzydsza w tym weekendzie - z deszczem i trochę niższymi temperaturami. W niedzielę wraca już wyż, a więc słońce i piękna pogoda - powiedział w rozmowie z PAP rzecznik IMGW Grzegorz Walijewski.

Polacy na potęgę biorą kredyty mieszkaniowe

Wyraźny wzrost na rynku kredytów hipotecznych. W II kwartale Polacy zaciągnęli je na 11 mld zł, ale wielu z nich wstrzymywało się z wnioskami do wejścia w życie w lipcu 2-proc. kredytu na pierwsze mieszkanie. Inni klienci, zainteresowani mieszkaniami z rynku wtórnego, czekali na jeszcze jedną korzystną zmianę – od 1 września od takiej transakcji nie trzeba płacić podatku od czynności cywilnoprawnych. 

REKLAMA