Nadpłata podatku VAT od nieruchomości – jak się rozliczyć?

Osoby, które prowadzą działalność gospodarczą zobowiązane są do rozliczania podatku VAT od nieruchomości, w jakiej działalność jest prowadzona. W związku z tym może dochodzić do nadpłaty podatku VAT – gdy powierzchnia wykorzystywana do działalności w rzeczywistości okazuje się mniejsza niż do tej pory sądzono. Jeśli zgłosimy ten fakt w urzędzie miasta, otrzymamy korektę nadpłaty podatku. Wówczas powstaje pytanie jak rozliczyć ten nadpłacony podatek.

W jaki sposób oblicza się podatek od nieruchomości?

Jeśli pojawiają się okoliczności, które zmieniają lub znoszą konieczność opłacenia podatku, fakt ten powinniśmy zgłosić w ciągu 14 dni od dnia wystąpienia tych okoliczności. Takie oświadczenie składa się na odpowiednim formularzu w odpowiedniej jednostce urzędu miasta lub urzędu gminy. Sama wysokość podatku ustalana jest przez jeden z dwóch wymienionych urzędów. Podatek VAT opłacamy wówczas w czterech ratach przypadających na jeden rok podatkowy – do 15 marca, do 15 maja, do 15 września i do 15 listopada. Podatek od nieruchomości, na której prowadzi się działalność gospodarczą uznawany został za koszt uzyskania przychodu. W związku z tym wpisujemy go w rozliczeniu w kolumnie trzynastej – „pozostałe wydatki”.

---

Co z nadpłatą podatku VAT?

W sytuacji gdy z jakiegoś powodu dochodzi do nadpłaty podatku VAT i po zgłoszeniu otrzymujemy korektę tego podatku, zobowiązani jesteśmy do rozliczenia się z otrzymanego zwrotu pieniędzy. Wtedy zwrot uznaje się za przychód z działalności gospodarczej w dacie tego zwrotu. Należy go umieścić w podatkowej księdze przychodów i rozchodów właśnie jako przychód w kolumnie ósmej – „pozostałe przychody”. Warto pamiętać, że w świetle ustawy do przychodów pochodzących z działalności gospodarczej nie zaliczamy zaniechanych, zwróconych albo umorzonych jak również opłat, które stanowią dochód budżetu państwa lub jednostek samorządów terytorialnych niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodu. W związku z tym zwrot nadpłaconego podatku VAT od nieruchomości, w jakiej prowadzona jest działalność gospodarcza będzie uznawany za przychód jeśli wcześniej został zaliczony do kosztów uzyskania przychodu.

Zobacz także:  Podatek od gruntów rolnych – od czego zależy jego wysokość?

Zobacz także:  Podatek katastralny – potencjalne konsekwencje

Zobacz także:  Podatek od darowizny na zakup mieszkania