REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup nieruchomości – jak sprawdzić jakość postawionego budynku?

Justyna Hek
nieruchomości, budowa Fot. Fotolia
nieruchomości, budowa Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jeśli decydujemy się na zakup domu od dewelopera, budynek będziemy mogli prawdopodobnie zobaczyć na różnych etapach prowadzonych prac. Najważniejsze jest jednak skontrolowanie stanu i jakości budynku w trakcie jego oddawania do użytku. Nie bójmy się zmierzyć pomieszczeń czy sprawdzić jakości okien – mamy do tego pełne prawo – wszystko powinno się zgadzać z projektem całego budynku.

REKLAMA

Jeśli decydujemy się na zakup domu  lub mieszkania od dewelopera, nie mamy bezpośredniego wpływu na rodzaj materiałów użytych do budowy budynku oraz ekipę pracują przy budowie. Tym samym nie jesteśmy w stanie skontrolować jakości materiałów użytych do budowy naszego przyszłego domu lub mieszkania. Jedyne, na co możemy sobie pozwolić, to sprawdzenie jak wyglądają już oddane budynki stawiane przez tego dewelopera a także referencje głównych firm budowlanych zatrudnionych przy pracach nad interesującym nas osiedlem.

Kiedy możemy skontrolować jakość prac?

W zależności od tego, jak pracuje deweloper, możemy się spodziewać, że dom czy mieszkanie zobaczymy dopiero w dniu odbioru. Chociaż coraz częściej spotyka się firmy, które nie obawiają się kontroli ze strony kupujących i co jakiś czas organizują dni otwarte, na których możemy zobaczyć postęp prac budowlanych. W takiej sytuacji mamy możliwość zobaczenia placu budowy i skontrolowania na przykład w jakich warunkach są przechowywane materiały, co ma wpływ na ich jakość. Najważniejsze aby teren budowy był odpowiednio odgrodzony i opatrzony tablicą informującą o pracach budowlanych oraz o firmie, która je wykonuje.

Zobacz także:  Prawo pierwokupu mieszkania (nieruchomości)

Zobacz także:  Zakup domu w zabudowie szeregowej. Segment skrajny czy środkowy – który wybrać. Poradnik

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Zakup pierwszego mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Na co mamy wpływ podczas budowy?

Jedyne, na co tak naprawdę mamy wpływ, to miejsce ustawienia ścianek działowych w kupionym przez nas domu. Pamiętajmy jednak, że wówczas podczas odbioru nieruchomości musimy dokładnie skontrolować, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem. Jeśli wykryjemy jakieś nieprawidłowości, mamy prawo zgłosić to deweloperowi.

Jakość – co należy skontrolować?

Przede wszystkim sprawdźmy, jakie są wielkości poszczególnych pomieszczeń i czy są one wykonane zgodnie z projektem – do tego celu wystarczy nam miarka. Poza tym  za pomocą poziomicy możemy skontrolować równość ścian. Często gołym okiem widać – zwłaszcza w miejscu łączenia ścian i sufitu – czy ściana jest równa. Warto także otworzyć kilkakrotnie okna i drzwi. Jeśli stawiają opór, prawdopodobnie zostały źle osadzone. Dodatkowo w przypadku okien sprawdźmy je pod kątem zarysowań i wgnieceń – to jedyny moment, kiedy takie usterki możemy zgłosić deweloperowi. Skontrolujmy także sposób rozmieszczenia włączników, wyłączników i gniazdek – powinny znajdować się na tych samych wysokościach. Warto również zwrócić uwagę czy wylewka na podłodze nie jest popękana oraz czy wyjścia ciepłej i zimnej wody położone są na równej wysokości.

Jeśli chcemy bardzo dokładnie sprawdzić cały dom, poprośmy o pomoc fachowca, który za pomocą specjalistycznej aparatury zmierzy na przykład grubość ścian.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

REKLAMA

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

REKLAMA

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

Kredyt na start przesunięty. Co z rynkiem mieszkaniowym?

Program rządowy "Kredyt na strat" został przesunięty na przyszły rok. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? 

REKLAMA