REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Obowiązek dokumentacyjny spoczywający na wspólnocie mieszkaniowej

Izabela Perczak
Wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest przechowywać umowy z tytułu dostarczanych usług do wspólnoty oraz innych rozliczeń.
Wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest przechowywać umowy z tytułu dostarczanych usług do wspólnoty oraz innych rozliczeń.

REKLAMA

REKLAMA

Wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest przechowywać i sporządzać wszelkie dokumentacje statutowo-organizacyjne określające wzajemne relacje pomiędzy członkami wspólnoty mieszkaniowej a wspólnotą mieszkaniową, a także między wspólnotą mieszkaniową a osobami trzecimi.

Dokumentacja prowadzona przez wspólnotę mieszkaniową

Tytułem wstępu należy wskazać, że wspólnota mieszkaniowa to jednostka organizacyjna, która nabywa prawa i zaciąga zobowiązania. W tym celu przechowuje ona ważną dokumentację statutowo-organizacyjną, potwierdzającą dokonanie pewnych czynności. W związku z tym zobowiązana jest ona do przechowywania oraz sporządzania dokumentacji statutowo-organizacyjnych, które dotyczą przede wszystkim wzajemnych relacji pomiędzy członkami wspólnoty mieszkaniowej a wspólnotą mieszkaniową, a także między wspólnotą mieszkaniową a osobami trzecimi.

REKLAMA

Zobacz także serwis: Podatki

Dokumenty statutowe wspólnoty mieszkaniowej

REKLAMA

W ramach prowadzenia przez wspólnotę mieszkaniową dokumentacji statutowej sporządzane są protokoły ze spotkań członków wspólnoty mieszkaniowej, dokumenty zaskarżające uchwały danej wspólnoty mieszkaniowej oraz wszelkie uchwały podejmowane przez daną wspólnotę mieszkaniową.

W danej wspólnocie mieszkaniowej właściciele lokali zawierają różne porozumienia w kwestii rozliczania kosztów w związku z korzystaniem z nieruchomości wspólnej, a także w zakresie korzystania z nieruchomości wspólnej, wyznaczenie podmiotu z pośród członków wspólnoty, prowadzącego i odpowiedzialnego za wszelką dokumentację finansową wspólnoty mieszkaniowej oraz powierzenie kompetencji zarządcy nad nieruchomości wspólną. Tego typu porozumienia przeważnie są stosowane w małych wspólnotach mieszkaniowych.

W przypadku dużych wspólnot mieszkaniowych (powyżej siedmiu lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych) występują dokumenty o istotnym znaczeniu organizacyjnym. W ramach takiej wspólnoty członkowie wspólnoty powinni na spotkaniu organizacyjnym ustalić wysokość kosztów oraz innych opłaty związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Członkowie powinni także ustalić zarządcę, który będzie działał w imieniu i na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Dokumenty organizacyjne wspólnoty mieszkaniowej

REKLAMA

W ramach prowadzenia dokumentacji organizacyjnej wspólnoty mieszkaniowej podejmowane są uchwały wspólnoty, których podstawowym celem jest ustalenie rozliczenia kosztów mediów. Jest to istotna kwestia, gdyż właściciele lokali mieszkalnych na bieżąco korzystają z usług mediów (usług telefonicznych i radiowych, usług dostarczania energii elektrycznej, gazu, usługi w zakresie wywozu nieczystości, ścieków i in.). Uchwały podejmowane przez wspólnotę mieszkaniową mają na celu ustalenie, czy usługi powyżej wskazane będą dostarczane do nieruchomości, czyli do wyodrębnionych lokali, czy może do nieruchomości wspólnej.

Wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest przechowywać wszelkie umowy z tytułu dostarczanych usług do wspólnoty oraz innych rozliczeń dokonywanych pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a właścicielami poszczególnych lokali mieszkalnych.

Zobacz także serwis: Najem

Podstawa prawna:

- ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane – (Dz.U. z 1 września 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.).



Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Nowelizacja dyrektywy budynkowej: jak pilna potrzeba termomodernizacji budynków zmieni rynek usług budowlanych w Polsce

    Termomodernizacja budynków stała się właśnie jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. To skutek nowelizacji dyrektywy budynkowej, przyjętej 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski. Zgodnie z nią między innymi od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane.

    Jak zaprosić batmana do ogrodu?

    Możesz mieć batmana we własnym ogrodzie. Taki bohater potrafi zjeść od kilkuset do 2000 komarów jednej nocy i uchronić od niechcianych ukąszeń. Jak zwabić nietoperze do ogrodu? Jest na to kilka sposobów.

    W Polsce rynek nieruchomości premium zyskuje na wartości, ale w porównaniu do Europy Zachodniej jest wiele do nadrobienia

    W Polsce rośnie rynek nieruchomości premium. Największy potencjał w tym zakresie mają Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków i Gdynia.

    Mało gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Jak temu zaradzić? Postulat odblokowania dostępu do gruntów KZN

    Ostatnie lata dla rynku nieruchomości w Polsce to pasmo wyzwań. Zwłaszcza tempo wzrostu cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, utrzymujące się na poziomie około 20 proc. rocznie, miało istotny wpływ na dynamiczne zwiększanie się cen na rynku. Obecnie sektor stoi przed jeszcze poważniejszym problemem: brakiem dostępnych działek pod nowe inwestycje. Dotyka on przede wszystkim miast, gdzie grunty stają się towarem deficytowym, a konkurencja między inwestorami osiąga zenit.

    REKLAMA

    Sprawdź, czy twój kompostownik jest legalny

    Kompostownik na odpady kuchenne i skoszoną trawę to bardzo przydatny element ogrodu.  Dzięki niemu uzyskujemy naturalny nawóz, który użyźnia warzywnik i ogród. Warto jednak pamiętać, o tym że umieszczenie na działce kompostownika podlega pewnym prawnym ograniczeniom. Nie jest zatem wcale obojętne, gdzie i jakiej wielkości kompostownik postawimy na swojej działce.

    Rozszerzenie solidarnej odpowiedzialności inwestora w branży budowlanej. Jak zmienia się orzecznictwo sądów?

    Ze swoją złożonością i różnorodnością procesów branża budowlana stanowi obszar, w którym interpretacja przepisów prawnych oraz orzecznictwo sądowe mają kluczowe znaczenie dla funkcjonowania rynku. Jednym z istotnych aspektów tego obszaru jest solidarna odpowiedzialność inwestora, której zakres i interpretacja w ostatnich latach podlegają dynamicznym zmianom - pisze Mateusz Chmura, radca prawny z Kancelarii Chmura i Partnerzy sp. p.

    Klimatyzacja w bloku

    Czy to już czas pomyśleć o klimatyzacji? Jak najbardziej. Czy mieszkańcy bloków również mogą skorzystać z dobrodziejstw tego urządzenia? Tak, ale pod pewnymi warunkami. 

    Budowa domu bez pozwolenia 2024: tylko o powierzchni do 70 mkw. czy większych, czy warto skorzystać z tej możliwości

    Umożliwiający budowę domów do 70 mkw. Powierzchni bez zezwolenia program Dom bez formalności działa już ponad dwa lata. Poprzedni rząd liczył, że ożywi on budownictwo jednorodzinne. W ubiegły roku na podobnych zasadach miało być możliwe budowanie domów większych, ale ostatecznie do zmiany prawa nie doszło.

    REKLAMA

    Kto decyduje się na budowę domu na zgłoszenie?

    Budowa domu na zgłoszenie. 2,8 tys. domów jednorodzinnych o powierzchni budowy nieprzekraczającej 70 m kw. powstanie w ramach programu "Dom bez formalności”. 

    Wakacje kredytowe 2024 - projekt ustawy ustala nowe warunki

    Wakacje kredytowe 2024 - ile kredytów obejmie nowa ustawa przedłużająca wakacje kredytowe? Jak zmieniają się warunki skorzystania z wakacji kredytowych? Ile razy będzie można wstrzymać opłacanie raty kredytowej i przez ile miesięcy?

    REKLAMA