REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jakie są tendencje na polskim rynku nieruchomości?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Duży wpływ na polski rynek nieruchomości wywołuje Internet.
Duży wpływ na polski rynek nieruchomości wywołuje Internet.

REKLAMA

REKLAMA

Przejście od gospodarki centralnie planowanej do wolnorynkowej po 1989 r. dało impuls do rozwoju polskiego rynku nieruchomości. W początkowym okresie widoczny był brak doświadczonych i odpowiednio wykształconych specjalistów, którzy podobnie jak w innych segmentach gospodarki, wtedy dopiero tak naprawdę uczyli się swojego fachu.

W ciągu ostatnich dwudziestu lat sytuacja na polskim rynku nieruchomości uległa jednak istotnej zmianie. Zgodnie z danymi Instytutu Rozwoju Miast w 1990 r. w Polsce było łącznie jedynie około 3 tysiące licencjonowanych pośredników, zarządców i rzeczoznawców. W 2009 r. ich liczba wynosiła już ponad 36 tysięcy. Taki przyrost specjalistów z branży przełożył się na jej rozwój i jest dowodem procesu dojrzewania młodego rynku. Większa liczba osób z odpowiednią wiedzą i wykształceniem oznacza bardziej profesjonalną obsługę klientów, ułatwienie i przyśpieszenie obrotu oraz większe bezpieczeństwo transakcji.

REKLAMA

Ważnym czynnikiem rozwoju rynku było też wykorzystanie możliwości, jakie daje Internet.

Obecnie funkcjonuje wiele internetowych portali ogłoszeniowych, gdzie każdy może zgłosić swoją ofertę sprzedaży, kupna bądź najmu nieruchomości. Dodatkowo istnieje także wiele witryn internetowych zajmujących się szeroko rozumianą tematyką nieruchomości, gdzie przykładowo można zadać pytanie ekspertowi. W ciągu ostatnich dwudziestu lat powstały duże polskie firmy, które działają w każdym sektorze branży nieruchomości. 

Zobacz: Jak korzystnie kupić nieruchomość rekreacyjną?

REKLAMA

Przykładem może tu być firma Emmerson S.A., która prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi, zarządzania, wyceny, doradztwa finansowego oraz analiz rynkowych. Swoje filie otworzyły w naszym kraju także przedstawiciele tego sektora z zagranicy. Zwiększa się liczba naukowych opracowań poświeconych nieruchomościom, a kierunki związane z tą tematyką na wyższych uczelniach są z reguły oblegane przez studentów. Mimo nienajlepszej koniunktury na rynku w ubiegłych dwóch latach można stwierdzić, że w Polsce, podobnie jak w krajach zachodnich, rynek nieruchomości jest już ważnym sektorem gospodarki, co więcej w przyszłości należy spodziewać się dalszego wzrostu jego znaczenia.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W ostatnim czasie istotną zmianą było zniesienie obowiązkowych egzaminów państwowych na pośrednika nieruchomości i zastąpienie ich wymogiem odbycia studiów dyplomowych oraz praktyki zawodowej. Z takiego rozwiązania powinni być zadowoleni przede wszystkim klienci, gdyż zmiany te są impulsem do wzrostu liczby pośredników, a co za tym idzie biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. To z kolei powinno stopniowo przekładać się na spadek cen oferowanych usług.

Jakich zmian można oczekiwać w przyszłości?

W tym momencie wydaję się, że polski rynek nieruchomości dojrzał już do konsolidacji – sprostać wyzwaniom rosnącej konkurencji oraz coraz większym wymogom klientów będą mogły tylko największe, najsilniejsze podmioty działające na rynku. Wyrazem tego jest notowana od pewnego czasu tendencja wchodzenia mniejszych firm do sieci franczyzowych ogólnopolskich biur pośrednictwa.

Wydaje się, że tylko w ten sposób będą one w stanie zaoferować swoim klientom pełen wachlarz usług – od znalezienia nieruchomości, wycenę, poprzez pomoc w załatwieniu wszelkich formalności, zorganizowanie finansowania (kredytu), aż do finalizacji transakcji i odbioru kluczy. 

Zobacz serwis: Dom i prawo

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

REKLAMA

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

REKLAMA

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA