REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zasady nabywania nieruchomości na terenie Słowacji

Izabela Perczak
Obcokrajowiec, mający zarówno status osoby fizycznej, jak i prawnej może nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach jak obywatel Słowacji.
Obcokrajowiec, mający zarówno status osoby fizycznej, jak i prawnej może nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach jak obywatel Słowacji.

REKLAMA

REKLAMA

Obcokrajowcy mogą nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach, jak obywatele Słowacji. Powyższa zasada odnosi się zarówno do osób fizycznych, jak i prawnych.

Nieruchomości w Słowacji

REKLAMA

Słowacja jest położona w Europie Środkowej. Państwo to graniczy z Polską, Czechami, Ukrainą, Austrią, Węgrami. Słowacja jest przede wszystkim krajem górskim, gdyż około 60 proc. powierzchni to pasma Karpat Zachodnich. Co ciekawe około 40 proc. powierzchni kraju pokrywają lasy. Są to atrakcyjne tereny na sprzedaż dla obcokrajowców.

Zobacz serwis: Dom i działka

Obecnie obcokrajowcy – zarówno osoby fizyczne, jak i osoby prawne – zamierzający nabyć nieruchomość na terenie Słowacji posiadają takie same uprawnienia, jak obywatele Słowacji. Powyższa zasada nie dotyczy nabywania ziem zarówno leśnych, jak i rolnych przez nierezydentów.

Warunki nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Na mocy słowackich przepisów obcokrajowiec może skutecznie nabyć prawo do nieruchomości po zarejestrowaniu w rejestrze nieruchomości. Należy zaznaczyć, że rejestr nieruchomości zawiera publicznie informacje dotyczące słowackiego rynku nieruchomości oraz dane dotyczące zarówno różnych praw np. prawo hipoteki, prawa własności, prawa pierwokupu gruntu, jak i dane o nakazach egzekucji i upadłości.

Warto wskazać, iż właściciel nieruchomości zobowiązany jest uiszczać roczną opłatę w postaci podatku od nieruchomości. W tym celu musi on złożyć stosowną deklarację do końca stycznia kolejnego roku po nabyciu własności nieruchomości.

Formy korzystania z nieruchomości

Według prawa słowackiego istnieją różne formy korzystania z nieruchomości. Oznacza to, że właściciel danej nieruchomości posiada uprawnienie do przekazania nieruchomość do użytkowania przez inną osobę na mocy zarówno umowy najmu, jak i dzierżawy. W Słowacji umowę najmu można zawierać na czas nieograniczony i ograniczony – czyli co najmniej 5 lata. W tychże wypadkach należy dokonać rejestracji w słowackim rejestrze nieruchomości.

Zobacz także serwis: Finanse

Wówczas, gdy cudzoziemiec posiadający obywatelstwo słowackie zamierza nabyć nieruchomość – prawo słowackie nie stosuje wobec niego s zakazu nabywania nieruchomości zarówno leśnych, jak i rolnych. Ponadto, nawet obcokrajowiec tymczasowo mieszkający w Republice Słowackiej - jako obywatel Unii Europejskiej może nabywać nieruchomości rolne. Jednakże pod warunkiem, że będzie on uprawiał gruntu przez co najmniej 3 lata przed nabyciem nieruchomości.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

    Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

    Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

    W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

    Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

    Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

    Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

    Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

    REKLAMA

    Nowelizacja dyrektywy budynkowej: jak pilna potrzeba termomodernizacji budynków zmieni rynek usług budowlanych w Polsce

    Termomodernizacja budynków stała się właśnie jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. To skutek nowelizacji dyrektywy budynkowej, przyjętej 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski. Zgodnie z nią między innymi od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane.

    Jak zaprosić batmana do ogrodu?

    Możesz mieć batmana we własnym ogrodzie. Taki bohater potrafi zjeść od kilkuset do 2000 komarów jednej nocy i uchronić od niechcianych ukąszeń. Jak zwabić nietoperze do ogrodu? Jest na to kilka sposobów.

    W Polsce rynek nieruchomości premium zyskuje na wartości, ale w porównaniu do Europy Zachodniej jest wiele do nadrobienia

    W Polsce rośnie rynek nieruchomości premium. Największy potencjał w tym zakresie mają Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków i Gdynia.

    Mało gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Jak temu zaradzić? Postulat odblokowania dostępu do gruntów KZN

    Ostatnie lata dla rynku nieruchomości w Polsce to pasmo wyzwań. Zwłaszcza tempo wzrostu cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, utrzymujące się na poziomie około 20 proc. rocznie, miało istotny wpływ na dynamiczne zwiększanie się cen na rynku. Obecnie sektor stoi przed jeszcze poważniejszym problemem: brakiem dostępnych działek pod nowe inwestycje. Dotyka on przede wszystkim miast, gdzie grunty stają się towarem deficytowym, a konkurencja między inwestorami osiąga zenit.

    REKLAMA

    Sprawdź, czy twój kompostownik jest legalny

    Kompostownik na odpady kuchenne i skoszoną trawę to bardzo przydatny element ogrodu.  Dzięki niemu uzyskujemy naturalny nawóz, który użyźnia warzywnik i ogród. Warto jednak pamiętać, o tym że umieszczenie na działce kompostownika podlega pewnym prawnym ograniczeniom. Nie jest zatem wcale obojętne, gdzie i jakiej wielkości kompostownik postawimy na swojej działce.

    Rozszerzenie solidarnej odpowiedzialności inwestora w branży budowlanej. Jak zmienia się orzecznictwo sądów?

    Ze swoją złożonością i różnorodnością procesów branża budowlana stanowi obszar, w którym interpretacja przepisów prawnych oraz orzecznictwo sądowe mają kluczowe znaczenie dla funkcjonowania rynku. Jednym z istotnych aspektów tego obszaru jest solidarna odpowiedzialność inwestora, której zakres i interpretacja w ostatnich latach podlegają dynamicznym zmianom - pisze Mateusz Chmura, radca prawny z Kancelarii Chmura i Partnerzy sp. p.

    REKLAMA