REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zasady nabywania nieruchomości na terenie Słowacji

Izabela Perczak
Obcokrajowiec, mający zarówno status osoby fizycznej, jak i prawnej może nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach jak obywatel Słowacji.
Obcokrajowiec, mający zarówno status osoby fizycznej, jak i prawnej może nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach jak obywatel Słowacji.

REKLAMA

REKLAMA

Obcokrajowcy mogą nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach, jak obywatele Słowacji. Powyższa zasada odnosi się zarówno do osób fizycznych, jak i prawnych.

Nieruchomości w Słowacji

REKLAMA

Słowacja jest położona w Europie Środkowej. Państwo to graniczy z Polską, Czechami, Ukrainą, Austrią, Węgrami. Słowacja jest przede wszystkim krajem górskim, gdyż około 60 proc. powierzchni to pasma Karpat Zachodnich. Co ciekawe około 40 proc. powierzchni kraju pokrywają lasy. Są to atrakcyjne tereny na sprzedaż dla obcokrajowców.

Zobacz serwis: Dom i działka

Obecnie obcokrajowcy – zarówno osoby fizyczne, jak i osoby prawne – zamierzający nabyć nieruchomość na terenie Słowacji posiadają takie same uprawnienia, jak obywatele Słowacji. Powyższa zasada nie dotyczy nabywania ziem zarówno leśnych, jak i rolnych przez nierezydentów.

Warunki nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Na mocy słowackich przepisów obcokrajowiec może skutecznie nabyć prawo do nieruchomości po zarejestrowaniu w rejestrze nieruchomości. Należy zaznaczyć, że rejestr nieruchomości zawiera publicznie informacje dotyczące słowackiego rynku nieruchomości oraz dane dotyczące zarówno różnych praw np. prawo hipoteki, prawa własności, prawa pierwokupu gruntu, jak i dane o nakazach egzekucji i upadłości.

Warto wskazać, iż właściciel nieruchomości zobowiązany jest uiszczać roczną opłatę w postaci podatku od nieruchomości. W tym celu musi on złożyć stosowną deklarację do końca stycznia kolejnego roku po nabyciu własności nieruchomości.

Formy korzystania z nieruchomości

Według prawa słowackiego istnieją różne formy korzystania z nieruchomości. Oznacza to, że właściciel danej nieruchomości posiada uprawnienie do przekazania nieruchomość do użytkowania przez inną osobę na mocy zarówno umowy najmu, jak i dzierżawy. W Słowacji umowę najmu można zawierać na czas nieograniczony i ograniczony – czyli co najmniej 5 lata. W tychże wypadkach należy dokonać rejestracji w słowackim rejestrze nieruchomości.

Zobacz także serwis: Finanse

Wówczas, gdy cudzoziemiec posiadający obywatelstwo słowackie zamierza nabyć nieruchomość – prawo słowackie nie stosuje wobec niego s zakazu nabywania nieruchomości zarówno leśnych, jak i rolnych. Ponadto, nawet obcokrajowiec tymczasowo mieszkający w Republice Słowackiej - jako obywatel Unii Europejskiej może nabywać nieruchomości rolne. Jednakże pod warunkiem, że będzie on uprawiał gruntu przez co najmniej 3 lata przed nabyciem nieruchomości.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

REKLAMA

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA