Czy warto negocjować wysokość prowizji przy zakupie mieszkania?

Negocjowanie wysokości prowizji

Kwota prowizji zawarta w umowie z agencją przeważnie określona jest procentowo. Zazwyczaj jest to około od 2% do 5% wartości nieruchomości. Prowizja określona procentowo wydaje się bardzo mała. Jednakże w rzeczywistości są to wysokie kwoty. Po dokonaniu transakcji, agencja nieruchomości przedstawi Tobie fakturę, na której będzie widniała kwota wyrażona w złotówkach, która może okazać się zaskakująca.

Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości

Wówczas, gdy agencja nieruchomości określiła w umowie prowizję w wysokości 5%, a wartość zakupionej nieruchomości wynosi 450 000 złotych – to prowizja w złotówkach wyniesie 22 500 zł.

Z pewnością wielu potencjalnych nabywców nie skusiłoby się na usługi świadczone przez agencję nieruchomości, gdyby w umowie z agencją widniała kwota wyrażona w złotówkach, a nie w procentach. Dlatego przed podpisaniem umowy z agencją należy dokładnie przeczytać postanowienia w niej zawarte oraz podjąć negocjacje odnośnie wysokość prowizji.
Należy pamiętać o tym, że negocjacje w sprawie wysokości prowizji należy przeprowadzić przed podpisaniem umowy.

Zobacz także serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

Kiedy można żądać obniżenia prowizji?

Wówczas, gdy agencja tylko pokazuje mieszkanie, a nie dochodzi do jego sprzedania w wyznaczonym przez agencję terminie – sprzedający może żądać obniżenia prowizji nawet do jest całkowitego zredukowania oraz wypowiedzenia umowy z agencją. Nieruchomości oferowane bezpośrednio przez właściciela – nie wymagają dodatkowych opłat w postaci prowizji. Dlatego warto szukać nieruchomości bezpośrednio od właścicieli. Wówczas, gdy okaże się, że mieszkanie, które zdecydujesz się kupić jest oferowane przez agencję nieruchomości – negocjuj konicznie wysokość prowizji oraz inne warunki umowy, gdyż masz do tego prawo.