Czy istnieje możliwość amortyzowania wynajętych pomieszczeń?

Czy można dokonać odpisów przy uproszczonej amortyzacji?

Przy zastosowaniu metody uproszczonej w ramach amortyzacji części lokalu mieszkalnego – odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych. Jeżeli nieruchomość została nabyta w drodze kupna – wartość początkową można obliczyć w następujący sposób: wartość nabycia nieruchomości powiększona jest o koszty związane z jej zakupem. Istnieje także możliwość obliczenia wartość początkowej w inny sposób. W tym celu należy obliczyć iloczyn łączny powierzchni w mkw wynajmowanej powierzchni użytkowej danej nieruchomości. Kwota ta służy także dla celów obliczenia podatku od nieruchomości.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Metoda uproszczona stosowana przy amortyzacji części lokalu mieszkalnego

Marcin Kowalski jako właściciel nieruchomości wynajął trzy pokoje o łącznej powierzchni 60 mkw. Czynsz miesięczny uiszczany przez najemcę został ustanowiony w wysokości 1000 zł. Czy właściciel ma możliwość amortyzować wynajęte pomieszczenia?

W powyżej opisanym przypadku istnieje możliwość określenia wartości początkowej
w wysokości równej stosunkowi wynajmowanej powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

Zobacz także serwis: Finanse

Podstawa Prawna:

- ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.),

- ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm.)

- ustawa z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przedmiotów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. nr 144, poz. 930 ze zm.).